วิกฤตหนี้อสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามทวีความรุนแรงขึ้นเนื่องจากผู้พัฒนารายใหญ่ชะลอการจ่ายพันธบัตร

(บลูมเบิร์ก) — วิกฤตหนี้อสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามทวีความรุนแรงขึ้น เนื่องจากนักพัฒนารายใหญ่อันดับ XNUMX ของประเทศเข้าร่วมกลุ่มเพื่อนที่ขอขยายเวลาหนี้หลังจากไม่สามารถชำระคืนพันธบัตรได้ทันเวลา

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg

No Va Land Investment Group กล่าวเมื่อต้นสัปดาห์นี้ว่าจะชะลอการชำระคืนธนบัตรมูลค่า 1 ล้านล้านดอง (42 ล้านดอลลาร์) ซึ่งเดิมมีกำหนดชำระในวันที่ 12 ก.พ. และขอให้ผู้ถือขยายเวลาหรือแปลงเงินต้นเป็นผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนากล่าวว่ากำลังหาทางหาวิธีชำระหนี้ภายในสองเดือน

รู้จักกันดีในชื่อ Novaland บริษัทนี้เป็นส่วนเสริมที่โดดเด่นของกลุ่มบริษัทเวียดนามที่ขยายตัวช้าจากการชำระหนี้ บริษัท 31 แห่ง ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ล่าช้า ณ วันที่ XNUMX ม.ค. เพิ่มขึ้นจาก XNUMX เดือนก่อนหน้า ตลาดหลักทรัพย์ฮานอยระบุ

นั่นบ่งชี้ว่าวิกฤตเงินสดในภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังแย่ลงหลังจากการรณรงค์ต่อต้านการรับสินบนทำให้นักลงทุนหวาดกลัวและการออกพันธบัตรใหม่ลดลง ด้วยพันธบัตรมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ที่ครบกำหนดในปีนี้ ความเสี่ยงของอุตสาหกรรมที่ก่อให้เกิดวิกฤตในวงกว้างสำหรับภาคการธนาคารและเศรษฐกิจของประเทศ

Xavier Jean นักวิเคราะห์จาก S&P Global Ratings กล่าวว่า "เราเชื่อว่านี่เป็นเพียงจุดเริ่มต้น และคาดว่าจะมีการยืดอายุหนี้ การปรับโครงสร้างและการผิดนัดชำระหนี้มากขึ้น" “เรากำลังเฝ้าดูผลกระทบของการแพร่ระบาด” ที่อาจแพร่กระจายไปยังบริษัทต่างๆ นอกเหนือจากภาคการก่อสร้าง เขากล่าว

วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ของประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เริ่มต้นขึ้นเมื่อปีที่แล้ว หลังจากเจ้าหน้าที่ออกปราบปรามการออกหุ้นกู้ตามข้อกล่าวหาเกี่ยวกับกิจกรรมที่ผิดกฎหมาย ทำให้เกิดการดำเนินการหลายอย่างเพื่อแก้ไขตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการจับกุมระดับสูง การตรวจสอบนายหน้าที่เกี่ยวข้องกับการออกตราสารหนี้ที่ถูกยกเลิก และการยกเครื่องอุตสาหกรรมตราสารหนี้

เรื่องราวดำเนินต่อไป

บริษัทอสังหาริมทรัพย์มีพันธบัตร 130 ล้านล้านดองที่จะครบกำหนดในปีนี้ ตามการเผยแพร่ของกระทรวงการค้าเมื่อสัปดาห์ที่แล้วโดยอ้างถึงการประมาณการโดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์

ก่อนการประกาศล่าสุดของ Novaland เพื่อนร่วมอุตสาหกรรมอย่าง Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group และ Sunshine Group ได้พยายามที่จะขยายกำหนดเวลาการชำระพันธบัตร ตามข้อมูลของตลาดหลักทรัพย์ฮานอย

หุ้นของ Novaland ร่วงลง 1.7% ในวันพฤหัสบดี หลังจากร่วงลง 6.6% เมื่อวันก่อน

กระทรวงการคลังของเวียดนามเสนอการแก้ไขพระราชกฤษฎีกาที่อนุญาตให้บริษัทต่างๆ ขยายระยะเวลาการครบกำหนดไถ่ถอนของหุ้นกู้ได้นานถึง XNUMX ปี เพื่อบรรเทาปัญหาการขาดแคลนเงินทุน หนังสือพิมพ์ท้องถิ่นรายงานเมื่อเดือนธันวาคม ร่างแก้ไขที่ส่งไปยังรัฐบาลยังรวมถึงการอนุญาตให้เงินต้นพันธบัตรและดอกเบี้ยเปลี่ยนเป็นเงินกู้หรือสินทรัพย์อื่น ๆ ตามประกาศของกระทรวงการค้าเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

“สิ่งที่จะเกิดขึ้นต่อไป – และการแพร่ระบาดระหว่างกันจะเกิดขึ้นหรือไม่ – จะยังคงเป็นปัญหาใหญ่ของตลาดในตอนนี้” ตามบันทึกของนักลงทุนโดย SSI Securities Corp. เมื่อวันพุธ “สิ่งที่ต้องทำในตอนนี้คือให้ผู้ออกหุ้นกู้จัดประชุมผู้ถือหุ้นกู้เพื่อหารือเกี่ยวกับแนวทางแก้ไข รวมถึงการไถ่ถอน การค้ำประกันเพิ่มเติม หรือการยกเว้นการผิดนัดชำระหนี้”

–ด้วยความช่วยเหลือจาก Nguyen Kieu Giang

(อัปเดตจำนวนบริษัทที่จ่ายพันธบัตรล่าช้าจากย่อหน้าที่ XNUMX ราคาหุ้น)

อ่านมากที่สุดจาก Bloomberg Businessweek

© 2023 Bloomberg LP