นักเศรษฐศาสตร์เรียกร้องบ้านพังมาหลายเดือนแล้ว บางคนถึงกับคาดการณ์ว่าราคาบ้านจะลดลงมากถึง 30% ในปี 2023 แม้ว่าคำกล่าวอ้างเหล่านี้สามารถเข้าใจได้เมื่อพิจารณาจากอัตราการจำนองที่สูงขึ้นทำให้ผู้ซื้อจำนวนมากต้องออกจากตลาด แต่ดูเหมือนว่าสถานการณ์ที่แตกต่างออกไปกำลังเริ่มเล่นงาน .
ผู้เขียนหนังสือขายดีและผู้จัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ให้ Cardone ยอมรับว่าตลาดที่อยู่อาศัยกำลังมีปัญหา แต่ชี้ให้เห็นว่านักลงทุนจะสร้างอุปสงค์มากพอที่จะป้องกันไม่ให้ตลาดพัง
“ธนาคารไม่ไว้วางใจผู้กู้และผู้ที่พวกเขาไว้วางใจจะต้องจ่ายเงิน สิ่งนี้จะย้ายเจ้าของบ้านไปที่สนามและลดราคาบ้านอย่างช้าๆ” Cardone กล่าว “นักลงทุนจะก้าวเข้ามาเลือกบ้านเดี่ยวในราคาที่ถูกลงและมีการแข่งขันน้อยลง ที่ถูกกล่าวว่าจะไม่มีการพังทลายของที่อยู่อาศัย! นักลงทุนอย่างฉันจะช่วยประหยัดเวลาและก้าวเข้ามาซื้อบ้าน จัดให้ผู้เช่าเข้าที่และเพลิดเพลินไปกับกระแสเงินสด ไม่ใช่ครัวและตู้”
บริษัทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Cardone ทุน Cardone ได้ระดมทุนมากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์จากนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและไม่ได้รับการรับรองใน 22 กองทุนนับตั้งแต่ก่อตั้งขึ้นในปี 2016 พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของบริษัทมีมูลค่าประมาณ 4 พันล้านดอลลาร์ และประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์เกือบ 12,000 ยูนิตในอสังหาริมทรัพย์ 36 แห่ง และพื้นที่สำนักงานเชิงพาณิชย์กว่า 500,000 ตารางฟุต
Cardone ไม่ใช่นักลงทุนรายใหญ่เพียงรายเดียวที่มองเห็นโอกาสในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน JP Morgan ประกาศในเดือนพฤศจิกายนว่ามีแผนที่จะซื้อบ้านเช่าครอบครัวเดี่ยวมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ นักลงทุนสถาบันอื่น ๆ เช่น BlackRock Inc. และ Norges Bank ได้เพิ่มตำแหน่งของพวกเขาในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยว (REITs) Invitation Homes และ American Homes 4 Rent ในช่วงไตรมาสที่แล้ว
Jeff Bezos ผู้ก่อตั้ง Amazon ถึงกับวางเดิมพันในตลาดครอบครัวเดี่ยวด้วยการลงทุนในแพลตฟอร์มการลงทุนรอบ Seed และ Series A ถึงบ้านแล้วซึ่งช่วยให้นักลงทุนรายย่อยสามารถซื้อหุ้นของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแต่ละแห่งด้วยเงินเพียง $100 แพลตฟอร์มดังกล่าวได้ให้ทุนกับอสังหาริมทรัพย์กว่า 200 แห่ง มูลค่ามากกว่า 75 ล้านเหรียญสหรัฐ
นอกจากนี้ยังมีความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากนักลงทุนต่างชาติสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ Chad Gallagher ผู้ร่วมก่อตั้งบริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ หน้าแรก 365, กล่าวกับเบนซิงก้าเมื่อเดือนที่แล้ว ว่าบริษัทของเขาได้เห็นการเพิ่มขึ้นของนักลงทุนต่างชาติจากประเทศที่มีความผันผวนทางเศรษฐกิจที่กำลังมองหาบริการจัดการอสังหาริมทรัพย์สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัว
“อสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ มีอัตราสูงสุดที่ดีกว่าประเทศส่วนใหญ่ ตัวอย่างเช่น บ้านเดี่ยวโดยเฉลี่ยในอิสราเอลมีราคาห้าเท่าของบ้านที่คล้ายกันที่นี่” เขากล่าว “ดังนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในประเทศเช่นนั้นและทำให้กระแสเงินสดเป็นบวกไม่ได้ผลสำหรับพวกเขา”
อ่านต่อไป:
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
บทความนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในช่องแช่แข็ง แต่มหาเศรษฐี Grant Cardone กล่าวว่านักลงทุนจะ 'ช่วยชีวิต' เดิมปรากฏบน benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html