Crypto กำลังพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรูหราในสหรัฐอเมริกาอย่างไร

จะเกิดอะไรขึ้นหากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ซับซ้อนและใช้เวลามาก การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องกับการโต้ตอบกับคนกลาง การว่ายน้ำผ่านเอกสาร และการชำระค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นที่สูงชัน

แม้จะมีความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีล่าสุด แต่เขตอำนาจศาลหลายแห่งยังคงต้องการให้ผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ปรากฏตัวต่อหน้าเพื่อดำเนินการเอกสาร สาเหตุส่วนใหญ่เกิดจากการที่พรักานต้องเห็นคนลงนามในเอกสาร และในขณะที่พรักานบางแห่งสามารถทำงานนี้แทบทุกคนมีความสามารถไม่เหมือนกัน

ด้วยความช่วยเหลือของสกุลเงินดิจิทัล (โดยเฉพาะ NFT และสัญญาอัจฉริยะ) วิถีการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เรากำลังพูดถึงการนำพ่อค้าคนกลางออกและรับและโอนกรรมสิทธิ์อย่างง่ายดาย การขายสามารถทำได้ผ่านเว็บไซต์ที่คล้ายกับ eBay แต่มีความปลอดภัยเพิ่มขึ้นอีกระดับ

ในการเขียนนี้ เราจะเน้นเฉพาะผลกระทบของการเข้ารหัสลับต่อ ตลาดอสังหาริมทรัพย์สุดหรู. แต่ก่อนอื่น มาเริ่มกันที่พื้นฐาน—วิธีการทำงานของ NFT และสัญญาอัจฉริยะ

NFT คืออะไร?

NFTs ย่อมาจาก non-fungible token เป็นโทเค็นการเข้ารหัสที่สามารถมาในรูปแบบของสิ่งต่างๆ มากมาย (เช่น เพลง ภาพวาด วิดีโอ) NFT แต่ละรายการไม่ซ้ำกัน 100% และไม่สามารถจำลองหรือแทนที่ได้ หลายครั้ง NFT แสดงถึงความเป็นเจ้าของดิจิทัลในบางสิ่ง เช่น งานศิลปะดิจิทัล ในกรณีอื่นๆ พวกเขาสามารถเป็นตัวแทนของสินค้าที่จับต้องได้ เช่น อสังหาริมทรัพย์และการเป็นสมาชิก

NFTs ใช้เทคโนโลยีบล็อคเชนเพื่อรักษาความสามารถในการตรวจสอบและพิสูจน์ความเป็นเจ้าของ ในทางทฤษฎี ไฟล์ดิจิทัลจริงที่ NFT อยู่นั้นสามารถคัดลอกได้ แต่ไม่ได้หมายความว่ามีคนเข้าครอบครอง ผู้กระทำผิดจะต้องเข้าถึงสัญญาอัจฉริยะที่แนบมากับ NFT เช่นกัน ยิ่งไปกว่านั้น พวกเขาจะต้องสามารถเปลี่ยนแปลงสัญญาอัจฉริยะที่บันทึกไว้ในบล็อคเชน ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะทำ

สัญญาอัจฉริยะคืออะไร?

สัญญาอัจฉริยะเป็นโค้ดที่ดำเนินการเองได้ซึ่งสร้างขึ้นเพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรม ธุรกรรมจะแก้ไขโดยอัตโนมัติหลังจากตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ล่วงหน้า สัญญาจะถูกเข้ารหัสในบล็อคเชนและดูแลโดยหน่วยงานกำกับดูแลหลังจากบันทึก

เป็นสัญญาที่มีผลผูกพันซึ่งไม่ต้องการการแทรกแซงจากหน่วยงานกลางหรือระบบกฎหมาย ด้วยเหตุนี้จึงคุ้มค่ากว่ามาก ท้ายที่สุด ทนายความ นายหน้า และผู้ประเมินราคาไม่เคยมีราคาถูก

ทั้งสองจะเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราได้อย่างไร?

