กำลังเฟื่องฟูของซาอุดิอาระเบียและครั้งนี้ไม่ใช่แค่เรื่องน้ำมัน

(บลูมเบิร์ก) -

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg

อพาร์ตเมนต์มากกว่า 300 ห้องในคอมเพล็กซ์แห่งใหม่ของ Almajdiah Residence ในริยาดขายเป็นเงินสดเพียงเดือนเดียวโดยที่บริษัทไม่ต้องโฆษณาด้วยซ้ำ

นี่คือซาอุดิอาระเบีย ซึ่งเป็นผู้ส่งออกน้ำมันรายใหญ่ที่สุดของโลก ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะร้อนระอุ เนื่องจากรายได้จากราคาพลังงานที่พุ่งสูงขึ้นในระบบเศรษฐกิจ

แต่ Abdulsalam Almajed ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Almajdiah กล่าวว่าการแย่งชิงบ้านมูลค่า 1 ล้านริยาล (266,400 เหรียญสหรัฐ) สะท้อนให้เห็นถึงสิ่งอื่นเช่นกัน: การเปลี่ยนแปลงทางสังคมและเศรษฐกิจที่กำลังก่อร่างใหม่อาณาจักร เร่งโดยโครงการยกเครื่องของมกุฎราชกุมาร

“มีการเปลี่ยนแปลงในความคิด” Almajed หัวหน้านักพัฒนาที่เป็นเจ้าของครอบครัวกล่าว ในขณะที่ชาวซาอุดิอาระเบียบางคนยอมรับรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปิดกว้างมากขึ้นในบริษัทของเขา “วันนี้มีความคิดสร้างสรรค์ที่สวยงามในการออกแบบของซาอุดิอาระเบีย”

ในขณะที่ผู้ปกครองโดยพฤตินัย Mohammed bin Salman มีอำนาจรวมศูนย์และเพิ่มการปราบปรามทางการเมืองนับตั้งแต่ได้รับการยกระดับโดยกษัตริย์ซัลมานบิดาของเขาในปี 2015 เขาก็ยุติหรือผ่อนคลายข้อจำกัดด้านความบันเทิงและวิธีที่ผู้ชายและผู้หญิงสามารถผสมผสานและพยายามควบคุมการพึ่งพา บนน้ำมัน

เมื่อ 30 ปีที่แล้ว เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากไม่แม้แต่จะให้เช่าสำหรับผู้หญิง ซึ่งต้องการการอนุมัติจากผู้ปกครองชายสำหรับการตัดสินใจในชีวิตหลายครั้ง ทุกวันนี้ ผู้หญิงกำลังเข้าสู่ตลาดแรงงานจำนวนมากขึ้น และ XNUMX% ของผู้ซื้อของ Almajdiah เป็นผู้หญิง กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือบ้านเป็นของตัวเอง

พวกเขากำลังช่วยยกเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงโดยตลาดพลังงาน เนื่องจากโลกส่วนใหญ่กังวลเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มสูงขึ้นจากสงครามรัสเซียในยูเครนและภาวะถดถอยที่อาจเกิดขึ้น น้ำมันเฉลี่ยมากกว่า 100 ดอลลาร์ต่อบาร์เรลในปีนี้หมายความว่าเศรษฐกิจของซาอุดิอาระเบียเติบโตเร็วที่สุดในกลุ่ม 20

เรื่องราวดำเนินต่อไป

ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศขยายตัว 11.8% ในไตรมาสที่สอง เมื่อเศรษฐกิจที่ไม่ใช่น้ำมันขยายตัว 5.4% และขณะนี้มีขนาดใหญ่กว่าช่วงสิ้นปี 2019 ก่อนเกิดการระบาดใหญ่

บริษัทพลังงานของรัฐ Saudi Aramco รายงานผลกำไรที่ปรับรายไตรมาสที่ใหญ่ที่สุดของบริษัทจดทะเบียนทั่วโลก เงินหลายพันล้านดอลลาร์ไหลเข้าสู่กองทุนของซาอุดิอาระเบียและเพิ่มการลงทุนของรัฐ กระตุ้นความเชื่อมั่นในภาคเอกชนที่พึ่งพาสัญญาของรัฐบาล

