ความต้องการจำนองรายสัปดาห์จากผู้ซื้อบ้านร่วงลง 12%

จริง ๆ แล้วอัตราการจำนองลดลงเล็กน้อยเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แต่ความเสียหายได้เกิดขึ้นกับความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยแล้ว ทั้งความต้องการรีไฟแนนซ์และสินเชื่อซื้อลดลง ทำให้ปริมาณการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมดลดลง 11% ในสัปดาห์นี้ ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 12% ต่อสัปดาห์ และลดลง 15% เมื่อเทียบกับสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว นั่นคือความต้องการซื้อบ้านรายสัปดาห์ที่ลดลงครั้งแรกนับตั้งแต่สัปดาห์ที่สามของเดือนเมษายน อัตราการจำนองได้เพิ่มขึ้นมากกว่า 2 คะแนนเต็มตั้งแต่ต้นปี และราคาบ้านเพิ่มขึ้นมากกว่า 20% จากปีที่แล้ว

อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีโดยสอดคล้องกับยอดเงินกู้ ($ 647,200 หรือน้อยกว่า) ลดลงเป็น 5.49% จาก 5.53% โดยมีคะแนนเพิ่มขึ้นเป็น 0.74 จาก 0.73 (รวมถึงค่าธรรมเนียมการกำเนิด) สำหรับเงินกู้ที่มี 20% เงินดาวน์

อัตราเงินเฟ้อไม่ได้ช่วยให้ผู้บริโภครู้สึกสดชื่นเช่นกัน

Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าวว่า "ความไม่แน่นอนทั่วไปเกี่ยวกับแนวโน้มเศรษฐกิจในระยะสั้น เช่นเดียวกับความผันผวนของตลาดหุ้นเมื่อเร็วๆ นี้ อาจทำให้บางครัวเรือนต้องค้นหาบ้านล่าช้า"

การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านยังคงถล่มทลาย ลดลงอีก 10% ทุกสัปดาห์ ความต้องการรีไฟแนนซ์ลดลง 76% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเป็นประวัติการณ์สองปีในช่วง โรคระบาดโควิด ปลุกระดมให้เกิดการรีไฟแนนซ์บูมซึ่งตอนนี้พังทลายไปแล้ว ขณะนี้มีผู้กู้จำนวนไม่มากที่สามารถได้รับประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์

ในขณะที่ลดลงเล็กน้อยมากจากสัปดาห์ก่อน ส่วนแบ่งการจำนองอัตราที่ปรับได้ของใบสมัครทั้งหมดยังคงสูงที่ 10.5% ประมาณ 3% เมื่อต้นปีนี้ ARM เสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและสามารถกำหนดอัตราคงที่ได้นานถึง 10 ปี

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยขยับสูงขึ้นอีกครั้งในวันอังคาร หลังจากข้อมูลยอดค้าปลีกที่แข็งแกร่งและความคิดเห็นจากเจอโรม พาวเวลล์ ประธานธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ผู้ซึ่งกล่าวว่าเฟดจะไม่ลังเลใจที่จะขึ้นอัตราดอกเบี้ยต่อไปจนกว่าอัตราเงินเฟ้อจะลดลง

ความต้องการจำนองผู้ซื้อบ้านที่ลดลงทุกสัปดาห์สอดคล้องกับรายงานฉบับอื่นในวันอังคารจากผู้สร้างบ้านของประเทศ พวกเขารายงาน ลดลงอย่างมากในทั้งปริมาณผู้ซื้อและเงื่อนไขการขายในปัจจุบันตามที่สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ ความเชื่อมั่นของผู้สร้างลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบเกือบสองปี