ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงขึ้นเมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง

หลังจากปฏิเสธมาหนึ่งเดือน ปริมาณการขอจำนองก็เพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากเจ้าของบ้านในปัจจุบันและผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อจะใช้อัตราการจำนองที่ลดลง

แอปพลิเคชันเพิ่มขึ้น 3.2% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้า ตามดัชนีปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน ($647,200 หรือน้อยกว่า) เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเป็น 6.42% จาก 6.41% โดยเพิ่มขึ้นเป็น 0.64 จาก 0.63 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับ เงินกู้พร้อมเงินดาวน์ 20% แต่ทิศทางของอัตราได้ลดลงในเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากรายงานของรัฐบาลแสดงให้เห็นว่าอัตราเงินเฟ้อกำลังเย็นลง อัตราดอกเบี้ยลดลงในวันอังคาร หลังการประกาศดัชนีราคาผู้บริโภคเดือนพ.ย.

คำขอสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้น 3% ในสัปดาห์ที่แล้วจากสัปดาห์ก่อน แต่ยังคงต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 85% อัตราที่ลดลงจากระดับสูงสุดเพียง 7% ในเดือนตุลาคมได้เพิ่มกลุ่มผู้กู้ที่มีศักยภาพซึ่งยังคงได้รับประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์

การยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 4% ในสัปดาห์นี้ และลดลง 38% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว การเปรียบเทียบรายปีนั้นลดลงเล็กน้อยเนื่องจากอัตราลดลง

“การเติบโตอย่างต่อเนื่องของราคาบ้าน ประกอบกับอัตราการจำนองที่ลดลง อาจกระตุ้นให้ผู้ซื้อจำนวนมากขึ้นกลับเข้าสู่ตลาดในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA เขียนในเอกสารเผยแพร่

อัตราที่ต่ำกว่ามีความต้องการลดลงสำหรับการจำนองอัตราที่ปรับได้ ARMs ลดลงเหลือ 7.7% ของการใช้งานทั้งหมดเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว จากที่ต่ำกว่า 13% ในเดือนตุลาคม ซึ่งเป็นอัตราที่สูงกว่ามาก ARMs เสนออัตราที่ต่ำกว่าแต่มีความเสี่ยงสูงกว่า เนื่องจากท้ายที่สุดแล้วพวกเขาจะปรับเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาคงที่ตามอัตราตลาดใดก็ตาม

ในขณะที่อัตราการจำนองลดลงตามรายงาน CPI ในวันอังคาร พวกเขาอาจเคลื่อนไหวอย่างชัดเจนอีกครั้งในวันพุธ หลังจากธนาคารกลางสหรัฐประกาศการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งล่าสุด และประธานเฟด นายเจอโรม พาวเวลล์ ตามมาด้วยข้อสังเกต

Matthew Graham ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Mortgage News Daily กล่าวว่า "เฟดที่เป็นมิตรมากพอสามารถทำลายช่วงได้อย่างง่ายดาย แต่เรามีข้อสงสัยว่าเฟดต้องการเพิ่มเชื้อเพลิงมากแค่ไหน" “หากมีสิ่งใด เฟดมีแนวโน้มที่จะพยายามควบคุมความชื่นมื่น เพราะความอุดมสมบูรณ์นั้นสวนทางกับเป้าหมายของเฟด”