ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2021 ถึงมิถุนายน 2022 ราคาบ้านในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นประมาณ 18.8% ซึ่งเพิ่มขึ้นมากกว่าช่วง 12 เดือนใดๆ ที่นำไปสู่ เหตุบ้านทรุด ปี 2008. ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ราคาบ้าน และ ความต้องการ ได้เห็นคูลดาวน์จากอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ย และการเดินขบวน อัตราการจำนอง.
แม้จะมีภาพที่เปลี่ยนแปลงไปในตลาดอสังหาริมทรัพย์และนักวิเคราะห์จำนวนมากคาดการณ์ถึงความเจ็บปวดที่มากขึ้น Zillow ซึ่งเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ ปรับปรุง แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในอีก 12 เดือนข้างหน้า แบ่งปันบน Twitter โดย Graham Stephan นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 18 ตุลาคม
กล่าวคือ การแก้ไขในขณะนี้คาดการณ์ว่าราคาบ้านในสหรัฐฯ จะเพิ่มขึ้น 1.4% ในอีก 12 เดือนข้างหน้า โดยบางพื้นที่ของสหรัฐฯ มีการเติบโตที่สูงขึ้นและบางแห่งก็ลดลง
ภาพรวมของประเทศ
การคาดการณ์ของ Zillow แสดงถึงมุมมองโดยรวมของทั้งประเทศ กราฟิกที่ใช้ร่วมกันของ 'โซนร้อน' แสดงให้เห็นว่าการเติบโตจะไม่เกิดขึ้นในแต่ละพื้นที่ใกล้เคียง และผลลัพธ์ที่ได้อาจแตกต่างกันอย่างมาก
ก่อนหน้านี้ ผู้เชี่ยวชาญของมูดี้ส์คาดการณ์ การปรับฐานในตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งเกิดขึ้นจริงโดยเฉพาะในฝั่งตะวันตกของสหรัฐซึ่งยอดขายบ้านลดลงและราคาบ้านลดลงตามรายงานของ ฟินโบลด์ ไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา
ตลาดในภูมิภาค
ตามที่ Zillowตลาดระดับภูมิภาคที่มีความอ่อนไหวต่ออัตราการจำนองลดลง เช่น ซีแอตเทิลและซานฟรานซิสโก
“ทั่วประเทศ ความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายได้ผลักดันให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องออกจากงาน แน่นอนว่าการทำลายอุปสงค์นี้มีความชัดเจนในบางตลาดมากกว่าในตลาดอื่น ตลาดที่มีราคาสูงสุดในปีที่แล้วมีความต้องการใช้งานที่ลดลงอย่างมากในช่วง 12 เดือนต่อมา”
ดูเหมือนว่า Zillow คาดว่าวงจรการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยจะสิ้นสุดลงในอีก 12 เดือนข้างหน้า เช่นเดียวกับอัตราการจำนองที่จะลดลงหรืออยู่ในระดับสูงเล็กน้อย เนื่องจากขณะนี้การชะลอตัวยังคงแกว่งอยู่ ส่วนใหญ่ต้องขอบคุณอัตราการจำนอง
ซื้อหุ้นตอนนี้ด้วย Interactive Brokers – แพลตฟอร์มการลงทุนที่ทันสมัยที่สุด
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: เนื้อหาในไซต์นี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน การลงทุนเป็นการเก็งกำไร เมื่อทำการลงทุน เงินทุนของคุณมีความเสี่ยง
ที่มา: https://finbold.com/zillow-expects-home-values-to-rise-in-the-next-12-months/