Web3 ปรับปรุงวิศวกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างไร

ประสบการณ์การซื้อบ้านเพียงไม่กี่คลิกเป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์พูดถึงมานานหลายปี ในธุรกรรมที่โดยทั่วไปต้องใช้เอกสาร ผู้คน และจุดตรวจทางกฎหมายจำนวนมาก ดูเหมือนจะเป็นไปไม่ได้

ขอบคุณบล็อคเชนและโลกที่กำลังเติบโตของ NFTs (โทเค็นที่ไม่สามารถใช้งานร่วมกันได้) คลื่นแห่งความเป็นไปได้นี้อยู่ในมุมมองแล้ว มันเหมือนกับว่าเรากำลังนั่งอยู่บนชายฝั่ง เราเห็นคลื่นกำลังมา และเรากำลังคว้ากระดานของเราเพื่อโต้คลื่น

คุณจะเห็นว่าการโอนทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ที่ทุกคนเชื่อมโยงกับธุรกรรม – ผู้ซื้อ ผู้ขาย และตัวแทน – ผู้ซื้อ ผู้ขาย และตัวแทน – ทุกคนที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรม – ผู้ซื้อ ผู้ขาย และตัวแทน – เร็วกว่า ง่ายกว่า และปลอดภัยกว่า รวดเร็วกว่า และปลอดภัยกว่า คุณเห็นไหม ว่าการคลิกสองครั้งที่เร็วขึ้น ง่ายขึ้น และปลอดภัยยิ่งขึ้น ตอนนี้ทุกคนเข้าถึงได้ผ่าน Web3 เทคโนโลยี

เกิดอะไรขึ้นในวันพุธที่ 13 เมษายน 2022 ในแทมปา ฟลอริดา – ประสบการณ์การคลิกสองครั้งทำให้ความฝันนั้นเป็นจริง

จนถึงปัจจุบัน การสนทนาเกี่ยวกับนวัตกรรมของ Web3 ได้ถูกครอบงำโดยโลกแห่งศิลปะ และถูกมองว่าเป็นวิธีการพิสูจน์และรักษาความปลอดภัยในการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ดิจิทัล

Reid Hoffman (ผู้ก่อตั้ง LinkedIn และบริษัทร่วมทุน Greylock) กล่าวใน พอดคาสต์ล่าสุด web2 นั้นมีไว้สำหรับตัวตนและความสัมพันธ์ที่แท้จริง และตอนนี้ web3 คือการอัปเกรดเว็บเพื่อการเป็นเจ้าของ เพราะเห็นได้ชัดว่า “เมื่อคุณมีบัญชีแยกประเภทที่ปลอดภัยด้วยการเข้ารหัส มันไม่ใช่แค่สินทรัพย์ดิจิทัลที่สามารถอยู่ที่นั่นได้”

ความเป็นเจ้าของคือสิ่งที่ไม่ได้มีอยู่จริง แต่เป็นผลมาจากปฏิสัมพันธ์ของมนุษย์ มีอยู่เพราะมนุษย์ยอมรับว่ามีอยู่ ตัวอย่างของโครงสร้างทางสังคม ได้แก่ ประเทศ เงิน และทรัพย์สินส่วนตัว ความเป็นเจ้าของรถยนต์เป็นเพียงชื่อ บันทึกข้อมูลในฐานข้อมูล จึงเป็นสินทรัพย์ดิจิทัล ดังนั้นจึงสามารถควบคุมผ่านบล็อคเชน

แล้วอสังหาริมทรัพย์ล่ะ? ฉันอยู่ที่นี่ นั่งอยู่ในบ้านใหม่ของฉันในไมอามี่ และกำลังดำเนินการซื้อบ้านใหม่ให้สามีของฉัน และประสบกับสิ่งเดียวกันที่ผู้ซื้อจำนวนมากทำ – ยื่นข้อเสนอแบบตาบอดต่ออีกหลังหนึ่งสำหรับอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง และตอนนี้ 8 -หลายเดือนต่อมา หลังจากที่เราสูญเสียชีวิตไปหลายสัปดาห์ในกระบวนการนี้ กระบวนการที่โปร่งใสมากขึ้น ราบรื่นขึ้น และเร็วขึ้นไม่สามารถมาในเร็วพอ