การใช้จ่ายด้านทุนเพิ่มขึ้น 64% ต่อปีในเดือนเมษายนถึงมิถุนายน เนื่องจากราชอาณาจักรเริ่มดำเนินการสร้างอาคารต่างๆ ซึ่งรวมถึงห้างสรรพสินค้าและสวนสาธารณะ ตลอดจนแผนอันยิ่งใหญ่สำหรับการสร้างเมืองใหม่ขึ้นมาใหม่ทั้งหมด และการพัฒนาการท่องเที่ยวที่หรูหราในทะเลแดง การใช้จ่ายโดยรวมสูงขึ้น 16% แม้ว่างบประมาณเบื้องต้นของปีนี้จะลดลง

ฤดูร้อนมักจะส่งชนชั้นสูงของซาอุดิอาระเบียออกไปที่ที่เย็นกว่าในยุโรป แต่ร้านอาหารระดับไฮเอนด์แห่งใหม่ล่าสุดในริยาดก็แน่น ที่ Coya เครือร้านอาหารในละตินอเมริกา ที่นั่งสำหรับอาหารค่ำยอดนิยม - 8:30 ถึง 9:XNUMX น. - ถูกจองเต็มล่วงหน้าหนึ่งเดือน

การถอนเงินสดและจุดขายรวมกัน ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้กิจกรรมของผู้บริโภคได้เด้งกลับมา โดยเพิ่มขึ้น 9% ต่อปีในเดือนมิถุนายนหลังจากทำสถิติสูงสุดในเดือนมีนาคม อัตราเงินเฟ้อในเดือนที่แล้วอยู่ที่ 2.7% ประมาณหนึ่งในสามของอัตราในสหรัฐอเมริกาหรือยูโรโซน

กระทรวงการคลังพยายามที่จะทำลายนิสัยของการติดตามน้ำมันและการลดปริมาณน้ำมัน กระตุ้นกระแสกระตุ้นผ่านกองทุนอธิปไตยและเข้าสู่โครงการระยะยาว เช่น การผลิตรถยนต์ไฟฟ้าและการท่องเที่ยว

เศรษฐกิจคาดว่าจะขยายตัว 7.6% ในปีนี้ แต่การเติบโตอาจลดลงเหลือ 2.5% ภายในปี 2024 ตามการสำรวจของนักเศรษฐศาสตร์ของบลูมเบิร์ก ราคาน้ำมันดิบตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 90 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล เนื่องจากความกังวลทั่วโลกเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจตกต่ำและศักยภาพในการจัดหาอุปทานเพิ่มเติมจากอิหร่าน หากข้อตกลงนิวเคลียร์ของอิหร่านฟื้นคืนชีพจะยังคงแขวนอยู่เหนือตลาด

โมนิกา มาลิก หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของธนาคารอาบูดาบีคอมเมอร์เชียลกล่าวว่า “หากราคาน้ำมันตกต่ำอีกครั้ง กิจกรรมก็จะชะลอตัวลงอีกครั้ง” “แต่ปัจจัยบวกจำนวนหนึ่งกำลังมารวมกัน ณ จุดนี้”

Almajdiah ให้บริการแก่มืออาชีพที่ร่ำรวยที่ต้องการบ้านแบบเปิดโล่งที่มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาอย่างเต็มที่ ก่อนหน้านี้ชาวซาอุดิอาระเบียหลายคนชอบบ้านที่มีกำแพงสูงและหน้าต่างเล็ก ๆ เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัว แต่การเปิดสังคมพร้อมกับครอบครัวขนาดเล็กและงบประมาณที่เข้มงวดยิ่งขึ้นกำลังเปลี่ยนแปลงสิ่งนั้น

คอมเพล็กซ์ใหม่ล่าสุดของนักพัฒนานี้สร้างขึ้นรอบๆ ลานส่วนกลางและมีร้านกาแฟ โรงยิม และเรือนเพาะชำ

สไตล์นี้สะท้อนถึงที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในดูไบ เจ้าชายโมฮัมเหม็ดซึ่งเป็นศูนย์กลางระดับภูมิภาคต้องการแข่งขันด้วย โดยประกาศแผนการที่จะเพิ่มจำนวนประชากรของริยาดเป็นสองเท่าและดึงดูดชาวต่างชาติหลายล้านคน

นั่นเป็นกุญแจสำคัญในการมองโลกในแง่ดีของ Almajed ซึ่งช่วยขับเคลื่อนนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เขามุ่งหน้าเพื่อเริ่มวางแผนสำหรับการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนทั่วไปในเบื้องต้น เขากล่าวว่ายิ่งมีคนมากเท่าไรก็ยิ่งต้องการอพาร์ทเมนท์มากขึ้นเท่านั้น

(เพิ่มแผน IPO ของบริษัทในย่อหน้าสุดท้าย)

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP