ความเชื่อมั่นผู้บริโภคใน ตลาดที่อยู่อาศัยลดลง อัตราการจำนองที่สูงขึ้นอย่างมากทำให้ a ย้อนกลับในการขายบ้าน.
ดังนั้นผู้คนจำนวนมากขึ้นที่ต้องการขายบ้านของพวกเขาเนื่องจากข้อมูลการค้นหาทางอินเทอร์เน็ตแสดงให้เห็นว่าปริมาณการใช้เครื่องมือค้นหาสำหรับการขายบ้านเพิ่มขึ้น เมื่อเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2022 การค้นหา 'ขายบ้านของฉัน' พุ่งสูงขึ้นถึง 147% ในสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในประวัติศาสตร์อินเทอร์เน็ตของอเมริกา จากการวิเคราะห์ข้อมูลการค้นหาเทรนด์ของ Google ที่แชร์กับ ฟินโบลด์.
ในทำนองเดียวกัน รูบี้โฮมแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์สุดหรูอ้างว่าการค้นหา "ขายบ้านของฉัน" เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงเดือนที่ผ่านมาเพื่อทำสถิติถึงสองเท่าของตัวเลขเฉลี่ย โฆษกจาก RubyHome ให้ความเห็นเกี่ยวกับผลการวิจัย:
“ด้วยอัตราเงินเฟ้อที่พุ่งสูงขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มูลค่าของบ้านก็เพิ่มขึ้นอย่างมาก หมายความว่าเจ้าของบ้านและผู้ขายอยู่ในสถานะที่สำคัญในการเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเงินที่เหลือจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถช่วยให้ ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นของสิ่งของในชีวิตประจำวัน”
โฆษกยังเสริมอีกว่า:
“จากรายงานของ Zillow ว่าราคาบ้านเฉลี่ยในอเมริกาเพิ่มขึ้น 20.7% จากปีที่แล้ว เป็นที่ชัดเจนว่าเหตุใดชาวอเมริกันจึงถูกล่อลวงให้ขายในเวลานี้ อย่างไรก็ตาม ด้วยที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเริ่มมีความท้าทายมากขึ้นที่จะพบเห็นทั่วทั้งอเมริกา จึงเป็นเรื่องที่น่าสนใจที่จะดูว่าตัวเลขเหล่านี้แปลเป็นยอดขายจริงหรือไม่ และสิ่งนี้อาจหมายถึงตลาดที่อยู่อาศัย”
ตลาดอ่อนตัว
ยิ่งไปกว่านั้น ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการ ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญของกิจกรรมที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาลดลง 20% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนมิถุนายน 2022 ซึ่งเป็นการลดลงที่สำคัญเป็นอันดับสองนับตั้งแต่การตกต่ำ 33.1% ในเดือนเมษายนปี 2020
นอกจากนี้ การขายบ้านที่รอดำเนินการมักจะนำไปสู่การขายบ้านที่มีอยู่ภายในหนึ่งหรือสองเดือน เนื่องจากบ้านอยู่ภายใต้สัญญาหนึ่งหรือสองเดือนก่อนที่จะขาย
นักเศรษฐศาสตร์อย่าง คริสตอฟ บาร์เราด์ บลูมเบิร์ก นักพยากรณ์ชั้นนำ, เห็น ตัวชี้วัดชั้นนำทั้งหมดชี้ให้เห็นถึงการลดลงของตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐ
“ตัวชี้วัดล่าสุดส่วนใหญ่บ่งชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐทรุดโทรมลงอีกตั้งแต่เดือนมิถุนายน”
นอกจากนี้ การสูญเสียใน ตลาดหลักทรัพย์ ได้ทำให้ความต้องการบ้านระดับไฮเอนด์ลดลงด้วย ในทางกลับกัน ในช่วงล็อกดาวน์จากโรคระบาด อัตราการจำนองที่ลดลงจะช่วยชดเชยการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านและความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นในตลาดหุ้นสำหรับผู้ซื้อบ้าน
ด้วยอัตราการจำนองที่สูงขึ้น บ้านจึงมีราคาแพงขึ้น ในขณะที่การชำระเงินรายเดือนสำหรับบ้านมูลค่า 300,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ นั้นใกล้เคียงกับ 2,000 ดอลลาร์ ในขณะที่พวกเขา 'เพียง' 1,192 ดอลลาร์ในปี 2019
แม้ว่าธนาคารจะอยู่ในสถานะที่ดีกว่าในปี 2008 เมื่อความล้มเหลวของที่อยู่อาศัยเกือบจะทำลายระบบการเงินทั้งหมด แต่การอ่อนตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบันอาจสร้างปัญหาให้กับตลาดในวงกว้างมากขึ้น
ซื้อหุ้นตอนนี้ด้วย Interactive Brokers – แพลตฟอร์มการลงทุนที่ทันสมัยที่สุด
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: เนื้อหาในไซต์นี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน การลงทุนเป็นการเก็งกำไร เมื่อทำการลงทุน เงินทุนของคุณมีความเสี่ยง
ที่มา: https://finbold.com/us-housing-market-faces-instability-as-google-searches-for-sell-my-house-surge-to-a-record-high/