ลองนึกภาพอนาคตที่ดีกว่านี้: คุณพบบ้านที่คุณต้องการ เชื่อมต่อกระเป๋าเงินหรือธนาคารออนไลน์ของคุณในที่เดียว และเพียงไม่กี่คลิก คุณเข้าร่วมในการประมูลออนไลน์ที่โปร่งใส หากคุณต้องการเงินกู้ คุณต้องสมัครและได้รับการอนุมัติภายในขั้นตอนการประมูลทันที

แล้วเกิดอะไรขึ้นในแทมปา

ทีมของฉันรายงานว่า: "เราพร้อมแล้ว มีการใช้งานสัญญาอัจฉริยะ NFT เสร็จสมบูรณ์ และการขายสามารถเริ่มต้นได้" ฉันพูดว่า "โอเค ไปกันเถอะ"

นี่คือจุดเริ่มต้นของการขายตลอด 24 ชั่วโมงและวิธีที่โลกจะสังเกตข้อเสนอที่เข้ามา

การขายนี้เป็นการขายบ้าน 3 มิติ NFT ของโลก ในบทความที่แล้วของฉัน, ฉันอธิบายว่า NFT อสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกเกิดขึ้นได้อย่างไร การขายล่าสุดนี้แตกต่างออกไปเพราะยอมรับ USDC แทน Ether – คำตอบของเราต่อการโหวตของชุมชน Propy Twitter

ผู้ซื้อที่ยื่นข้อเสนอสูงสุดอยู่ที่งานโอเพ่นเฮาส์ แต่ขณะทำการขายกำลังเดินทางอยู่ในเท็กซัส เมื่อวันที่ 13 เมษายน พวกเขากลายเป็นเจ้าของผ่านข้อตกลง Web3

เมื่อการขายสิ้นสุดลง ผู้ซื้อโทรมาถามว่า: “อะไรต่อไป?” เมื่อทีมของฉันแชร์สิ่งนี้กับฉันแบบซูม ฉันก็ยิ้ม เป็นเรื่องยากสำหรับคนที่จะเชื่อว่าในขณะนั้นเกิดขึ้นหลังจากการขาย NFT สองครั้งล่าสุด ผู้ซื้อกลายเป็นเจ้าของทันที พวกเขามีเอกสารทั้งหมดล่วงหน้าสำหรับการตรวจสอบสถานะ ที่เหลือก็แค่รับรหัสสำหรับล็อคอัจฉริยะเพื่อรับกุญแจ

ไม่ยุ่งยาก ปลอดภัยโดยสิ้นเชิง รวดเร็วปานสายฟ้าแลบ

นี่คือ ลิงก์ไปยังธุรกรรมนี้บน Etherscan (เป็นเบราว์เซอร์สำหรับบันทึกบล็อคเชน)

การขายบ้านนี้ได้รับการบันทึกอย่างไม่เปลี่ยนแปลงในบล็อกเชนสาธารณะ ในขณะที่รองรับ Ethereum จะไม่มีใครสามารถเปลี่ยนแปลงหรือลบการพิสูจน์นี้ได้ และ NFT สามารถเปลี่ยนมือได้อีก และแน่นอนว่าสามารถทำได้บนบล็อกเชนแบบกระจายอำนาจใดๆ

ในขณะที่มีการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 4 พันล้านดอลลาร์ที่บันทึกไว้ในบล็อคเชน เป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์ การชำระบัญชีทันทีบนบล็อคเชนสำเร็จสำหรับสินทรัพย์จำนวนเล็กน้อยในขณะนี้

