ยอดขายบ้านใหม่ลดลงเนื่องจากราคาสูงและอัตราการจำนองของสหรัฐฯ ที่เพิ่มขึ้นทำให้ผู้ซื้อไม่สบายใจ

นักเศรษฐศาสตร์ที่สำรวจโดย The Wall Street Journal คาดการณ์ว่ายอดขายจะเกิดขึ้นที่อัตรา 750,000 ต่อปี

แม้ว่ายอดขายจะต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้มาก แต่บางครั้งรายงานก็ค่อนข้างผันผวนและอาจมีการแก้ไขครั้งใหญ่

แต่ถึงกระนั้น การลดลงของยอดขายสอดคล้องกับรายงานอุตสาหกรรมอื่น ๆ เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และแนะนำว่าอัตราเงินเฟ้อสูงและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นกำลังชะลอการเติบโตทางเศรษฐกิจ

ภาพใหญ่: ตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงจะต้องเย็นลงหลังจากอัตราการจำนองเพิ่มขึ้นจากเพียง 2.75% ในช่วงฤดูใบไม้ร่วงเป็นเวลา 30 ปีคงที่เป็นมากกว่า 5.25% ในช่วงกลางเดือนพฤษภาคม อัตราการจำนองต่ำทำให้ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นแม้จะมีราคาสูงเป็นประวัติการณ์

ในส่วนของผู้สร้าง ยังคงผลิตบ้านไม่เพียงพอต่อความต้องการ ต้นทุนวัสดุที่สูง อุปทานและการขาดแคลนแรงงาน และการขาดแคลนล็อตราคาถูกเป็นหนึ่งในข้อจำกัดที่ขัดขวางการก่อสร้าง

ตลาดที่อยู่อาศัยที่ชะลอตัวก็มีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจในวงกว้างเช่นกัน เมื่อผู้คนซื้อบ้าน พวกเขายังต้องซื้อของมากมายเพื่อตกแต่ง

รายละเอียดที่สำคัญ: ยอดขายลดลงในทั้งสี่ภูมิภาคหลักของประเทศ แต่การลดลงที่ใหญ่ที่สุดเกิดขึ้นในภาคใต้ซึ่งมีการสร้างบ้านใหม่ประมาณครึ่งหนึ่งของทั้งหมด ยอดขายลดลง 20% ในภาคใต้

ราคาขายเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็น 450,600 ดอลลาร์ในเดือนที่แล้วจาก 435,000 ดอลลาร์และแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์

ราคาบ้านเฉลี่ยสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ที่ 570,300 ดอลลาร์ ตอกย้ำว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายส่วนใหญ่อยู่ในระดับสูง

การรวมกันของราคาสูงและอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าตั้งแต่ฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้วทำให้การเป็นเจ้าของบ้านมีราคาไม่แพงสำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก

ในทางกลับกัน ยอดขายที่ชะลอตัวทำให้สินค้าคงคลังของบ้านใหม่ในตลาดเพิ่มขึ้นเป็นระดับสูงสุดในรอบ 14 ปีที่ 444,000 ครั้งสุดท้ายที่มีการขายบ้านหลายหลังคือในปี 2008

แต่ก็ยังมีบ้านไม่เพียงพอที่จะย้อนกลับการขึ้นราคาอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

มองไปข้างหน้า: “ความต้องการบ้านใหม่สูญเสียโมเมนตัมมากขึ้นเมื่อเริ่มต้นไตรมาสที่สอง” Oren Klachkin หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของสหรัฐฯ ที่ Oxford Economics กล่าว “อัตราการจำนองที่สูงขึ้นและราคาที่สูงส่งทำให้ที่อยู่อาศัยมีราคาแพงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก”

ปฏิกิริยาตลาด: ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์
DJIA,
+ 0.15%
และ S&P 500
SPX,
-0.81%
ลดลงในการซื้อขายวันอังคาร