NFT Real Estate คืออะไร? มีผลกระทบอย่างไรต่อภาคอสังหาริมทรัพย์?

NFT Real Estate คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์ NFT ตามชื่อคือวิธีการซื้อขาย โทเค็นที่ไม่สามารถเข้าถึงได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ กล่าวอีกนัยหนึ่ง NFT กลายเป็นตัวแทนของอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งมีเอกลักษณ์เฉพาะในแบบเรียลไทม์ ดังนั้นเมื่อสร้างบนบล็อกเชนเป็น NFT ก็สามารถถือว่าเป็นสินทรัพย์ดิจิทัลที่ไม่เหมือนใครได้ ด้วยเหตุนี้ เมื่อคุณซื้อ NFT อสังหาริมทรัพย์ดิจิทัล คุณยังได้รับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่จับต้องได้ซึ่งเป็นรากฐานของอสังหาริมทรัพย์นั้นด้วย

ผู้ใช้สามารถใช้ 3D ของพวกเขา avatars เพื่อสำรวจอสังหาริมทรัพย์ NFT ซึ่งเป็นที่ดินที่ตั้งโปรแกรมได้ในโลกเสมือนจริง ผู้ใช้ที่ต้องการแสดงความเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียวในคุณสมบัติของตนใน metaverse สามารถซื้อ NFT ที่เชื่อมโยงกับผืนดินเฉพาะได้ คุณมีตัวเลือกมากมายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับโครงการ ตัวอย่างเช่น ผู้ใช้สามารถสร้างบนที่ดินใน Decentralandไปงานอีเวนต์ มีส่วนร่วมในกิจกรรมทางสังคม และอื่นๆ

NFT: เหมาะสำหรับอสังหาริมทรัพย์หรือไม่

มีการพูดถึง NFT หรือโทเค็นที่ไม่สามารถทำงานร่วมกันได้บ่อยครั้งในสื่อต่างๆ คุณสามารถค้นหา NFT ได้ทุกที่ ไม่ว่าจะเป็นงานประมูลศิลปะ NFT มูลค่าหลายล้านดอลลาร์ หรือแผนการตลาดที่ใช้โดยเครือข่ายร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดชื่อดัง การทำความเข้าใจเกี่ยวกับ NFT เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นในการเรียนรู้คำตอบสำหรับคำถามที่ว่า "สามารถใช้ NFT ในอสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่" NFTs หรือที่เรียกว่าโทเค็นแบบใช้ร่วมกันไม่ได้ เป็นโทเค็นดิจิทัลประเภทใหม่ล่าสุดที่คุณสามารถซื้อได้ด้วยสกุลเงินดิจิทัลหรือเงิน fiat

การจัดสรรความเป็นเจ้าของสินทรัพย์ดิจิทัลแต่เพียงผู้เดียวผ่านเทคโนโลยีบล็อกเชนเป็นคุณลักษณะเด่นของ NFT การติดตามและขาย NFT ในที่สาธารณะนั้นง่ายกว่าด้วยความช่วยเหลือของ blockchain การตรวจสอบย้อนกลับ ปัจจุบัน การขายเพลงหรือศิลปะดิจิทัลเป็นที่ที่ใช้ NFT มากที่สุด โทเค็นแบบใช้ร่วมกันไม่ได้ซึ่งมีลายเซ็นที่โดดเด่นและเปลี่ยนแปลงไม่ได้สามารถช่วยในการรับรองความเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ได้

ยังอ่าน: สินทรัพย์ NFTs: วิธีจัดเก็บสินทรัพย์ NFTs แบบออนไลน์และออฟไลน์ คู่มือฉบับย่อสำหรับผู้เริ่มต้น

จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ NFT ได้อย่างไร?

