อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่เก้าในรอบสิบสัปดาห์

ในสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 12 พฤษภาคม อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่เก้าในรอบสิบสัปดาห์

อัตราคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้นสามคะแนนพื้นฐานเป็น 5.30% อัตราคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้น 17 คะแนนในสัปดาห์ก่อนหน้า

เมื่อเทียบเป็นรายปี อัตราคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้น 236 คะแนนพื้นฐาน

อัตราคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้น 36 คะแนนตั้งแต่จุดสูงสุดครั้งสุดท้ายในเดือนพฤศจิกายน 2018 ที่ 4.94%

ข้อมูลเศรษฐกิจจากสัปดาห์

อัตราเงินเฟ้อกลับมาโฟกัสอีกครั้ง ซึ่งทำให้ตลาดปั่นป่วนในช่วงกลางสัปดาห์

ในเดือนเมษายน อัตราเงินเฟ้อรายปีอ่อนตัวลงจาก 8.5% เป็น 8.3% เทียบกับที่คาดการณ์ไว้ 8.1% อัตราเงินเฟ้อพื้นฐานต่อปีลดลงจาก 6.5% เป็น 6.2% ในขณะที่อ่อนตัว อัตราเงินเฟ้อกลับแข็งแกร่งกว่าที่คาดการณ์ไว้ ซึ่งสนับสนุนความเชื่อมั่นต่อนโยบายการเงินของเฟด

ตลาดกระวนกระวายใจเกี่ยวกับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นของภาวะเศรษฐกิจถดถอยพร้อมกับอัตราเงินเฟ้อที่ต่อเนื่องทดสอบการสนับสนุนสำหรับสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยง

อัตรา Freddie Mac

อัตราเฉลี่ยรายสัปดาห์สำหรับการจำนองใหม่ ณ วันที่ 12 พฤษภาคม 2022 ถูกเสนอโดย เฟรดดี้แมค ที่จะ:

อ้างอิงจาก Freddie Mac

• ผู้ซื้อบ้านมีความยืดหยุ่นแม้ว่าอัตราการจำนองจะสูงขึ้นทำให้การชำระเงินรายเดือนเพิ่มขึ้นประมาณหนึ่งในสามเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

• การเพิ่มขึ้นของผู้ซื้อครั้งแรกสนับสนุนความต้องการซื้อ

• นโยบายการเงินและอัตราเงินเฟ้ออาจกีดกันผู้บริโภคในเดือนหน้า ความต้องการซื้อที่ลดลงและการเติบโตของราคาบ้านที่ชะลอตัว

อัตราสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 6 พฤษภาคม พ.ศ. 2022 ราคา คือ:

• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับ 30 ปีคงที่โดยมียอดเงินกู้สอดคล้องเพิ่มขึ้นจาก 5.36% เป็น 5.53% คะแนนเพิ่มขึ้นจาก 0.63 เป็น 0.73 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อ LTV 80%

• อัตราการจำนองคงที่เฉลี่ย 30 ปีที่ได้รับการสนับสนุนจาก FHA เพิ่มขึ้นจาก 5.27% เป็น 5.37% คะแนนเพิ่มขึ้นจาก 0.85 เป็น 0.87 (รวมค่าธรรมเนียมการเริ่มต้น) สำหรับเงินกู้ LTV 80%

• อัตราเฉลี่ย 30 ปีสำหรับยอดเงินกู้จัมโบ้เพิ่มขึ้นจาก 4.92% เป็น 5.08 % คะแนนลดลงจาก 0.43 เป็น 0.42 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อ LTV 80%

เรื่องราวดำเนินต่อไป

ตัวเลขรายสัปดาห์ที่ออกโดยสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยแสดงให้เห็นว่าดัชนี Market Composite ซึ่งเป็นตัววัดปริมาณการขอสินเชื่อจำนองเพิ่มขึ้น 2.0% ดัชนีเพิ่มขึ้น 2.5% ในสัปดาห์ก่อนหน้า

ดัชนีรีไฟแนนซ์ลดลง 2% และต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้วถึง 72% ในสัปดาห์ก่อน ดัชนีเพิ่มขึ้น 0.2%

ส่วนแบ่งการรีไฟแนนซ์ของกิจกรรมจำนองลดลงจาก 33.9% เป็น 32.4% ของแอปพลิเคชันทั้งหมด ในสัปดาห์ก่อน ส่วนแบ่งลดลงจาก 35.0% เป็น 33.9%

ตามหลักสูตร MBA

• การสมัครจำนองเพิ่มขึ้นแม้ว่าอัตราการจำนองจะแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2009

• แม้ว่าการซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิจะเริ่มต้นอย่างช้าๆ แต่ผู้ซื้อที่คาดหวังก็แสดงความสนใจท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น

• กิจกรรมการซื้อเพิ่มขึ้นเป็นเวลาสองสัปดาห์ติดต่อกัน

• อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วยังคงส่งผลกระทบต่อตลาดรีไฟแนนซ์ โดยมีกิจกรรมลดลง 70% จากปีที่แล้ว

สำหรับสัปดาห์ข้างหน้า

ในวันอังคาร การขายปลีกจะเป็นประเด็นสำคัญ

แม้ว่าตัวเลขจะมีอิทธิพล แต่ประธานเฟดพาวเวลล์และการพูดคุยของสมาชิก FOMC ก็จะเป็นกุญแจสำคัญในสัปดาห์นี้เช่นกัน ตลาดจะมองหาประธานเฟดพาวเวลล์เพื่อสำรองความคิดเห็นตั้งแต่วันศุกร์และเพื่อให้สมาชิกปฏิบัติตามคำรับรองของเขา

เมื่อวันศุกร์ที่แล้วประธานเฟดได้ให้ความมั่นใจกับตลาดว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งใหญ่นั้นอยู่นอกตาราง

ประธานเฟดพาวเวลล์จะกล่าวสุนทรพจน์ในวันอังคาร

นอกเหนือจากปฏิทินเศรษฐกิจ ข่าวสารล่าสุดจากจีนเกี่ยวกับมาตรการล็อกดาวน์ และจากยูเครนและรัสเซียก็จะมีอิทธิพลเช่นกัน

บทความ ถูกโพสต์ครั้งแรกในจักรวรรดิ FX

เพิ่มเติมจาก FXEMPIRE: