ที่พักตากอากาศทั่วตะวันออกกลางมองหาประโยชน์จาก 'การท่องเที่ยวเพื่อแก้แค้น'

ดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ — ในตะวันออกกลาง บริษัทให้เช่าที่พักระดับไฮเอนด์สายเลือดใหม่กำลังดิ้นรนเพื่อสนองความต้องการของนักเดินทางในปัจจุบัน ซึ่งมีความพึงพอใจที่แตกต่างกันอย่างมากหลังเกิดโรคระบาด

ตลาดเช่าที่พักทั่วโลกซึ่งมีมูลค่า 22.7 พันล้านดอลลาร์ในปี 2020 จะเกิน 111.2 พันล้านดอลลาร์ในปี 2030 ตามรายงานของ ลำดับความสำคัญ การศึกษาวิจัย ปลายปีที่แล้ว. การวิจัยกล่าวถึงแนวโน้ม “การท่องเที่ยวเพื่อแก้แค้น” กับคนรุ่นมิลเลนเนียลและคนรุ่นใหม่ที่ขับเคลื่อนการเติบโตในช่วงสองสามปีแรกหลังการระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัส

นักวิเคราะห์กล่าวว่าสาเหตุหลักมาจากการรับรู้ที่เพิ่มขึ้นในหมู่นักเดินทางเกี่ยวกับพื้นที่พิเศษและความสะดวกสบายที่เสนอโดยที่พักให้เช่า ไม่ต้องพูดถึง "บริการพิเศษ" ในบางกรณี เช่น โรงยิมไฮเทค จอภาพยนตร์ส่วนตัว สมาร์ท เครื่องใช้ในบ้านตลอดจนบริการของพนักงานต้อนรับส่วนตัว พ่อบ้าน และแม้แต่พ่อครัว 

บริษัทหนึ่งที่ต้องการหาเงินจากสิ่งนี้คือบริษัทตัวแทนท่องเที่ยวสุดหรูในดูไบ ในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ บริษัทเห็นว่าลมพัดไปทางไหนและได้ก้าวเข้าสู่ธุรกิจบ้านพักตากอากาศระดับพรีเมียม โดยได้ก่อตั้ง Luxury Explorers' Collection ในช่วงกลางปี ​​2020

บริษัทมีคุณสมบัติเช่น Villa Botanica ใน Emirates Hills ซึ่งเป็นเอกสิทธิ์ซึ่งมักเรียกกันว่า "Beverly Hills" ของ UAE โมฮัมเหม็ด สุลต่าน ซีอีโอของ Luxury Explorers' Collection กล่าวกับ CNBC ว่า "แนวคิดนี้เริ่มต้นในปี 2018 เมื่อเราพบว่าลูกค้า VIP ของเราบางคนที่ทำงานร่วมกับเอเจนซี่ของเรานั้นกระตือรือร้นที่จะใช้เวลาวันหยุดในบ้านพักตากอากาศและวิลล่าหรูเมื่อพวกเขาเดินทางไปทั่วโลก"

“ในตอนนั้น ดูไบไม่มีระดับของการเช่าวันหยุดระดับพรีเมียมที่ลูกค้าเหล่านี้ประสบในฝรั่งเศสตอนใต้ อิตาลี และลอสแองเจลิส ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนามาอย่างดีในแง่ของการให้เช่าระยะสั้น” 

“ในตอนนั้นเราจึงตัดสินใจตั้งเป้าหมายในการบุกเบิกวิวัฒนาการของตลาดท้องถิ่นโดยนำเสนออสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ที่ไม่เพียงแต่สวยงามสะดุดตาเท่านั้น แต่ยังเปี่ยมไปด้วยสิทธิพิเศษและบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเฉพาะบุคคล”