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ องค์ประกอบทั้งสองข้างต้นกำลังเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูโดยการตัดคนกลางออกไป แต่อีกวิธีหนึ่งคือการสร้างสรรค์นวัตกรรมการใช้สมาชิก หากคุณเคยเป็นเจ้าของไทม์แชร์หรือเป็นสมาชิกคันทรีคลับ คุณอาจรู้ว่าการโอนความเป็นเจ้าของนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย นอกจากนี้ แพ็คเกจของคุณมักจะมีกระบวนการต่ออายุรายปีและค่าธรรมเนียมการเป็นสมาชิก

ตอนนี้ด้วยการเป็นสมาชิกที่มีแนวโน้มเช่น สมาชิก Aspen Lakes โดย RHUE Resorts, ทรัพย์สินสามารถเป็นเจ้าของได้ตลอดไปโดยไม่ต้องต่ออายุรายปี ทรัพย์สินดังกล่าวสามารถส่งต่อไปยังสมาชิกในครอบครัวและเพื่อน ๆ ได้หากต้องการ ในทางกลับกัน สมาชิกสามารถขายได้ในตลาดรอง เช่น OpenSea ซึ่งเป็นตลาด NFT ที่คล้ายกับ eBay

ผ่านรูปแบบการเป็นสมาชิก NFT ผู้ซื้อ Aspen Lakes Membership สามารถเพลิดเพลินกับ:

• ขั้นตอนการสมัครหรือค่าธรรมเนียมเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
• ไม่มีค่าธรรมเนียมรายปีเป็นประจำ
• โอนได้สบายๆ (ไม่ต้องผ่านคนกลาง)
• สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ เช่น สนามกอล์ฟ 18 หลุมระดับโลก โปรช็อป ร้านอาหาร ศูนย์จัดงานแต่งงานและงานอีเวนท์

NFT ส่วนใหญ่ถูกจำกัดให้ซื้อด้วยสกุลเงินดิจิทัลเท่านั้น ซึ่งสามารถกีดกันนักลงทุนบางรายได้ รีสอร์ท RHUE กำลังต่อสู้กับสิ่งนี้โดยอนุญาตให้ซื้อการเป็นสมาชิกผ่านสกุลเงินดิจิทัลหรือบัตรเดบิต/เครดิต ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถดึงดูดตลาดแบบดั้งเดิมได้ในขณะเดียวกันก็มีส่วนร่วมกับผู้ที่กระตือรือร้นในการเข้ารหัส

เมือง DAO

อีกตัวอย่างหนึ่งคือโครงการ crypto City DAO แนวคิดในที่นี้คือ บุคคลสามารถซื้อที่ดินในไวโอมิงและขายสิทธิ์ในการปกครองให้กับผู้มีส่วนได้เสีย ผู้ที่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างรัฐบาลต้องได้รับใบรับรองการเป็นพลเมืองผ่าน NFT สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าพลเมืองไม่ใช่เจ้าของที่ดิน พวกเขาทำการตัดสินใจเกี่ยวกับเรื่องนี้เท่านั้น ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนแปลงนโยบายและข้อบังคับ

แน่นอน ในโครงสร้าง "รัฐบาล" แบบนี้ มีสมาชิกจำนวนมากเท่านั้นที่สามารถซื้อได้

ฟลายฟิชคลับ

FlyFish Club (FFC) นำความน่าสนใจมาสู่อุตสาหกรรมอาหาร สโมสรรับประทานอาหารส่วนตัวเป็นเจ้าภาพร้านอาหาร NFT แห่งแรกของโลกที่ต้องการการเป็นสมาชิก NFT เพื่อเข้ารับประทานอาหาร ร้านอาหารดังกล่าวจะมีพื้นที่มากกว่า 10,000 ตารางฟุต และตั้งอยู่ใน “สถานที่อันโดดเด่น” ในนิวยอร์กซิตี้ นอกจากนี้ ผู้ซื้อ FFC NFT ยังสามารถเพลิดเพลินกับ “ประสบการณ์การทำอาหาร วัฒนธรรม และสังคมที่หลากหลาย” ตาม เว็บไซต์ FlyFish Club โครงการนี้ให้คำมั่นสัญญาสำคัญหลายประการ อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น

ข้อเสนอที่ยอดเยี่ยมและความคิดในแง่ดี

ในขณะที่ NFT และบล็อคเชนกำลังเปิดประตูในหลายอุตสาหกรรม แต่ก็ยังยากที่จะบอกได้ว่ากิจการใดจะ "ติดขัด" โครงการอย่าง City DAO มีแนวคิดที่น่าสนใจ แต่ยังไม่มีอะไรเป็นรูปธรรม ในทางกลับกัน บริษัทต่างๆ เช่น RHUE Resorts ได้รับการจัดตั้งขึ้นและเจริญรุ่งเรือง มอบความหรูหราในชีวิตจริงทันที

บล็อกเชนมีลักษณะที่จะปฏิวัติอุตสาหกรรมจำนวนมากด้วยประสิทธิภาพและข้อดีมากมายที่มีอยู่เหนือทางเลือกแบบเดิม อสังหาริมทรัพย์ได้แสดงให้เห็นว่ามันสุกงอมสำหรับการปรับปรุงและดูเหมือนว่าจะเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบในการเข้าสู่โลกของสกุลเงินดิจิทัลและ NFT