Tokenization เป็นขั้นตอนสำคัญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ NFT เป็นผลให้ลักษณะที่โทเค็นอสังหาริมทรัพย์ NFT เป็นลักษณะที่สามารถเป็นเจ้าของได้

ความเป็นเจ้าของทั้งหมด

เนื่องจากไม่มีการควบคุมร่วมกันที่มอบให้กับบุคคล ความเป็นเจ้าของทั้งหมดจึงแตกต่างจากการเป็นเจ้าของแบบเศษส่วน องค์กรหนึ่งจะเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียวทั้ง NFT และอสังหาริมทรัพย์ที่สนับสนุน ตามกฎหมายแล้ว โฉนดอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องออกเป็น NFT เพื่อสื่อความเป็นเจ้าของอย่างถูกกฎหมาย ประเทศส่วนใหญ่ไม่ยอมรับว่า NFT เป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่ง ซึ่งเป็นอุปสรรค

ความเป็นเจ้าของเศษส่วน

เมื่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ถูกแบ่งออกเป็น NFT จำนวนหนึ่งที่ผู้คนสามารถซื้อได้ สิ่งนี้เรียกว่าการเป็นเจ้าของแบบเศษส่วน คล้ายกับวิธีการทำงานของหุ้นเศษส่วนในธุรกิจการเงินทั่วไป

ด้วยเหตุผลสองประการ NFT Real Estate จึงถูกแยกส่วนเสมอ ประการแรก ช่วยให้นักลงทุนสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินบางส่วนโดยไม่ต้องรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของและการจัดการทั้งหมด เนื่องจากนักลงทุนแต่ละรายสามารถซื้อ NFT ได้ตามกำลังความสามารถ จึงลดอุปสรรคในการลงทุนลงได้ ผู้ถือ NFT เหล่านี้แต่ละรายจึงสามารถยืนยันความเป็นเจ้าของในโลกแห่งความเป็นจริงของอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องบางส่วนได้

ยังอ่าน: NFT ทางกายภาพคืออะไร? และวิธีการขายสินค้าทางกายภาพเป็น NFT

ข้อดี/ กรณีการใช้งานของ NFT Real Estate

แอปพลิเคชั่นสำหรับอสังหาริมทรัพย์และประโยชน์ของมัน แบรนด์ใหม่และนักลงทุนหันมาใช้ NFT เพราะพวกเขา การตรวจสอบสาเหตุบางประการจะช่วย:

สังคม

คนอื่นๆ อาจต้องการใช้อสังหาริมทรัพย์ของตนตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ในขณะที่บางคนอาจมองว่าทรัพย์สิน NFT ของตนเป็นการลงทุน ผู้ใช้สามารถใช้ทรัพย์สินดิจิทัลเพื่อเล่นเกมและเข้าสังคมใน เมตาเวิร์สที่ซึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้พื้นที่ในการติดต่อทางออนไลน์กับเพื่อนและบุคคลอื่นๆ ที่มีใจเดียวกัน

การโฆษณา

ด้วยการเรียกเก็บเงินสำหรับการเข้าถึงหรือการขาย NFT ผู้สร้างสามารถสร้างรายได้จากเนื้อหาเมตาเวิร์สของตน แบรนด์สามารถใช้คุณสมบัติเสมือนจริงเพื่อเปิดตัวผลิตภัณฑ์เสมือนจริง โฆษณา และมอบประสบการณ์ที่แตกต่างให้กับลูกค้า ตัวอย่างเช่น Nike สร้าง NIKE LAND โดยเป็นส่วนหนึ่งของการโจมตี metaverse เพื่อเพิ่มฐานผู้ใช้ ผู้ใช้สามารถมีส่วนร่วมในมินิเกมและดำเนินชีวิตแบบเสมือนจริงในโลกที่มีการโต้ตอบนี้

การเล่นเกม

คุณสมบัติในโลกเสมือนจริงสามารถเป็นประโยชน์ในเกม NFT นอกเหนือจากกรณีที่กล่าวไปแล้ว ใน แอ็กซี่อินฟินิตี้ตัวอย่างเช่น ที่ดินสามารถให้ทรัพยากรเพิ่มเติมแก่ผู้เล่น เช่น วัสดุการประดิษฐ์และโทเค็น

แพลตฟอร์ม 5 อันดับแรก – สถานที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ NFT

ต่อไปนี้เป็นแพลตฟอร์มห้าอันดับแรกที่คุณสามารถซื้อ NFT อสังหาริมทรัพย์ได้:

• Propy
• เรียลที
• เศษ
• Omni
• Ekta

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ 5 อันดับแรกของ NFT:

แม้ว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ NFT เพิ่งเข้าสู่ตลาดได้ไม่นาน แต่พวกเขาก็มีผลกระทบที่สำคัญอยู่แล้ว

1. Decentraland
2. โพลก้าซิตี้
3. ซูเปอร์เวิลด์
4. cryptovoxels
5. ที่ดอน

สิ่งที่มีอิทธิพลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ใน Metaverse?