บริษัทเป็นเรื่องราวความสำเร็จที่โดดเด่นของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ มีอสังหาริมทรัพย์ 20 แห่งในดูไบ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นวิลล่าขนาดใหญ่ในทำเลชั้นนำหรืออพาร์ทเมนท์สุดหรูในอาคารที่โดดเด่นเช่น Burj Khalifa ที่สูงตระหง่าน และกำลังขยายตัวอย่างรวดเร็วด้วยอสังหาริมทรัพย์ XNUMX แห่งที่จะเปิดในเมกกะในซาอุดีอาระเบียและอีกหนึ่งแห่งในอาบูดาบี ลูกค้าที่มีส้นสูงมีทั้งเศรษฐี คนดัง นักกีฬา และนักการเมือง

ในขณะเดียวกัน บริษัทให้เช่า Maison Privee มี ได้รับการยอมรับ ในตะวันออกกลางด้วยกลุ่มผลิตภัณฑ์วิลล่า เพนต์เฮาส์ และอพาร์ทเมนท์สุดหรู Deluxe Holiday Homes ของดูไบรายงานว่ามีพอร์ตอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 150% ในปีที่แล้วแม้จะกล่อมการเดินทางระบาดและ ผู้ประกอบการเช่าระยะสั้น Kennedy Towers ได้พูดถึงความต้องการที่แข็งแกร่งในภูมิภาค

ทั่วโลก บ้านเช่าดีกว่าโรงแรมช่วงโรคระบาด, ตามการศึกษาร่วมปี 2020 ที่ดำเนินการโดยบริษัทวิจัย STR และ AirDNA

การศึกษาครอบคลุมตลาดต่างประเทศ 27 แห่ง และพบว่าในขณะที่ความต้องการทั้งโรงแรมและห้องเช่าระยะสั้นได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากวิกฤตสุขภาพ แต่การเช่าก็รับมือกับโรคระบาดได้ดีขึ้น โดยหลักแล้วเนื่องจากความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกบริการเต็มรูปแบบ และความต้องการ เพื่อการเว้นระยะห่างทางสังคม  

บริษัทบ้านพักตากอากาศชั้นนำต่างยืนยันว่ามีอัตราการเข้าพักสูงอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่เริ่มมีการระบาดใหญ่ “เราได้รับค่าเฉลี่ย 92% ตั้งแต่เริ่มก่อตั้งในเดือนสิงหาคม 2020” Harrison Moore กรรมการผู้จัดการของ Key View Vacation Homes Rental ในดูไบ กล่าวกับ CNBC

เขากล่าวเสริมว่า: “จนถึงปี 2022 เราได้เห็นการเพิ่มขึ้น 33% เมื่อเทียบเป็นรายปีจากอัตรารายวันเฉลี่ยของเรา หนึ่งในปัจจัยขับเคลื่อนหลักสำหรับเรื่องนี้คือดูไบเป็นหนึ่งในนักนวัตกรรมชั้นนำในด้านโปรโตคอลความปลอดภัยที่เชื่อมโยงกับโควิด-19”

ไม่น่าแปลกใจเลยที่แบรนด์โรงแรมใหญ่ๆ ได้เข้ามาสู่เกมการเช่าวันพักร้อน หนึ่งในกิจการดังกล่าวคือบริการเช่าของแมริออทที่เรียกว่า Homes & Villas by Marriott International ซึ่งปัจจุบันมีบ้านเช่าในกว่า 100 จุดหมายปลายทาง  

การขยายตัวของแมริออทในพื้นที่นี้เริ่มขึ้นหลังจากโครงการนำร่องในปี 2018 เกี่ยวกับการเช่าบ้านที่เรียกว่า Tribute Portfolio Homes เปิดเผยว่าแขกโดยเฉลี่ยเข้าพักมากกว่าสามเท่าของการเข้าพักในโรงแรมทั่วไป

ในด้านที่เป็นมิตรกับงบประมาณมากขึ้น Airbnb ยังได้ทำธุรกิจที่เร่งรีบในตะวันออกกลางมาหลายปีแล้วด้วยบ้านที่พร้อมสำหรับ Insta ให้เช่า ซึ่งรวมถึงทุกอย่างตั้งแต่ริยาจโบราณในมาร์ราเกช ซึ่งมีลานภายในพร้อมสระว่ายน้ำสีเขียวมรกต ไปจนถึงกระท่อมไม้แบบดั้งเดิมในเทือกเขาในตำนานของเลบานอน