ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คริปโตเคอเรนซีถูกรวมเข้ากับเครื่องมือทางการเงินแบบดั้งเดิม เช่น เครื่องถอนเงินอัตโนมัติ (ATM) บัตรเดบิตที่โหลดได้ อุปกรณ์ ณ จุดขาย และการชำระเงินโดยตรงสำหรับสินค้าและบริการทุกประเภท สินทรัพย์ดิจิทัลยังถูกเพิ่มเข้าไปในบัญชีเพื่อการเกษียณอายุที่ออกโดยยักษ์ใหญ่ทางการเงินอย่าง Fidelity ในช่วงไม่กี่ครั้งที่ผ่านมา สกุลเงินดิจิตอลสามารถแปลงเป็นทุนเพิ่มเติมเพื่อชำระเงินดาวน์สำหรับการจำนองหรือรับสินเชื่อบ้านแบบธรรมดาโดยใช้ bitcoin เป็นหลักประกัน
สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบธรรมดาที่ได้รับการสนับสนุนโดย Crypto
ทุกวันนี้ อย่างน้อยที่สุดในสหรัฐอเมริกา ธนาคารต้องการเงินดาวน์อย่างน้อย 20% หากบุคคลหรือคู่สามีภรรยาต้องการซื้อบ้านโดยใช้เงินกู้ทั่วไป โดยทั่วไปแล้ว ผู้คนใช้เงินสดเป็นหลักประกันหรือเงินดาวน์ แต่ชาวอเมริกันยังสามารถใช้สิ่งต่างๆ เช่น อุปกรณ์ทางธุรกิจ สินค้าคงคลัง ใบแจ้งหนี้ สิทธิยึดหน่วง และแม้แต่อสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่นๆ เพื่อประกันการจำนองแบบเดิม
ณ วันที่ 8 เมษายน 2022 ราคาบ้านเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ $392,000ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อต้องการหลักประกัน 78,400 ดอลลาร์เพื่อค้ำประกันเงินกู้ธนาคารทั่วไป ในขณะที่สินทรัพย์ crypto สามารถใช้โหลดบัตรเดบิตและชำระเงินค่าสินค้าผ่านการค้าขาย ณ จุดขาย มีบริษัทไม่กี่แห่งที่อนุญาตให้ผู้คนใช้สกุลเงินดิจิทัลสำหรับเงินกู้ที่มีการเข้ารหัสลับ
อย่างไรก็ตาม มีบริษัทสองสามแห่งในขณะนี้ ที่เสนอสินเชื่อที่ใช้สินทรัพย์ crypto เป็นหลักประกันหรือกำลังวางแผนที่จะทำเช่นนั้นในอนาคตอันใกล้ นอกจากนี้ บางบริษัทที่วางแผนจะเสนอเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากการเข้ารหัสลับได้เลิกใช้แนวคิดนี้หลังจากนั้นไม่นาน
ตัวอย่างเช่น ผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่เป็นอันดับสองในสหรัฐอเมริกา United Wholesale Mortgage ประกาศ มันจะยอมรับ bitcoin (BTC) เพื่อการจำนอง ณ สิ้นเดือนสิงหาคม 2021 อย่างไรก็ตาม ไม่กี่เดือนต่อมา United Wholesale Mortgage เปิดเผย บริษัทตัดสินใจที่จะไม่ให้บริการเข้ารหัสลับ
Mat Ishbia ซีอีโอของบริษัทกล่าวกับ CNBC เมื่อเดือนตุลาคม 2021 ว่าผู้ให้กู้ไม่คิดว่ามันคุ้มค่า “เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นและความไม่แน่นอนด้านกฎระเบียบในพื้นที่ crypto ในปัจจุบัน เราจึงสรุปได้ว่าเราจะไม่ขยายเกินขอบเขตนักบินในเวลานี้” Ishbia อธิบายกับ MacKenzie Sigalos ของ CNBC
สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนโดย Crypto ให้บริการโดย Abra และ Milo
