มหาเศรษฐีทั้ง 5 เหล่านี้ใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างอาณาจักรของพวกเขาอย่างไร

ในเดือนเมษายน Forbes ได้จัดทำบทความเกี่ยวกับอุตสาหกรรมที่ผลิตมหาเศรษฐีมากที่สุด

รายชื่อรวมถึงชื่อที่ใหญ่ที่สุดในโลก: วอร์เรนบัฟเฟท (การเงินและการลงทุน) Bezos เจฟฟ์ (เทคโนโลยี) และ บลูมเบิร์กไมเคิล (สื่อและความบันเทิง). แม้ว่ามหาเศรษฐีเหล่านี้แต่ละคนจะเคลื่อนไหวการลงทุนครั้งใหญ่ แต่ก็ปลอดภัยที่จะบอกว่าซีอีโอที่ร่ำรวยมหาศาลเหล่านี้รู้วิธีกระจายพอร์ตการลงทุนของพวกเขา เกือบแน่นอนว่าพอร์ตการลงทุนของพวกเขารวมถึงอสังหาริมทรัพย์

สิ่งนี้สามารถพิสูจน์ได้จากการเคลื่อนไหวของ Bezos ถึงบ้านแล้ว เป็นเจฟฟ์ เบซอส หนุนหลัง อสังหาริมทรัพย์ บริษัทการลงทุนที่แจกแจงรายละเอียดว่านักลงทุนรายย่อยสามารถซื้อบ้านเช่าแบบครอบครัวเดี่ยวด้วยเงินเพียง $100 ได้อย่างไร บริษัทดำเนินการคล้ายกับ มาสเตอร์เวิร์คซึ่งช่วยให้ผู้ใช้สามารถซื้อเศษส่วนของงานศิลปะในการลงทุนที่มีราคาแพงอย่างไม่น่าเชื่อซึ่งจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป เมื่อพูดถึงการลงทุน ไม่มีอะไรรู้สึกปลอดภัยมากขึ้นในช่วงเวลาที่พยายามมากกว่าศิลปะและอสังหาริมทรัพย์

บางทีนั่นอาจเป็นเหตุผลว่าทำไมมหาเศรษฐีทั้งห้าคนนี้จึงสร้างความมั่งคั่งด้วยการได้มาซึ่งทรัพย์สิน บ้าน และที่ดิน อสังหาริมทรัพย์สร้างเศรษฐี 193 คน คิดเป็น 7% ของรายการทั้งหมด มหาเศรษฐีจากอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจที่สุด XNUMX คน ได้แก่:

สแตน โครเอนเก้: เจ้าของ Kroenke Sports and Entertainment (บริษัทโฮลดิ้งของ Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC และอื่น ๆ ) สามีของ แอน วอลตัน โครเอนเก้, ลูกสาวของ Walmart Inc. ผู้ร่วมก่อตั้ง เจมส์ “บัด” วอลตัน, Kroenkey เป็นตำนานอสังหาริมทรัพย์ Kroenke Group ก่อตั้งขึ้นในปี 1983 และสร้างรายได้ด้วยการสร้างศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ อาจจะไม่น่าแปลกใจเลยที่พลาซ่าหลายแห่งของเขาได้รับการพัฒนาใกล้กับร้านค้าของ Walmart Kroenke ยังทำหน้าที่เป็นประธานของ THF Realty ซึ่งตั้งอยู่ในเซนต์หลุยส์ ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาชานเมือง

ที่เกี่ยวข้อง นักลงทุนได้รับ IRR 45% จากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบพาสซีฟนี้ผ่านพันธมิตรอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติรายแรก

Kroenke ยังซื้อที่ดินเพื่อใช้นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยและแหล่งช้อปปิ้ง ในปี 2006 เขาได้ซื้อโรงกลั่นไวน์ Screaming Eagle ใน Napa Valley นอกจากนี้ เขายังลงทุนอย่างหนักในฟาร์มปศุสัตว์ ซึ่งเป็นเจ้าของพื้นที่เกือบ 1 ล้านเอเคอร์ ในปี 2015 นิตยสาร The Land Report ได้จัดอันดับให้เขาเป็นเจ้าของที่ดินที่ใหญ่เป็นอันดับเก้าของสหรัฐอเมริกา ดังนั้นในขณะที่เขาไม่ค่อยถนัด บิลเกตส์ ระดับของการ การลงทุนที่ดินเป็นที่ชัดเจนว่า Kroenke เห็นคุณค่าในไร่นา

เรื่องราวดำเนินต่อไป

วู ย่าจุน: ผู้หญิงคนเดียวในรายการนี้ ยาจุนเคยเป็นสตรีที่สร้างตัวเองที่ร่ำรวยที่สุดในโลก เริ่มต้นจากการเป็นนักข่าวและบรรณาธิการ เธอไม่ได้ร่ำรวยหรือลงทุนในโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์เสมอไป ขณะเขียนหนังสือ หนังสือพิมพ์ของ Yajun ถูกควบคุมโดยสำนักงานก่อสร้างของรัฐบาลเทศบาลเมืองฉงชิ่ง ซึ่งปูทางสำหรับความสัมพันธ์ที่จะเป็นประโยชน์ต่อเธอในเวลาต่อมาในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ Yajun เป็นที่รู้จักในชื่อ Longfor Properties เป็นผู้ร่วมก่อตั้ง ประธาน และอดีต CEO ของสิ่งที่รู้จักกันในชื่อ Longfor Properties

Longfor Properties เปิดตัวสู่สาธารณะในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง (SEHK) ในปี 2009

แดน กิลเบิร์ต: ชายที่รวยที่สุดอันดับ 23 ของโลกตามรายงานของ Forbes ประจำเดือนมีนาคม 2022 กิลเบิร์ตเป็นเจ้าของ Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC และ Cleveland Cavaliers ของ NBA Gilbert ได้รับปริญญาด้านกฎหมายจาก Michigan State University และเป็นสมาชิกของ State Bar of Michigan

แต่เป็นการร่วมทุนในวิทยาลัยที่ทำให้กิลเบิร์ตเป็นเขาในทุกวันนี้ เขาได้รับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่เรียนอยู่ในวิทยาลัยและทำงานนอกเวลาที่หน่วยงาน Century 21 ของพ่อแม่

Rock Financial เปิดตัวในปี 1985 พร้อมกับบริษัทอื่นๆ อีกหลายคน รวมถึงน้องชายของเขาด้วย แกรี่ กิลเบิร์ต. บริษัทรอดชีวิตมาได้ในช่วงทศวรรษ 1980 และ 1990 และพลิกผันในยุคอินเทอร์เน็ต เมื่อใช้กลยุทธ์ที่ช่วยในที่สุดทำให้พวกเขาได้รับตำแหน่งผู้ให้กู้จำนองรายย่อยรายใหญ่ที่สุดตามปริมาณในสหรัฐอเมริกา

กิลเบิร์ตเป็นคนใจบุญและเป็นผู้นำความพยายามในการฟื้นฟูอย่างต่อเนื่องในดีทรอยต์ หลายบริษัทของเขามีต้นกำเนิดมาจาก ตั้งอยู่ในเมืองและเจริญรุ่งเรือง

ปีเตอร์ วู: Woo เป็นนักธุรกิจชาวฮ่องกงที่มีมูลค่าสุทธิล่าสุดอยู่ที่ประมาณ 14 พันล้านดอลลาร์

ศิษย์เก่าจากมหาวิทยาลัยซินซินนาติ Woo ได้รับปริญญาโทบริหารธุรกิจจากมหาวิทยาลัยโคลัมเบีย และเริ่มทำงานในนิวยอร์กที่ Chase Manhattan Bank ซึ่งเขาได้พบกับ Bessie ภรรยาของเขา ธุรกิจครอบครัวของภรรยาของเขามีศูนย์กลางอยู่ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยพ่อของเธอเป็นเจ้าของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Wheelock & Co. Woo เข้าร่วมกับ Wheelock & Co. และเข้าครอบครองบริษัทในที่สุด

ภายใต้การแนะนำของเขา บริษัทได้เติบโตขึ้นในขนาดและการเข้าถึง และสร้างสถานะมหาศาลในฮ่องกง ปัจจุบันบริษัทพัฒนาและลงทุนในพื้นที่ค้าปลีก ที่อยู่อาศัย และพื้นที่สำนักงาน

หลี่กาชิง: Ka-shing หนึ่งในนักธุรกิจที่มีอิทธิพลมากที่สุดในเอเชีย ใช้ชีวิตตามชื่อเล่น Superman ของเขา แม้จะสูญเสียไปราว 14 พันล้านดอลลาร์ระหว่างปี 2018 ถึง 2020 แต่ Ka-shing ฟื้นตัวและมีมูลค่า 34.8 พันล้านดอลลาร์ในวันนี้

ในช่วงทศวรรษ 1950 Ka-shing มีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในการใช้ประโยชน์จากแนวโน้มที่เกิดขึ้นใหม่ เขาสงสัยว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นและสามารถซื้อและพัฒนาอาคารของตัวเองได้ ต่อมาเมื่อผู้คนหลบหนีจากฮ่องกงไปเป็นจำนวนมาก Ka-shing กลับเสี่ยงโชคอีกครั้งและลงทุนด้วยราคาที่ดิ่งลง

ผลลัพธ์ที่ได้คือบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ — Cheung Kong Cheung Kong ของ Ka-shing เติบโตอย่างรวดเร็วและได้รับการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 1972 ปัจจุบัน Ka-shing มีทรัพย์สินที่ใหญ่ที่สุดในโลก สำหรับมุมมอง Cheung Kong คิดเป็น 4% ของมูลค่าตลาดรวมของตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงในปี 2012

ธุรกรรมที่โดดเด่นของ Ka-shing ได้แก่ The Center ซึ่งเป็นตึกระฟ้าที่สูงเป็นอันดับห้าในฮ่องกง ด้วยมูลค่า 5.15 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ข้อตกลงนี้เป็นการขายพื้นที่สำนักงานที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมาในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก Ka-shing ยังขายคอมเพล็กซ์ Century Link ในเซี่ยงไฮ้ด้วยมูลค่า 2.95 พันล้านดอลลาร์ซึ่งเป็นธุรกรรมที่ใหญ่เป็นอันดับสองสำหรับอาคารเดียว

กำลังมองหาวิธีเพิ่มผลตอบแทนของคุณหรือไม่? ตรวจสอบความคุ้มครองของ Benzinga เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทางเลือก:

หรือเรียกดูตัวเลือกการลงทุนในปัจจุบันตามเกณฑ์ของคุณด้วย ตัวคัดกรองข้อเสนอของ Benzinga.

ภาพถ่ายโดย ฟรองซัวส์ รูซ์ บน Shutterstock

ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.