ยูทิลิตี้ ลักษณะเฉพาะของโครงการ และตำแหน่งที่ตั้งเป็นปัจจัยหลักที่กำหนดราคาทรัพย์สินใน metaverse เช่นเดียวกับ NFT อื่นๆ ดังที่ได้กล่าวไว้สั้น ๆ ข้างต้น มีแอปพลิเคชั่นมากมายสำหรับอสังหาริมทรัพย์เสมือนจริง

หากพื้นที่ที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่มีการจราจรเพียงพอ ผู้คนมักจะใช้พื้นที่ของตนในโลกเสมือนจริงเพื่อจัดกิจกรรมและการประชุม หรือแม้แต่ใช้เป็นพื้นที่โฆษณา อสังหาริมทรัพย์ NFT ของคุณอาจมีมูลค่ามากกว่าหากตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีผู้คนพลุกพล่านมากกว่าในย่านที่เงียบสงบ

เนื่องจากการเปิดหน้าร้านเสมือนจริงในโลกเสมือนจริงโดยบริษัทยักษ์ใหญ่อย่าง Skechers เป็นต้น พัสดุใน The Sandbox และ Decentraland จึงมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อสังหาริมทรัพย์ NFT บนแพลตฟอร์มที่มีชื่อเสียง เช่น Decentraland และ แซนด์บ็อกซ์ โดยปกติจะมีราคาสูงกว่าเนื่องจากมีความต้องการสูง ขั้นตอนเหล่านี้ได้รับความสนใจมากกว่าโครงการขนาดเล็ก และเป็นผลให้ฐานผู้ใช้มีขนาดใหญ่ขึ้นมาก

ยังอ่าน: แฟชั่นดิจิทัลคืออะไร? Metaverse คืออนาคตของแฟชั่นหรือไม่?

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ใน Metaverse

ขั้นตอนมากมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใน metaverse นั้นเหมือนกับขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ NFT คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ metaverse ได้โดยตรงจากขั้นตอนโครงการหรือใช้จาก ตลาด NFT กดไลก์ Binance เอ็นเอฟที. นี่เป็นสองวิธีหลักในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ NFT ในโลกเสมือนจริง

เพียงแค่สร้าง a crypto wallet และซื้อสกุลเงินดิจิทัลเพื่อเริ่มต้น เว็บไซต์ metaverse ที่มีชื่อเสียงส่วนใหญ่รวมถึง Decentraland และ The Sandbox นั้นขับเคลื่อนโดย Ethereum blockchain สิ่งนี้บ่งชี้ว่า ETH ใช้สำหรับธุรกรรมเนื่องจากโฉนดที่ดินแต่ละแห่งเป็นรหัสที่แตกต่างกันซึ่งมีอยู่บนบล็อกเชนและมีการซื้อขายเป็น NFT

แต่ไม่ใช่ทุกแพลตฟอร์มที่ต้องการ ETH ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่ากระเป๋าเงินของคุณเข้ากันได้กับ blockchain ของอสังหาริมทรัพย์ NFT ก่อนที่จะรีบดำเนินการเพื่อให้ได้มาซึ่งการกระทำ ทำการวิจัยของคุณเองเช่นเดียวกับที่คุณทำกับการลงทุนก่อนที่จะตัดสินใจใช้โอกาสใด ๆ

ยังอ่าน: Crypto Wallet 5 อันดับแรกสำหรับความปลอดภัยในปี 2023

NFT สามารถส่งผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมได้อย่างไร?

ภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับการเปลี่ยนแปลงด้วยเทคโนโลยีบล็อกเชน ประโยชน์ XNUMX ประการของ NFT สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์มีดังต่อไปนี้

ความเป็นเจ้าของเศษส่วน

คำว่า "การแยกส่วน" ในบริบทของ NFT โดยทั่วไปหมายถึงการแบ่งต้นทุนและสิทธิ์ความเป็นเจ้าของของสะสมหรือผลงานศิลปะดิจิทัล NFT แบบแยกส่วนทำให้คุณสามารถแบ่งต้นทุนและสิทธิ์ความเป็นเจ้าของของสินทรัพย์ที่มีตัวตนได้ อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ในหมู่คนจำนวนมากในโลกแห่งความเป็นจริง การจำลองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็น NFT เศษส่วนอาจทำให้ผู้คนเริ่มต้นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น

เพิ่มความปลอดภัยและความโปร่งใสในอุตสาหกรรม

โฉนดกระดาษสำหรับทรัพย์สินของคุณมีข้อเสียคือสูญหาย เปลี่ยนแปลง หรือปลอมแปลงได้ง่าย ธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์อาจมีความปลอดภัยและมีประสิทธิภาพมากขึ้นหากทรัพย์สินทางกายภาพถูกโทเค็น เนื่องจาก NFT ถูกเก็บไว้ในบัญชีแยกประเภท blockchain ทุกคนจึงสามารถตรวจสอบความถูกต้องได้โดยการค้นคว้าประวัติของตนเองและธุรกรรมก่อนหน้า นอกจากนี้ โดยการสร้างโฉนดที่ดินหรือเอกสารอื่นใดของคุณเป็น NFT คุณสามารถลดความเสี่ยงของผู้กระทำการที่โหดร้ายในการปลอมแปลงเอกสารทรัพย์สินของคุณได้อย่างมาก เนื่องจากลักษณะของบัญชีแยกประเภทบล็อกเชนที่ไม่เปลี่ยนรูป

การแลกเปลี่ยนแบบง่าย

NFT สามารถช่วยในการปรับปรุงประสิทธิภาพและเร่งกระบวนการที่ช้าอย่างน่าอับอายของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ประวัติความเป็นเจ้าของและการทำธุรกรรมของ NFT นั้นเปิดให้กับผู้ใช้ทุกคน เนื่องจากข้อมูลเหล่านี้ถูกจัดเก็บไว้ในบัญชีแยกประเภทแบบกระจายอำนาจ ยิ่งไปกว่านั้น ด้วยความช่วยเหลือของสัญญาอัจฉริยะ ซึ่งเป็นโปรแกรมบล็อกเชนที่ดำเนินการตามคำแนะนำโดยอัตโนมัติเมื่อตรงตามเงื่อนไข เทปแดงและขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนมือของสินทรัพย์สามารถทำให้เป็นอัตโนมัติและบำรุงรักษาได้

ความสามารถทางการตลาดของอสังหาริมทรัพย์

การขาดสภาพคล่องทำให้เกิดความเสี่ยงต่อมูลค่าของทรัพย์สิน เนื่องจากอาจต้องจับคู่ผู้ซื้อที่เหมาะสมกับทรัพย์สินในอุดมคติ แต่เนื่องจากเทคโนโลยีบล็อกเชนไม่มีขอบเขตทางภูมิศาสตร์ จึงสามารถช่วยได้โดยการเพิ่มผู้เข้าร่วมตลาดและเปิดตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้กับกลุ่มผู้ซื้อที่ใหญ่ขึ้น

สรุป

นวัตกรรมในภาคอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมนั้นเกินกำหนด หลายปัญหาที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปกำลังประสบอยู่กำลังได้รับการแก้ไขโดย NFT สิ่งนี้จะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวได้มากขึ้นในศตวรรษที่ 21 และดึงดูดสมาชิก เช่น เจ้าของบ้านและนักลงทุนมากขึ้น

อัตราการยอมรับจะยังคงเติบโตอย่างทวีคูณ เนื่องจากจำนวนผู้คนทั่วโลกที่เปิดรับอสังหาริมทรัพย์ NFT อย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ประเทศอื่นๆ ต้องยอมรับ NFT อย่างเป็นทางการเพื่อให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโตเติบโต

ยังอ่าน: NFT ของดนตรีคืออะไร? พวกเขากำลังเปลี่ยนแปลงวงการเพลงอย่างไร?