ที่อยู่อาศัย ข้อมูลราคาที่เผยแพร่ในสหรัฐอเมริกาแสดงให้เห็นการชะลอตัวอย่างกว้างขวางทางภูมิศาสตร์สำหรับเดือนกันยายน
ในฐานะที่เป็นตัวบ่งชี้ที่ล่าช้า ดัชนี Case-Shiller Home Price ล่าสุด สะท้อนให้เห็นถึงความโอ้อวดของเฟดและความสามารถในการจ่ายที่ลดลงเนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงขึ้น การจำนองคงที่ 30 ปีตอนนี้ยืนได้ดีกว่า 7% ซึ่งฉันได้กล่าวถึงในส่วนก่อนหน้านี้ อินเวซ ที่สามารถรับชมได้ โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม.
คุณกำลังมองหาข่าวด่วนเกร็ดน่าสนใจและการวิเคราะห์ตลาดหรือไม่? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าว Invezz วันนี้
ดัชนี S&P CoreLogic Case-Shiller 10 เมือง 20 เมืองและระดับชาติสำหรับเดือนกันยายนปรับตัวลดลง -1.4%, -1.5% และ -1.0% ตามลำดับตั้งแต่เดือนสิงหาคม
ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา การเปลี่ยนแปลงอยู่ที่ -3.9%, -3.9% และ -2.6% ตามลำดับ ส่งสัญญาณการลดราคาทั่วใจกลางเมืองที่กระจายตัวตามภูมิศาสตร์ในระหว่างไตรมาส
ที่น่าสนใจคือ เมืองทั้ง 20 แห่งแสดงค่าที่ชะลอตัวลงในการอ่านในเดือนกันยายนมากกว่าการเพิ่มขึ้นของเดือนสิงหาคม ซึ่งตอกย้ำถึงแนวโน้มขาลงอย่างกว้างขวางอีกครั้ง
จากข้อมูลรายเดือนที่ปรับฤดูกาลแล้ว ดัชนี 10 เมือง 20 เมือง และระดับประเทศลดลง -1.2%, -1.2% และ -0.8% ตามลำดับ
เมื่อเทียบรายปี 10 เมือง 20 เมือง และระดับชาติเพิ่มขึ้น 9.7%, 10.4% และ 10.7% ตามลำดับ
การเพิ่มขึ้นของดัชนีในประเทศลดลงจาก 12.9% ในเดือนก่อนหน้า
จุดข้อมูล 20 เมืองต่ำกว่าที่วอลล์สตรีทเจอร์นัลรายงานไว้ที่ 10.9% และปรับลดลงจากที่เพิ่มขึ้น 13.1% ในเดือนสิงหาคม
ไมอามี แทมปา และชาร์ลอตต์แสดงผลงานซ้ำอีกครั้งในฐานะผู้ได้รับผลกำไรสูงสุดเมื่อเทียบรายปี โดยเพิ่มขึ้น 24.6%, 23.8% และ 17.8% ตามลำดับ
ซานฟรานซิสโกแสดงการขึ้นของราคาที่อ่อนแอที่สุดที่ 2.3%
นักวิเคราะห์ S&P ตั้งข้อสังเกตว่าในกรณีของดัชนีทั้งสาม ดูเหมือนว่าแนวโน้มจะถึงจุดสูงสุดเมื่อประมาณ 6 เดือนที่แล้วและเข้าสู่ช่วงชะลอตัว
โปรดทราบว่าเมื่อปรับตามฤดูกาลแล้ว ดัชนี 10 เมือง 20 เมือง และระดับชาติในปัจจุบันอยู่ที่ 40% 48% และ 63% ตามลำดับ เหนือจุดสูงสุดของฟองสบู่ในปี 2006
ข้อมูล FHFA
ข้อมูลของ Federal Housing Finance Agency (FHFA) แสดงให้เห็นว่าเพิ่มขึ้น 12.4% ในไตรมาสที่ 3 เมื่อเทียบเป็นรายปี
สอดคล้องกับดัชนี Case-Shiller การเปลี่ยนแปลงรายไตรมาสเกือบจะทรงตัว โดยเพิ่มขึ้น 0.1% จากไตรมาสที่ 2 ปี 2022 ส่งสัญญาณถึงการชะลอตัวของราคาบ้านท่ามกลางความเย่อหยิ่งของเฟด
ข้อมูลเดือนกันยายนยังแสดงให้เห็นว่าเพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน
ข้อมูลที่ต้องรับชม
แม้ว่าราคาจะเพิ่มขึ้นตั้งแต่ปีที่แล้ว และสูงกว่าจุดสูงสุดในปี 2006 อย่างเห็นได้ชัด แต่แนวโน้มดังกล่าวได้เข้าสู่พื้นที่ซบเซาในทุกโซนของประเทศ
แนวโน้มในอนาคตจะขึ้นอยู่กับการตัดสินใจเรื่องอัตราดอกเบี้ยของเฟดในอนาคต
ประธานเฟด บุลลาร์เจมส์ คาดว่าอัตราจะเปลี่ยนแปลงสูงกว่า 5% และคงระดับสูงไปจนถึงปี 2024 หากเป็นเช่นนั้น ความสามารถในการจ่ายของบ้านจะลดลงอีก และเราอาจเห็นราคาลดลงมากยิ่งขึ้น ซึ่งน่าจะยังคงเป็นปรากฏการณ์ที่แพร่หลาย
การประกาศข้อมูล Must-watch จะรวมข้อมูลงานซึ่งจะมีในวันที่ 2nd ธันวาคม และ US CPI ซึ่งจะประกาศในวันที่ 12th ของเดือนธันวาคม ก่อนที่ Fed จะประกาศนโยบายการเงินขั้นสุดท้ายของปีในวันที่ 14th ธันวาคม.
ลงทุนใน crypto หุ้น ETF และอื่น ๆ ในไม่กี่นาทีกับโบรกเกอร์ที่เราต้องการ eToro.
10/10
68% ของบัญชี CFD รายย่อยสูญเสียเงิน