ในขณะเดียวกัน บริษัทให้บริการทางการเงินที่เพิ่งประกาศสินเชื่อบ้านที่ได้รับการสนับสนุนจากการเข้ารหัสลับคือบริษัทสกุลเงินดิจิทัล เปิด. บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 2014 โดย Bill Barhydt อดีตนักวิเคราะห์ตราสารหนี้ของ Goldman Sachs ได้ให้บริการซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลและกระเป๋าเงินดิจิทัลมานานกว่าเจ็ดปี
วันที่ 28 เมษายน พ.ศ. 2022 อับรา ประกาศ ได้ร่วมกับบริษัท Propy และผู้ซื้อบ้านสามารถค้ำประกันสินเชื่อบ้านโดยใช้ crypto เป็นหลักประกันผ่านทาง แพลตฟอร์ม Abra Borrow. แอปพลิเคชันการให้ยืมของ Abra มีอัตราดอกเบี้ยที่หลากหลาย ขึ้นอยู่กับว่ามีการเพิ่มหลักประกันในการเข้ารหัสลับจำนวนเท่าใด จาก 0 ถึง 9.95%
“ในขณะที่การลงทุนสินทรัพย์ดิจิทัลพุ่งสูงขึ้น นักลงทุนส่วนใหญ่ไม่สามารถใช้การถือครองคริปโตเคอเรนซีเพื่อซื้อบ้านที่สำคัญที่สุดในชีวิตของพวกเขาโดยตรง” Bill Barhydt ซีอีโอของ Abra อธิบายในระหว่างการประกาศ “การเป็นหุ้นส่วนของเรากับ Propy ช่วยแก้ปัญหานี้ได้และเป็นขั้นตอนสำคัญในการเชื่อมช่องว่างระหว่าง crypto และอสังหาริมทรัพย์” ผู้บริหาร Abra กล่าวเสริม
นอกจาก Abra แล้ว บริษัทที่ชื่อว่า ไมโล จะนำเสนอ การจำนองที่มีการเข้ารหัสลับ สำหรับผู้สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ Milo เป็นสตาร์ทอัพในฟลอริดาที่ ยก 17 ล้านดอลลาร์เมื่อวันที่ 9 มีนาคม พ.ศ. 2022 ในรอบการระดมทุนระดับ Series A บริษัทร่วมทุน M13 ซึ่งตั้งอยู่ในแคลิฟอร์เนียเป็นผู้นำในการระดมทุน และ QED Investors และ Metaprop ก็เข้าร่วมด้วย
ไมโลเสนอเงินกู้ 30 ปีสำหรับผู้กู้ที่ต้องการยกระดับสูงถึง 5 ล้านดอลลาร์ Milo ยอมรับ Stablecoins, bitcoin (BTC) ethereum (ETH) และอัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 5.95% ถึง 6.95% โดยเงินกู้ที่มีเวลาปิดบัญชีสองถึงสามสัปดาห์ เมื่อ Milo ระดมทุน 17 ล้านดอลลาร์เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา Josip Rupena CEO ของ Milo กล่าวว่าความพยายามของบริษัทมีเป้าหมายที่จะเปิดใช้งานผู้เข้าร่วมคริปโต
“การจัดหาเงินทุน [การระดมทุน] ครั้งนี้เป็นการพิสูจน์วิสัยทัศน์ของ Milo ในการให้อำนาจแก่ผู้บริโภคทั่วโลกและการเข้ารหัสลับ และโอกาสในการเชื่อมโยงโลกดิจิทัลด้วยสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ในโลกแห่งความเป็นจริง” Rupena กล่าวในขณะนั้น “นี่เป็นโอกาสมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ และเราภูมิใจที่ได้เป็นผู้บุกเบิกความพยายามในสหรัฐอเมริกาสำหรับผู้บริโภคที่มีความมั่งคั่งที่แปลกใหม่”
Ledn และ Figure Technologies วางแผนที่จะนำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนโดย Crypto
ผู้ให้กู้ crypto และแพลตฟอร์มการออม Ledn เปิดเผย ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2021 ว่ากำลังเตรียมพร้อม "การเปิดตัวผลิตภัณฑ์จำนองที่ได้รับการสนับสนุนจาก bitcoin ที่กำลังจะเกิดขึ้น" ในเวลาเดียวกัน บริษัทกล่าวว่าได้ระดมทุน 70 ล้านดอลลาร์จากนักลงทุนที่มีชื่อเสียงเพียงไม่กี่ราย
