ยอดขายบ้านที่เร็วกว่าที่คาดในธุรกิจ iBuying ของ Zillow มีส่วนทำให้รายรับในไตรมาสแรกที่เกินคาด แต่นักลงทุนไม่ควรนับเงินบริจาคดังกล่าวในไตรมาสหน้า
หุ้นของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ร่วงลง 11% ในการซื้อขายนอกเวลาทำการในวันพฤหัสบดีหลังจากรายงาน
จ้า
(สัญลักษณ์: ZG) รายงานรายรับที่ 4.3 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาสแรก เหนือกว่าการประมาณการที่เป็นเอกฉันท์ที่รวบรวมโดย FactSet ซึ่งเรียกร้องให้มีรายรับประมาณ 3.4 พันล้านดอลลาร์ ผลลัพธ์ที่ดีเกินคาดได้แรงหนุนจากรายรับ 3.7 พันล้านดอลลาร์ในกลุ่มบ้านของบริษัท ซึ่งประกอบด้วยโปรแกรม iBuying ของ Zillow ซึ่งบริษัทซื้อและขายบ้าน ฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว Zillow ประกาศว่าจะหยุด iBuying การดำเนินงาน.
Zillow กล่าวว่าขายบ้านได้ 8,981 หลังในไตรมาสนี้ มากกว่าที่คาดไว้ในราคาที่สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ “การขายบ้านในสินค้าคงคลังที่เร็วเกินคาดและกระแสเงินสดที่ดีขึ้นเกินคาดจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยช่วยให้เราสามารถชำระหนี้ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินทางปัญญาของ iBuying ทั้งหมดในงบดุลของเรา ณ สิ้นเดือนเมษายน เร็วกว่า เราคาดหวังไว้” Rich Barton CEO ของ Zillow และ CFO Allen Parker เขียนในจดหมายถึงผู้ถือหุ้น
บริษัทกล่าวว่าสิ้นสุดไตรมาสด้วยบ้านในสินค้าคงคลังประมาณ 1,300 หลัง; ในจำนวนนั้น ประมาณ 100 ราย ยังไม่อยู่ภายใต้สัญญาการขาย ตามจดหมาย
รายรับในกลุ่มอินเทอร์เน็ต สื่อ และเทคโนโลยีของบริษัท ซึ่งประกอบด้วยธุรกิจโฆษณาของ Zillow's Rentals และ Premier Agent อยู่ที่ 490 ล้านดอลลาร์ ซึ่งสอดคล้องกับการประมาณการของนักวิเคราะห์ บริษัทกล่าวว่ารายรับของ Premier Agent เพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในขณะที่รายรับจากการเช่าลดลง 5%
การคาดการณ์ของ Zillow สำหรับไตรมาสที่สองนั้นต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ บริษัท กล่าวว่าเห็นรายรับในไตรมาสที่สองระหว่าง 903 ล้านดอลลาร์ถึง 1.03 พันล้านดอลลาร์ นักวิเคราะห์ที่ติดตามโดย FactSet คาดว่าแนวโน้มของบริษัทจะอยู่ที่ประมาณ 1.83 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สอง
ความผิดพลาดนั้นส่วนใหญ่มาจากธุรกิจขายบ้านของ Zillow บริษัท กล่าวว่าคาดว่ารายรับของกลุ่ม Homes จะอยู่ในช่วง 400 ล้านดอลลาร์ถึง 500 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสหน้า นักวิเคราะห์เรียกร้องให้บริจาคเงินประมาณ 1.4 พันล้านดอลลาร์ตาม FactSet
บริษัทเสนอคำแนะนำที่อ่อนแอกว่าที่คาดในด้านอื่นๆ Zillow คาดว่ารายรับในกลุ่มอินเทอร์เน็ต สื่อและเทคโนโลยีจะอยู่ระหว่าง 472 ล้านดอลลาร์ถึง 492 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สอง ซึ่งต่ำกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 523 ล้านดอลลาร์ตาม FactSet แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยที่กว้างขึ้น เช่น ราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นและอัตราการจำนองและการเติบโตของรายการขายเพื่อขายที่ลดลง “ทำให้ลูกค้าทำธุรกรรมได้ยากขึ้นและยังส่งผลกระทบต่อเครือข่ายพันธมิตรของเราด้วย” Zillow กล่าว
เปิดประตู
(สัญลักษณ์: เปิด), iBuyer และ
Redfin
(RDFN) ซึ่งเป็นโบรกเกอร์ที่มีธุรกิจซื้อขายบ้านขนาดเล็ก รายงานผลประกอบการเมื่อวันพฤหัสบดีเช่นกัน
Opendoor รายงานกำไร GAAP ที่ 4 เซนต์ต่อหุ้นจากยอดขาย 5.2 พันล้านดอลลาร์และไตรมาสแรกของกำไรสุทธิที่เป็นบวก นักวิเคราะห์คาดว่าจะขาดทุน GAAP 17 เซนต์ต่อหุ้นจากยอดขายประมาณ 4.3 พันล้านดอลลาร์ iBuyer ขายบ้านได้ 12,669 หลังในไตรมาสนี้ หุ้นเพิ่มขึ้น 14% ในช่วงนอกเวลาทำการ
Redfin รายงานผลขาดทุน GAAP 86 เซนต์ต่อหุ้นจากยอดขาย 597 ล้านดอลลาร์ นักวิเคราะห์คาดว่าจะขาดทุน GAAP 1.09 ดอลลาร์ต่อหุ้นจากยอดขาย 551 ล้านดอลลาร์ บริษัทขายบ้าน 617 หลังในไตรมาสล่าสุด หุ้นขึ้น 1.6%
รายได้เหล่านี้มาจาก ความสามารถในการจ่ายบ้านแย่ลง เนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงขึ้นและราคาบ้านยังคงเพิ่มขึ้น อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีในสัปดาห์นี้อยู่ที่ 5.27% Freddie Mac กล่าวในวันนี้ซึ่งเป็นอัตราสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2009
เขียนถึง Shaina Mishkin ที่ [ป้องกันอีเมล]