เช่นเดียวกับการสตรีมบน Netflix
NFLX
มีการปรับขนาดและการซื้อสินค้าออนไลน์ได้ปรับขนาดแล้ว สามารถปรับขนาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ได้ เพียงคลิกสองครั้งที่ส่วนหน้าซึ่งเชื่อมต่อกับสัญญาอัจฉริยะและบุคคลที่เป็นเจ้าของบ้าน ความเป็นเจ้าของถูกแยกออกจากการบันทึกของเคาน์ตีและตอนนี้อยู่ในห่วงโซ่

อนาคตนี้อยู่ที่นี่แล้ว

ใน 2021 12% ของผู้ซื้อบ้านรายแรก ใช้เงินเข้ารหัสลับเพื่อชำระเงินดาวน์ ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อรุ่นใหม่เต็มใจที่จะลงทุนโดยใช้วิธีการชำระเงินและประสบการณ์ในการทำธุรกรรมที่แตกต่างออกไปเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ การแตกสาขาของสิ่งนี้ไม่มีที่สิ้นสุดอย่างน่าทึ่ง แทนที่จะเป็นมูลค่าการซื้อขาย 1.7 ล้านล้านดอลลาร์ เราน่าจะเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มขึ้นเป็น 3 – 5 ล้านล้านดอลลาร์ในตลาด การย้ายจากรัฐหนึ่งไปอีกรัฐหนึ่งเพื่องาน ครอบครัว หรือโอกาส เป็นส่วนหนึ่งของวัฒนธรรมสำหรับคนหนุ่มสาวแล้ว รวมถึงการเป็นเจ้าของ crypto ทำไมไม่ซื้อแทนที่จะเช่าบ้านเมื่อย้ายและเป็นเจ้าของทรัพย์สินในกระเป๋าเงินของพวกเขาภายในไม่กี่นาที?

สิ่งที่ผู้คนสามารถจินตนาการได้ในตอนนี้คือ Web3 (ซึ่งรวมถึง NFTs, smart contracts และ blockchain) ได้รับการจัดเตรียมเพื่อเปลี่ยนวิธีการซื้อและขายบ้านอย่างสมบูรณ์ ช่วยให้สามารถจัดการกระบวนการออนไลน์ได้อย่างสมบูรณ์ ทำให้การทำธุรกรรมมีประสิทธิภาพมากขึ้น เป็นอัตโนมัติ และมีพ่อค้าคนกลางน้อยลง การขายทั้งหมดได้รับการจัดการบนแพลตฟอร์มที่ปลอดภัย สร้างความโปร่งใสให้กับทุกฝ่าย

ข้อดีอีกอย่างของ web3 ก็คือ แนวคิด “ปลอมจนกว่าคุณจะสร้าง” นั้นแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย – คุณอาจมีบันทึกธุรกรรมบนเครือข่ายที่ไม่เปลี่ยนรูปหรือไม่มีก็ได้

คุณอาจคิดว่านวัตกรรมนี้จะไม่ขยายตัวเนื่องจากปัญหาการจำนอง เนื่องจากผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมไม่ยอมรับงบกำไรขาดทุนของผู้ถือ crypto ผู้เล่นหลักในโลกการเงินใหม่กำลังพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่อย่างแข็งขันเพื่อจัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับผู้ซื้อบ้านที่ค้ำประกันโดยพอร์ตการลงทุน crypto ซึ่งพบได้ทั่วไปในหมู่ผู้ซื้อบ้านรุ่นใหม่ และหลายโปรโตคอล defi ก็กำลังมองหาที่จะขยายเพื่อให้บริการสินเชื่อเงินดาวน์และ การจำนองสำหรับผู้ถือ cryptoเช่น XBTO, Milo, Helio

นอกจากนี้ยังสามารถจินตนาการถึงตลาดซื้อขายบ้านระดับโลกแห่งใหม่ ไม่เหมือนตลาด OpenSea NFT ในปัจจุบัน อาจเป็น OpenSea แต่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องใช้กระเป๋าเงินแต่ละใบ (เกือบจะเหมือนกับการเข้าสู่ระบบของคุณ) ที่คุณ "เข้าสู่ระบบ" และซื้อสินทรัพย์ด้วยเพื่อระบุ แต่ตลาด NFT ปัจจุบันสร้างขึ้นโดยเจตนาสำหรับผู้ใช้ที่ไม่ระบุตัวตน ดังนั้น การใช้กรณีที่ต้องมีข้อมูลประจำตัวที่แนบกับกระเป๋าเงินจะต้องใช้ผลิตภัณฑ์ใหม่ในการพัฒนา การจัดแสดงบ้านที่พร้อมจะทำธุรกรรมได้ทันที ทั้งหมดยึดไว้ในกรอบกฎหมายที่เข้มงวดซึ่งควบคุมการโอนสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์อย่างปลอดภัย

เราไม่ได้พูดถึงความเป็นเจ้าของแบบเศษส่วน แนวคิดดังกล่าวมีอยู่แล้วในแพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งและ REIT และตอนนี้จะปรับปรุงอย่างมากกับบริษัทใหม่ๆ เช่น SolidBlock, LoftyAI, RealT, Acrew และจะทำให้ชุมชนคริปโตน่าสนใจยิ่งขึ้น แต่เป็นการโอนกรรมสิทธิ์บ้านอย่างเต็มรูปแบบผ่านบล็อกเชน เหมือนกับที่เราซื้อหนังสือใน Amazon

ในท้ายที่สุด รากฐานของ Web3 มีอยู่ในรูปของการผสมผสานระหว่างบล็อคเชน สัญญาอัจฉริยะ สกุลเงินกระจายอำนาจและการให้ยืม และการเป็นเจ้าของข้อมูลและทรัพย์สิน เทคโนโลยีทั้งหมดเหล่านี้จะทำงานร่วมกันเพื่อจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการที่ผู้บริโภคต้องการและเต็มใจ

วันนี้ เราเห็นมาตรฐานโทเค็นการเข้ารหัสเช่น ERC721 ใช้เป็นตัวแทนของความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในโลกแห่งความเป็นจริงและทรัพย์สินเสมือนใน metaverse มีการใช้บล็อคเชนและสัญญาอัจฉริยะเพื่อช่วยจัดการธุรกรรม ข้อเสนอ ชื่อ และอื่นๆ ปัจจุบันผู้บริโภคเชื่อมั่นในเทคโนโลยีบล็อคเชน พวกเขาเชื่อมั่นในสัญญาที่ชาญฉลาด มากกว่าที่จะเป็นสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยีขนาดเล็ก ผู้บริโภคเข้าใจว่าไม่มีรัฐบาลหรือบริษัทใดสามารถครอบครองข้อมูลหรือทรัพย์สินของตนได้ หากข้อมูลนั้นอยู่ในกระเป๋าเงินดิจิทัล และนั่นคือเหตุผลที่ทำไมกรณีการใช้งานเช่นอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีวิวัฒนาการและกลายเป็นสิ่งที่ยิ่งใหญ่ต่อไป

ในขณะที่การขายงานศิลปะและเพลงของ NFT กำลังเย็นลง – ปริมาณที่ลดลงใน OpenSea และสัญลักษณ์ Jack Dorsey's ทวีตแรก ตอนนี้ขายราคาเดียวกันไม่ได้แล้ว นวัตกรรมจะคงอยู่ ศิลปินและครีเอเตอร์จะมีรายได้เพิ่มขึ้นจากนี้ไป กระแสเงินทุนซึ่งจุดประกายจากความนิยมของศิลปะ NFT ได้เร่งการค้นหาแอปพลิเคชันใหม่สำหรับเทคโนโลยีนี้ในอุตสาหกรรมอื่น ๆ รวมถึงการนำมันมาสู่ความเป็นจริงในด้านอสังหาริมทรัพย์

สิ่งที่จะเป็นการเคลื่อนไหวที่เกี่ยวข้องกับวัฒนธรรมขนาดใหญ่ครั้งต่อไปที่นำไปสู่วิวัฒนาการของระบบเศรษฐกิจและการเงินที่เป็นที่รู้จักนั้นยังไม่ถูกค้นพบ