การจำนองอัตราคงที่ 30 ปีเฉลี่ย 5.66% ณ วันที่ 1 กันยายน ตามข้อมูลที่เผยแพร่ วันพฤหัสบดี โดย Freddie Mac นั่นคือคะแนนพื้นฐานที่เพิ่มขึ้น 11 คะแนนจากสัปดาห์ก่อน โดยหนึ่งจุดพื้นฐานมีค่าเท่ากับหนึ่งในร้อยของจุดเปอร์เซ็นต์ หรือ 1% ของ 1%
ปี 30 อยู่ที่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน เมื่ออัตราแตะ 5.81% ในสัปดาห์ของวันที่ 23 มิถุนายน
อัตราเฉลี่ยของการจำนองอัตราคงที่ 15 ปีเพิ่มขึ้น 13 คะแนนพื้นฐานในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาเป็น 4.98% อัตราการจำนองแบบปรับได้เฉลี่ย 4.51% เพิ่มขึ้น 15 คะแนนจากสัปดาห์ก่อน
Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าวในแถลงการณ์ว่า "การรับรู้ใหม่ของตลาดเกี่ยวกับท่าทีนโยบายการเงินที่ก้าวร้าวมากขึ้นได้ผลักดันให้อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าจากปีที่แล้ว"
"ผู้ขายกำลังปรับราคาใหม่เนื่องจากความต้องการซื้อที่ลดลง ซึ่งน่าจะส่งผลให้ราคาเติบโตช้าลงอย่างต่อเนื่อง'"
และอัตราที่เพิ่มขึ้นมาใน “ช่วงเวลาที่เปราะบางเป็นพิเศษสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย” เขากล่าวเสริม “ในขณะที่ผู้ขายกำลังปรับราคาของพวกเขาใหม่เนื่องจากความต้องการซื้อที่ลดลง มีแนวโน้มว่าจะทำให้ราคาเติบโตช้าลงอย่างต่อเนื่อง”
จนถึงตอนนี้ ผู้ซื้อ – กลัวอัตราที่สูงขึ้นและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ – ยังคงดึงกลับโดยอิงตาม ข้อมูลการสมัครจำนอง.
ในขณะเดียวกันผู้ขายก็มีช่วงเวลาที่ยากลำบากมากขึ้น ตามรายงานของ Realtor.com รายงานเดือนสิงหาคมรายชื่อใช้เวลามากขึ้นในตลาดและยังมีการลดราคาอีกด้วย จำนวนบ้านพร้อมขายก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ คาดว่า การแข็งค่าของราคาบ้านจะชะลอตัวลงเหลือ 5% ภายในสิ้นปีนี้และในปี 2023 ลดลงจาก 14.2% ในไตรมาสที่สอง
ที่อื่น Bank of America
บัค
กำลังพยายามทำให้การเป็นเจ้าของมีราคาไม่แพงมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในเพื่อนบ้านที่เป็นคนผิวสี แอฟริกัน-อเมริกัน และฮิสแปนิก-ลาติโนโดย การเสนอ การชำระเงินดาวน์เป็นศูนย์ใหม่ การจำนองต้นทุนที่ไม่มีการปิดบัญชี
ซึ่งรวมถึงย่านต่างๆ ในชาร์ลอตต์ ดัลลัส ดีทรอยต์ ลอสแองเจลิส และไมอามี
มีความคิดเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยหรือไม่? เขียนถึงนักข่าว MarketWatch Aarthi Swaminathan ที่ [ป้องกันอีเมล].
ที่มา: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-to-5-66-highest-level-since-june-likely-to-slow-price-appreciation-11662041878?siteid=yhoof2&yptr= yahoo