ผู้รับเหมาตีกรอบบ้านที่กำลังก่อสร้างในเมืองลีไฮรัฐยูทาห์สหรัฐอเมริกาในวันพุธที่ 16 ธันวาคม 2020 การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัวในสหรัฐเพิ่มขึ้น 2.7% ในเดือนพฤศจิกายน
George Frey บลูมเบิร์ก | เก็ตตี้อิมเมจ
ความเชื่อมั่นในหมู่ผู้สร้างบ้านของประเทศลดลงเป็นเดือนที่หกติดต่อกันเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2020 เมื่อเศรษฐกิจเผชิญกับการปิดตัวอันเนื่องมาจากการระบาดใหญ่ของโควิด
ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยสมาคมผู้สร้างบ้าน/เวลส์ฟาร์โกแห่งชาติร่วงลง 2 จุดมาอยู่ที่ 67 ในเดือนมิถุนายน ค่าใดๆ ที่สูงกว่า 50 ถือเป็นค่าบวก ดัชนีแตะระดับ 90 ณ สิ้นปี 2020 เนื่องจากการระบาดใหญ่ได้กระตุ้นความต้องการบ้านขนาดใหญ่ในเขตชานเมือง
จากองค์ประกอบสามประการของดัชนี การเข้าชมของผู้ซื้อลดลง 5 จุด เหลือ 48 เป็นครั้งแรกที่ราคาตกสู่แดนลบตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2020 สภาพการขายในปัจจุบันลดลง 1 จุด เหลือ 77 และการคาดการณ์ยอดขายในช่วง 2 เดือนข้างหน้าลดลง 61 จุด มาอยู่ที่ XNUMX
Jerry Konter ประธาน NAHB กล่าวว่า "การลดลงติดต่อกัน XNUMX เดือนสำหรับ HMI เป็นสัญญาณที่ชัดเจนของตลาดที่อยู่อาศัยที่ชะลอตัวในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่เงินเฟ้อสูงและเติบโตช้า “ตลาดระดับเริ่มต้นได้รับผลกระทบโดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการลดลงของความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัย และผู้สร้างใช้จุดยืนที่ระมัดระวังมากขึ้น เนื่องจากความต้องการลดลงด้วยอัตราการจำนองที่สูงขึ้น”
อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วตั้งแต่ต้นปี ในเดือนมกราคม อยู่ที่ประมาณ 3.25% และ ณ วันที่ วันอังคารที่ 6.28%ตามข่าวสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายวัน ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงถึง น้อยกว่าครึ่ง ของปีที่แล้วคืออะไร
ผู้สร้างยังคงเผชิญกับความท้าทายด้านอุปทาน
โรเบิร์ต ดีทซ์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าวว่า "ต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่พักอาศัยเพิ่มขึ้น 19% เมื่อเทียบเป็นรายปี โดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นสำหรับปัจจัยการผลิตต่างๆ ของอาคาร ยกเว้นไม้แปรรูปซึ่งเคยประสบปัญหาการลดลงเมื่อเร็วๆ นี้เนื่องจากการชะลอตัวของที่อยู่อาศัย"
ในระดับภูมิภาค ค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 1 เดือน ความเชื่อมั่นในภาคตะวันออกเฉียงเหนือลดลง 71 จุด มาอยู่ที่ 6 ในมิดเวสต์ ลดลง 56 จุด เหลือ 2 จุดในภาคใต้ลดลง 78 จุด เหลือ 9 และตะวันตกลดลง 74 จุด เหลือ XNUMX .
ที่มา: https://www.cnbc.com/2022/06/15/homebuilder-sentiment-drops-to-lowest-level-in-2-years-as-housing-demand-slows.html