หากคุณเป็นผู้เช่าที่ฝันถึงการเป็นเจ้าของบ้านในปี 2023 นี่คือความจริงที่ยาก: การยังคงเป็นผู้เช่าอยู่อาจถูกกว่า อย่างน้อยก็ในตอนนี้
ในตลาดเมืองใหญ่ที่ใหญ่ที่สุด 50 แห่งในสหรัฐ ผู้เช่าซึ่งประสบปัญหาค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นเช่นกัน โดยเฉลี่ยแล้วยังมีการชำระเงินรายเดือนต่ำกว่าผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในเดือนธันวาคมถึง 41.4% โดยใช้จ่ายน้อยลงเกือบ 800 ดอลลาร์ ตามข้อมูลของ a รายงานใหม่จาก Realtor.com
อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้น — the อัตราเฉลี่ยของการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีอยู่ที่ 6.13% ณ วันที่ 26 มกราคม — ส่วนใหญ่ตำหนิสำหรับช่องว่างราคาที่หาว Realtor.com กล่าว ราคาค่าเช่าเฉลี่ยของสหรัฐในเดือนธันวาคมที่ 1,712 ดอลลาร์นั้นถูกกว่าค่าผ่อนบ้านรายเดือนทั่วไปที่ 2,504 ดอลลาร์เป็นอย่างมาก เนื่องจากค่าใช้จ่ายดังกล่าวพุ่งสูงขึ้น “เร็วกว่าค่าเช่าถึง 10 เท่า” ซึ่งเพิ่มขึ้น 37.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน Realtor.com กล่าว ในแถลงการณ์เมื่อวันพฤหัสบดี
ถึงกระนั้นก็ตาม “แม้ว่าการเช่าจะมีราคาถูกกว่าการซื้อในปี 2023 แต่ความสามารถในการจ่ายค่าเช่าจะยังคงเป็นประเด็นสำคัญตลอดทั้งปี” Danielle Hale หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าวในแถลงการณ์
“เราคาดว่าค่าเช่าจะยังคงทำจุดสูงสุดใหม่ โดยได้แรงหนุนจากปัจจัยต่าง ๆ รวมถึงอัตราพื้นที่ว่างที่ยังต่ำ การก่อสร้างใหม่ล่าช้า และความต้องการจากผู้ซื้อรายแรก” Hale กล่าวเสริม “สำหรับผู้ซื้อรายแรก สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อตัดสินใจว่าจะซื้อหรือเช่าคือระยะเวลาที่คุณวางแผนจะอาศัยอยู่ในบ้านหลังต่อไป หากคุณกำลังมองหาความยืดหยุ่นในการย้ายในระยะเวลาอันสั้น การเช่าอาจเป็นทางออกที่ดีที่สุดของคุณ และยังให้โอกาสในการประหยัดหากคุณสามารถประนีประนอมกับปัจจัยต่างๆ เช่น ความใกล้ชิดกับย่านใจกลางเมือง ในขณะที่การซื้ออาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าหากคุณวางแผนที่จะอยู่ต่อไปอย่างน้อยห้าปี”
Realtor.com ดำเนินการโดย News Corp
นวส.
บริษัทในเครือ Move Inc. และ MarketWatch เป็นหน่วยงานหนึ่งของ Dow Jones ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ News Corp.
ในขณะที่ค่าเช่าถูกกว่าการชำระเงินของผู้ซื้อครั้งแรกใน 45 จาก 50 ตลาดชั้นนำที่ Realtor.com ดูในเดือนธันวาคม พื้นที่เมืองใหญ่ 10 แห่งโดดเด่นโดยเฉพาะ: ออสติน ซานฟรานซิสโก ซีแอตเทิล ซานโฮเซ ซานดิเอโก ลอสแองเจลิส บอสตัน , พอร์ตแลนด์ ฟีนิกซ์ และแซคราเมนโต โดยเฉลี่ยแล้ว ค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านเริ่มต้นรายเดือนอยู่ที่ 82.2% หรือ 1,920 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าค่าเช่าบ้าน Realtor.com กล่าว ในออสติน ความแตกต่างนั้นสูงถึง 121.3% โดยมีช่องว่างอยู่ที่ 2,013 ดอลลาร์
มีเพียงห้าตลาดเท่านั้นที่สนับสนุนเจ้าของบ้านหลังแรกมากกว่าผู้เช่าเมื่อพูดถึงเรื่องราคาที่สามารถจ่ายได้ ตามข้อมูลของ Realtor.com เมมฟิส รัฐเทนเนสซี เสนอข้อตกลงที่ดีที่สุดในเดือนธันวาคม ด้วยค่าเช่าเฉลี่ยที่ 1,258 ดอลลาร์ และค่าบ้านเริ่มต้นเฉลี่ยต่อเดือนที่ 847 ดอลลาร์
ที่มา: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo