อสังหาริมทรัพย์ของยุโรปสามารถเสนอโอกาสในการซื้อ หุ้นสองตัวนี้มีขอบ

ขนาดตัวอักษร

ในขณะที่สงครามรุนแรงในยุโรปตะวันออกและตลาดหุ้นผันผวนด้วยการพัฒนาล่าสุด นักลงทุนต้องทำงานหนักขึ้นเพื่อค้นหาโอกาสในการซื้อ

ภาคอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปอาจเป็นหนึ่งในสถานที่ดังกล่าว ดัชนี FTSE EPRA Nareit Developed Europe ซึ่งติดตามผลการดำเนินงานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ในยุโรป ลดลง 6.4% เมื่อเทียบเป็นรายปีเทียบกับการลดลง 11% ในวงกว้าง

ดัชนี Stoxx 600.

ผลประกอบการที่ดีกว่าอาจเนื่องมาจากสถานะเป็นการลงทุนที่หลบภัย นักวิเคราะห์กล่าวว่าคาดว่าจะต้องจ่ายค่าเช่า และในขณะที่การเติบโตของภาคธุรกิจอาจชะลอตัว การลดค่าเช่าและการลดพื้นที่ไม่น่าจะเป็นไปได้ นักลงทุนยังต้องได้รับการคัดเลือก การขายทิ้งของภาคส่วนนั้นไม่เลือกปฏิบัติ แม้ว่าจะมีบริษัทและ REIT เพียงไม่กี่แห่งที่เปิดรับโดยตรงไปยังรัสเซียหรือยูเครน

หุ้นของ

คุณสมบัติเมืองหลวงและมณฑล

(ticker: CAPC.UK) ซึ่งเป็น REIT ของอังกฤษที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในใจกลางกรุงลอนดอนของ Covent Garden ยังคงต่ำกว่าระดับสูงสุดในเดือนมกราคมถึง 9% และนักวิเคราะห์มีเป้าหมายราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.95 ปอนด์สเตอร์ลิง (2.55 ดอลลาร์) คิดเป็น upside 16% จากราคาปิดของวันพฤหัสบดี

Kieran Lee นักวิเคราะห์ของ Berenberg กล่าวว่า "แม้จะมีเหตุการณ์ทางภูมิศาสตร์การเมืองเมื่อเร็ว ๆ นี้ อัตราเงินเฟ้อที่เร่งตัวขึ้นอย่างรวดเร็ว และวิกฤตค่าครองชีพที่ใกล้จะเกิดขึ้น" Kieran Lee นักวิเคราะห์ของ Berenberg กล่าว ราคาเป้าหมาย 2.20 ปอนด์

บาร์เคลย์มีคะแนนน้ำหนักเกินในหุ้น นักวิเคราะห์ของธนาคารกล่าวว่า บริษัทอาจเพิ่มค่าเช่าได้ เนื่องจากอัตราการเข้าพักสูง Barclays มองเห็นการเติบโตของมูลค่าค่าเช่า 3% ต่อปี เพิ่มขึ้นจากที่คาดการณ์ไว้ นักวิเคราะห์ Sander Bunck นักวิเคราะห์ด้านอสังหาริมทรัพย์ในเวสต์เอนด์ของลอนดอนมองว่าเป็น “แหล่งสะสมความมั่งคั่ง” ซึ่งสามารถทำให้มันกลายเป็นเกมรับได้

Capital & Counties มีกำไรสุทธิ 29.3 ล้านปอนด์ในปี 2021 จากขาดทุน 702.7 ล้านปอนด์ในปีที่แล้วเนื่องจากรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น การประเมินมูลค่าทรัพย์สินของ Covent Garden เพิ่มขึ้น 4.6% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 1.7 พันล้านปอนด์ในช่วงครึ่งหลังของปี

“โคเวนท์ การ์เดนเป็นย่านที่คึกคักที่สุดในเวสต์เอนด์ และอยู่ในทำเลที่ดีสำหรับการเติบโตของค่าเช่าในอนาคต” เอียน ฮอว์กส์เวิร์ธ ซีอีโอกล่าวเมื่อเดือนที่แล้ว

หุ้นบริษัทพัฒนาหอพักนักศึกษาชาวอังกฤษ

รวมกลุ่ม

(UTG.UK) ได้รับผลกระทบอย่างหนักระหว่างการระบาดใหญ่ เนื่องจากมหาวิทยาลัยต่างๆ เปลี่ยนไปใช้การเรียนรู้ทางไกล สต็อกอยู่ต่ำกว่าระดับสูงสุดก่อนระบาด 17% Miranda Cockburn นักวิเคราะห์จาก Panmure Gordon ให้คะแนนหุ้นซื้อโดยมีเป้าหมายราคา 2019 ปอนด์ “เราคาดว่ารายได้และเงินปันผลจะฟื้นตัวขึ้นสู่ระดับก่อนปีงบประมาณ 12.17 และหวนคืนสู่เส้นทางการเติบโตครั้งประวัติศาสตร์” Unite มี "ระดับการป้องกันเงินเฟ้อ" ผ่านการป้องกันความเสี่ยงของต้นทุนสาธารณูปโภคและราคาคงที่สำหรับสัญญาการพัฒนา เธอกล่าว

นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่ายอดขายหรือรายได้ค่าเช่าของ Unite ในปี 2022 อาจสูงถึง 240.5 ล้านปอนด์ (314 ล้านดอลลาร์) และ 262.7 ล้านปอนด์ในปี 2023 ตาม FactSet เพิ่มขึ้นจาก 209.1 ล้านปอนด์ในปีที่แล้ว

Unite ประกาศกำไรก่อนหักภาษีที่ 343.1 ล้านปอนด์ในปี 2021 ทั้งปี เพิ่มขึ้นจากขาดทุน 120.1 ล้านปอนด์ในปีที่แล้ว รายได้ที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 20% เป็น 110 ล้านปอนด์

แนวโน้มการศึกษาระดับอุดมศึกษาของสหราชอาณาจักรนั้นแข็งแกร่ง และได้แรงหนุนจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากนักศึกษาที่กลับมาเรียนใหม่ Richard Smith ซีอีโอของ Unite กล่าวเมื่อเดือนที่แล้วในผลประกอบการทั้งปีของบริษัท

Paul May นักวิเคราะห์ของ Barclays กล่าวว่าความต้องการอาจแข็งแกร่งในสภาพแวดล้อมที่ถดถอย ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะทำให้การศึกษาระดับอุดมศึกษาน่าดึงดูดยิ่งขึ้น

“การต่อต้านวัฏจักรนี้เกิดจากการที่ผู้คนมองเห็นตลาดงานที่ยากลำบากและตัดสินใจที่จะอยู่ในการศึกษาอีกต่อไป” เขากล่าว

เขียนถึง Callum Keown ที่ [ป้องกันอีเมล]