นักวิเคราะห์หลายคนปรับลด REIT ทั้ง 3 ตัวนี้

ในขณะที่เดือนมกราคมได้เห็นจำนวนนักวิเคราะห์ที่เรียกร้องให้ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ปรับตัวดีขึ้น แต่ก็มีการปรับลดอันดับลงเช่นกัน ลองดู REITs สามแห่งที่เพิ่งได้รับการลดอันดับนักวิเคราะห์หลายรายการ แต่ยังคงแสดงผลลัพธ์ในเชิงบวกในเดือนนี้:

คราวน์ คาสเซิล อิงค์ (NYSE: CCI) เป็น REIT เฉพาะทางในฮูสตันที่มุ่งเน้นไปที่การเป็นเจ้าของ การดำเนินงาน และการเช่าเสาสัญญาณเซลล์ Crown Castle ก่อตั้งขึ้นในปี 1994 โดยมีเสาส่งสัญญาณ 133 แห่ง วันนี้ REIT มีเสามากกว่า 40,000 ต้นและเส้นใยไฟเบอร์ยาว 85,000 ไมล์ในพอร์ตโฟลิโอ

ข้อเสียประการหนึ่งสำหรับ Crown Castle คือการจ่ายเงินปันผลล่วงหน้าต่อปีที่ 6.26 ดอลลาร์ต่อหุ้นเทียบกับเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) ที่ 7.76 ดอลลาร์ ซึ่งสร้างอัตราการจ่ายที่ 80%

เมื่อวันที่ 23 มกราคม Brandon Nispel นักวิเคราะห์ตลาดทุนของ KeyBanc ได้ปรับลดระดับ Crown Castle จาก Overweight เป็น Sector Weight ไม่มีการกำหนดเป้าหมายราคา

เมื่อไม่กี่สัปดาห์ก่อน เบรนแดน ลินช์ นักวิเคราะห์ของ Barclays ได้ปรับลดระดับ Crown Castle จากน้ำหนักเกินเป็นน้ำหนักเท่ากัน ขณะที่ลดราคาเป้าหมายจาก 153 ดอลลาร์เป็น 152 ดอลลาร์ จากราคาปิดล่าสุดที่ 146.07 ดอลลาร์ ซึ่งยังคงมีโอกาสเพิ่มขึ้น 4%

แต่ข่าวจากนักวิเคราะห์ในเดือนนี้ไม่ได้เลวร้ายสำหรับ Crown Castle เนื่องจากนักวิเคราะห์อีกสามคนยังคงให้คะแนนดีกว่าหรือซื้อภายในสองสัปดาห์ที่ผ่านมา นักวิเคราะห์สามคนมีเป้าหมายราคาระหว่าง $152 ถึง $154 และอีกคนหนึ่งมีเป้าหมายราคาอยู่ที่ $175

แม้จะมีการปรับลดระดับ แต่คราวน์คาสเซิลก็เพิ่มขึ้น 5.61% ตั้งแต่ต้นปี

เอ็กซ์ตร้า สเปซ สตอเรจ อิงค์ (NYSE: EXR) เป็น REIT ที่จัดเก็บด้วยตนเองในซอลต์เลกซิตีซึ่งมีสถานที่ตั้งมากกว่า 2,000 แห่งในเขตเมืองใหญ่ทั่ว 41 รัฐและวอชิงตัน DC Extra Space Storage ก่อตั้งขึ้นในปี 1977 และเป็นผู้ดำเนินการสถานที่จัดเก็บด้วยตนเองที่ใหญ่เป็นอันดับสองในสหรัฐอเมริกา ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา บริษัทได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่มูลค่า 4.6 พันล้านดอลลาร์

ประวัติประสิทธิภาพของ Extra Space Storage นั้นยอดเยี่ยม ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2004 ผลตอบแทนรวมเฉลี่ยต่อปีของ Extra Space Storage คือ 16.09% ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา Extra Space Storage ได้เพิ่มเงินปันผลประจำไตรมาสจาก 0.78 ดอลลาร์เป็น 1.50 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 92% อัตราผลตอบแทนต่อปีที่ 6 ดอลลาร์ต่อหุ้นจากราคาปิดล่าสุดที่ 157.59 ดอลลาร์อยู่ที่ 3.8%

เรื่องราวดำเนินต่อไป

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 18 มกราคม Andrew Rosivach นักวิเคราะห์จาก Wolfe Research ได้ปรับลด Extra Space Storage จาก Outperform เป็น Peer Perform ไม่มีการกำหนดเป้าหมายราคา การปรับลดเป็นการประเมินมูลค่า

หนึ่งวันก่อนหน้านี้ Ki Bin Kim นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ของ Truist ได้ปรับลด Extra Space Storage จาก Buy to Hold ในขณะที่ลดราคาเป้าหมายจาก 175 ดอลลาร์เป็น 160 ดอลลาร์ ด้วยราคาปิดล่าสุดที่ $157.59 ซึ่งแสดงถึงศักยภาพที่เพิ่มขึ้นเพียง 1.53% จากระดับปัจจุบัน

เมื่อต้นเดือนที่ผ่านมา Jonathan Hughes นักวิเคราะห์ของ Raymond James แสดงมุมมองที่แตกต่างออกไป โดยอัปเกรด Extra Space Storage จาก Market Performance เป็น Outperform พร้อมกับประกาศราคาเป้าหมายที่ 170 ดอลลาร์

นักลงทุนไม่สนใจการปรับลดรุ่น และ Extra Space Storage เพิ่มขึ้น 9.22% ในเดือนนี้

คิมโค เรียลตี้ คอร์ป (NYSE: กิม) เป็น REIT ค้าปลีกในเมืองเจริโค รัฐนิวยอร์ก ซึ่งเป็นเจ้าของและดำเนินการอาคารกลางแจ้ง 526 แห่งที่มีร้านขายของชำติดอยู่กับที่ โดยมีพื้นที่ให้เช่า 91 ล้านตารางฟุต Kimco Realty เป็นสมาชิกของ S&P 500 และได้ทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กตั้งแต่ปี 1991

Kimco Realty ได้รับการดาวน์เกรดสามครั้งในเดือนนี้ เมื่อวันที่ 17 มกราคม Kim นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ของ Truist ได้ปรับลด Kimco Realty จาก Buy to Hold และลดราคาเป้าหมายจาก $25 เป็น $24

เมื่อวันที่ 10 มกราคม Haendel St. Juste นักวิเคราะห์จาก Mizuho Securities ได้ปรับลด Kimco Realty จาก Buy เป็น Neutral และลดราคาเป้าหมายจาก 22 ดอลลาร์เป็น 21 ดอลลาร์ เหตุผลของ St. Juste คือ Kimco Realty ประเมินมูลค่าเต็มที่โดยมีการเติบโตของรายได้เพียงเล็กน้อย

การปรับลดอันดับนี้มีขึ้นหนึ่งวันหลังจากนักวิเคราะห์ของ Credit Suisse Omotayo Okusanya ปรับลดอันดับ Kimco Realty จาก Outperform เป็น Neutral และประกาศราคาเป้าหมายที่ 22 ดอลลาร์ ที่ราคาปิดล่าสุดที่ $22.65 ราคาเป้าหมายทั้งสามนี้แสดงถึงช่วงที่เป็นไปได้ตั้งแต่ติดลบ 7.28% ถึงบวก 5.96%

แต่การปรับลดเหล่านี้สมควรได้รับหรือไม่? ผลประกอบการไตรมาส 0.22 ของ Kimco Realty แซงหน้า FFO และรายได้ เงินปันผลประจำไตรมาสที่ 0.23 ดอลลาร์ต่อหุ้นเพิ่มขึ้นเป็น 2020 ดอลลาร์ต่อหุ้นในเดือนธันวาคม ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นครั้งที่ 58 นับตั้งแต่การลดเงินปันผลที่เกี่ยวข้องกับโควิดในปี XNUMX การจ่าย FFO ล่วงหน้ายังคงสมเหตุสมผลที่ XNUMX%

หุ้น Kimco Realty เพิ่มขึ้น 6.64% ในเดือนมกราคม

รายงาน REIT รายสัปดาห์: REITs เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่เหลือเชื่อจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga

ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

บทความนี้เดิมปรากฏบน benzinga.com

© 2023 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.