เรื่องนี้เป็นส่วนหนึ่งของการรายงานข่าวที่ร่ำรวยที่สุดของจีนในปี 2022 ของ Forbes ดูรายชื่อทั้งหมด โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม.

ภาพ

ตลาดที่อยู่อาศัยของสิงคโปร์กำลังเผชิญกับภาวะถดถอยของอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก เนื่องจากนักลงทุนชาวจีนแผ่นดินใหญ่ที่มั่งคั่งเป็นผู้นำในข้อหาซื้อบ้านหรูส่วนตัวจากต่างประเทศ ราคาอสังหาริมทรัพย์ได้ไต่ขึ้นสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ แม้จะมีอัตราการจำนองที่พุ่งสูงขึ้นและรัฐบาลควบคุมไม่ให้มีการซื้อสินค้า ในขณะที่คนรวยมากย้ายครอบครัวและทรัพย์สินของพวกเขาไปยังนครรัฐ ซึ่งถูกมองว่าเป็นที่หลบภัยด้วยสกุลเงินที่มีเสถียรภาพและเสถียรภาพทางการเมือง

ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและการเมืองของจีน ประกอบกับนโยบายที่เข้มงวดของโควิด-19 ได้ชะลอการเติบโตในเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก Dominic Volek หัวหน้าลูกค้าส่วนตัวของ Henley & Partners ที่ปรึกษาด้านการลงทุนในลอนดอนกล่าวว่าครอบครัวที่ร่ำรวยจำนวนมากกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่อื่น และสิงคโปร์เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของพวกเขา

ผู้ซื้อจากจีนแผ่นดินใหญ่ซื้อคอนโดส่วนตัว 42% ที่ขายให้กับผู้ซื้อในต่างประเทศในสิงคโปร์ในช่วงแปดเดือนแรกของปี 2022 ตามรายงานที่ตีพิมพ์ในเดือนตุลาคมโดย OrangeTee & Tie ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ พวกเขายังเป็นกลุ่มนักลงทุนรายใหญ่ที่สุดที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในย่านสำคัญๆ ของปีนี้ โดยกวาดเอาอพาร์ทเมนท์เกือบ 20% ที่มีป้ายราคาเกิน 5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (3.5 ล้านดอลลาร์) ต่อห้อง กฎหมายภาษีใหม่ของสิงคโปร์สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และวงเงินสินเชื่อที่ต่ำลงสำหรับการจำนองไม่น่าจะรองรับอุปสงค์ “ด้วยค่าเงินดอลลาร์สิงคโปร์ที่แข็งค่าท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้น อสังหาริมทรัพย์ที่นี่จะยังคงถูกมองว่าเป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภัย” OrangeTee & Tie กล่าวในรายงาน

ในขณะเดียวกัน บุคคลที่มีรายได้สุทธิสูงจำนวนมากขึ้นได้จัดตั้งสำนักงานครอบครัวเดี่ยวในรัฐนครที่มีทรัพย์สินภายใต้การบริหารอย่างน้อย 10 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์เพื่อมีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี จำนวนสำนักงานครอบครัวเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าเป็น 700 ในปี 2021 จากประมาณ 400 แห่งในปี 2020 ตามรายงานของธนาคารกลางสิงคโปร์ เนื่องจากมีนักลงทุนทั่วโลกเข้ามาตั้งร้านค้าในเมืองนี้มากขึ้น เงินทุนไหลเข้าสุทธิพุ่งขึ้น 16% สู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 448 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในปีที่แล้ว