อัตราการเป็นเจ้าของบ้านในสหรัฐฯ ร่วงลงสู่ระดับปี 1980

เจอโรม พาวเวลล์ ประธานเฟดกล่าวซ้ำแล้วซ้ำเล่าว่าเขาพยายามที่จะถือเป็นโมฆะทำให้เกิดภาวะถดถอย ขณะที่ต่อสู้กับเงินเฟ้อใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 40 ปี แต่ล่าสุดยังกล่าวอีกว่า เขา ไม่สามารถให้คำมั่นสัญญาใด ๆ ได้.

นักวิเคราะห์ของ Mizuho ระบุว่าการเป็นเจ้าของบ้านที่ลดลงเป็น 65.4% ในไตรมาสแรกของปี 2022 ลดลงจากระดับสูงสุดล่าสุดเกือบ 68% ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรายงานรายเดือนเกี่ยวกับข้อมูลเศรษฐกิจที่เผยแพร่เมื่อวันอังคาร สำหรับบริบท พวกเขาระบุระดับต่ำสุดตลอดกาลที่ 62.9% ในปี 2016 ซึ่งเป็นระดับที่ตรงกับระดับต่ำสุดของกลางทศวรรษ 1960

ความเหลื่อมล้ำในการเป็นเจ้าของบ้านมาเป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรง เริ่มเย็นแล้ว อย่างที่เฟดได้เริ่ม เพื่อขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายอย่างมาก และหลังจากหลายครอบครัวเร่งรีบซื้อบ้านในเขตชานเมืองในช่วงต้นเดือนของการระบาดใหญ่ เพื่อรองรับการทำงานทางไกลได้ดีขึ้น

ความเป็นเจ้าของบ้านที่ลดลงซึ่งเป็นรากฐานที่สำคัญในการสร้างความมั่งคั่งรุ่นต่อรุ่นพูดกับ วิกฤตราคาจับอเมริกาส่วนหนึ่งเนื่องจากระดับบ้านว่างที่ต่ำในอดีต (ประมาณ 1.1 ล้านยูนิต) ในตลาด ตามข้อมูลของมิซูโฮ

ในขณะที่ค่าเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้น สูงกว่า 5% ในเดือนพฤษภาคม นับเป็นครั้งแรกในรอบ 16 ปี ที่ยังคงต่ำกว่าอัตราสูงสุด 17% ถึง 1980% ของช่วงต้นทศวรรษ XNUMX มาก ตามข้อมูลของ Freddie Mac
เอฟเอ็มซีซี
+ 5.07%
ข้อมูล

อัตราการผิดนัดชำระหนี้ในประเทศลดลงสู่ระดับต่ำสุดใหม่ที่ 2.75% ในเดือนพฤษภาคม ลดลงจากค่าเฉลี่ยระยะยาวที่ 4.31% ในเดือนเดียวกัน ตามข้อมูลของ Black Knight ที่เผยแพร่เมื่อวันอังคาร

Rise of Wall Street ให้เช่าไฟแนนซ์

ข้อแม้ที่สำคัญของตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบันคือการเพิ่มขึ้นของเจ้าของบ้านสถาบันในการเช่าครอบครัวเดี่ยวตั้งแต่วิกฤตการยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อกว่าทศวรรษที่แล้วซึ่งเป็นหัวข้อของการหารือล่าสุดเกี่ยวกับ Capitol Hill

อ่าน: นักลงทุนสถาบันซื้อบ้านหลายแสนหลัง หลายแห่งในชุมชนคนผิวสี นักวิจารณ์กล่าวว่ากำลังสร้าง 'คนรุ่นใหม่'เอ็นเตอร์ส'

วอลล์สตรีทได้ให้บริการ เจ้าของบ้านสถาบันที่มีเงินทุนต่ำและไม่มีการขอความช่วยเหลือ เพื่อซื้อบ้านเช่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากในช่วง 40 ปีที่ผ่านมาสำหรับครอบครัว โดยการเพิ่มขึ้นของตลาดหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองประมาณ 8.4 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ ได้กลายเป็นถนนสายหลักในการจัดหาเงินทุนเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กู้

เฟดได้กลายเป็นกำลังสำคัญในภาคธุรกิจผ่านการถือครองพันธบัตรจำนองขนาดใหญ่เหล่านี้ โดยวอลล์สตรีทจับตาดูอย่างใกล้ชิดว่าเฟดดำเนินแผนการอย่างไรอย่างมาก ลดรอยเท้าในตลาดกระวนกระวายใจt.

หุ้น
SPX,
+ 0.73%
กำไรส่วนใหญ่พุ่งออกมาในวันอังคาร หนึ่งวันก่อนรายงานการประชุมคณะกรรมการกำหนดอัตราดอกเบี้ยครั้งล่าสุดของเฟด ซึ่งนักลงทุนจะติดตามรายงานการจ้างงานในวันศุกร์พร้อมกับรายงานการจ้างงานในวันศุกร์ อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปี
TMUBMUSD10Y,
2.932% ,
เคยกำหนดราคาทุกอย่างตั้งแต่ผู้บริโภคจนถึงหนี้องค์กร ลดลงเหลือ 2.808% ลดลงจากระดับสูงสุดในรอบหลายปีที่ 3.482% ในเดือนมิถุนายน

อ่าน: สหรัฐฯ จะไม่เข้าสู่ภาวะถดถอยอย่างเป็นทางการหาก GDP หดตัวอีกครั้ง – และนี่คือเหตุผล