เลดน์ ก่อตั้งขึ้นในปี 2018 และบริษัทได้ระดมทุนรวม 103.9 ล้านดอลลาร์จนถึงปัจจุบัน ในขณะที่เขียน การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจาก bitcoin ของ Ledn ยังไม่สามารถใช้ได้ แต่ผู้คนสามารถลงทะเบียนสำหรับรายการรอผลิตภัณฑ์จำนองของ Ledn
“ด้วยการรวมศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของ bitcoin เข้ากับความเสถียรของราคาของอสังหาริมทรัพย์ เงินกู้รายแรกในรูปแบบนี้นำเสนอการผสมผสานที่สมดุลของหลักประกันการสร้างความมั่งคั่ง” Ledn's เว็บจำนอง กล่าว “ด้วย Bitcoin Mortgage คุณสามารถใช้การถือครองของคุณเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ หรือจัดหาเงินทุนให้กับบ้านที่คุณเป็นเจ้าของอยู่แล้ว รับเงินกู้เท่ากับการถือครอง bitcoin ของคุณโดยไม่ต้องขาย satoshi”
เทคโนโลยีรูป ยังวางแผนที่จะให้ การจำนองที่มีการเข้ารหัสลับ และผู้คนสามารถลงทะเบียนรอเพื่อเข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่กำลังจะมาถึงของ Figure Mike Cagney ผู้ร่วมก่อตั้งของฟิกเกอร์ อธิบาย เมื่อปลายเดือนมีนาคมที่บริษัทได้เริ่มโครงการจำนอง
“Figure กำลังเปิดตัวการจำนองที่เข้ารหัสลับในต้นเดือนเมษายน” Cagney กล่าวในขณะนั้น “LTV 100% – คุณลงทุน 5 ล้านดอลลาร์ใน BTC or ETHเราให้สินเชื่อจำนอง 5 ล้านเหรียญแก่คุณ ไม่มีขั้นตอนที่ยุ่งยาก ไม่ต้องจ่ายเงิน จำนวนเงินสูงสุด 20 ล้านเหรียญ สำหรับการจำนอง 30 ปี คุณสามารถชำระเงินด้วยหลักประกันการเข้ารหัสลับของคุณ และเราจะไม่ตั้งสมมติฐานใหม่เกี่ยวกับการเข้ารหัสลับของคุณ”
แม้ว่าผลิตภัณฑ์จำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากการเข้ารหัสลับมีไม่มากนักในปัจจุบัน แต่แนวโน้มเริ่มมีความโดดเด่นมากขึ้นในปี 2022 หากแนวโน้มยังคงดำเนินต่อไป เช่น การรวมสกุลเงินดิจิทัลเข้ากับตู้เอทีเอ็ม บัตรเดบิต และยานพาหนะทางการเงินแบบดั้งเดิมจำนวนมาก แนวคิดของ การซื้อบ้านด้วย bitcoin จะกลายเป็นแกนนำในสังคม
คุณคิดอย่างไรเกี่ยวกับแนวคิดของผลิตภัณฑ์จำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากการเข้ารหัสลับ? แจ้งให้เราทราบว่าคุณคิดอย่างไรเกี่ยวกับเรื่องนี้ในส่วนความคิดเห็นด้านล่าง
เครดิตภาพ: Shutterstock, Pixabay, Wiki คอมมอนส์
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ไม่ใช่ข้อเสนอโดยตรงหรือการชักชวนให้เสนอซื้อหรือขายหรือคำแนะนำหรือการรับรองผลิตภัณฑ์บริการหรือ บริษัท ใด ๆ Bitcoin.com ไม่ได้ให้คำแนะนำด้านการลงทุนภาษีกฎหมายหรือการบัญชี ทั้ง บริษัท และผู้แต่งไม่รับผิดชอบโดยตรงหรือโดยอ้อมสำหรับความเสียหายหรือการสูญเสียใด ๆ ที่เกิดหรือถูกกล่าวหาว่าเกิดจากหรือเกี่ยวข้องกับการใช้หรือการพึ่งพาเนื้อหาสินค้าหรือบริการใด ๆ ที่กล่าวถึงในบทความนี้
ที่มา: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/