ตัวเลข: ราคาบ้านในสหรัฐฯ ปรับตัวสูงขึ้นอีกครั้งในเดือนมีนาคม แม้อัตราการจำนองเริ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ราคาอยู่ที่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ดัชนีราคาเมือง 20 เมืองของ S&P CoreLogic Case-Shiller เพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์ 21.2% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในขณะที่เครื่องมือติดตามราคาของรัฐบาลกลางเพิ่มขึ้น 19% ในช่วงเวลาเดียวกัน
ดัชนี Case Shiller เพิ่มขึ้น 3.1% ในเดือนมีนาคม เมื่อเทียบกับเดือนก่อน รายงานแยกต่างหากจาก Federal Finance Finance Agency พบว่าเพิ่มขึ้น 1.5% ต่อเดือน
ภาพใหญ่: ราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานั้นน่าจะชะลอตัวลงเมื่อธนาคารกลางสหรัฐขึ้นอัตราดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายของการจำนองคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าเป็นประมาณ 5.25% จาก 2.75% เมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว
ราคาที่สูงและอัตราการจำนองที่สูงขึ้นทำให้การซื้อบ้านในราคาที่เอื้อมถึงมากขึ้น
ยิ่งไปกว่านั้น ยังขาดบ้านสำหรับขาย และผู้สร้างต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายที่มากขึ้นสำหรับค่าแรงและวัสดุ
ถึงกระนั้นความต้องการที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่งก็มีแนวโน้มที่จะรักษาราคาให้สูงขึ้น
รายละเอียดที่สำคัญ: ดัชนีราคา Case Shiller 20 เมืองที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบปีต่อปี แซงหน้าสถิติก่อนหน้านี้ที่ 20.3% ในเดือนกุมภาพันธ์
ฟีนิกซ์บันทึกอัตราการขึ้นราคาบ้านสูงสุดอีกครั้งในประเทศในเดือนมี.ค. ตามรายงานของ Case-Shiller ราคาเพิ่มขึ้นมหันต์ 32% จากหนึ่งปีที่ผ่านมา
ดัลลาสยังโพสต์เพิ่มขึ้น 30.7% ในปีที่ผ่านมา
การเพิ่มขึ้นที่น้อยที่สุดส่วนใหญ่เกิดขึ้นในเมืองเก่าแก่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและมิดเวสต์ เช่น วอชิงตัน บอสตัน นิวยอร์ก มินนิอาโปลิส และชิคาโก
ถึงกระนั้นราคาก็เพิ่มขึ้น 12.9% ในวอชิงตันซึ่งมีการเพิ่มขึ้นน้อยที่สุดเมื่อเทียบเป็นรายปี
มองไปข้างหน้า: ดีมานด์กำลังลดลง ซึ่งเห็นได้ชัดจากการสมัครซื้อที่ลดลงและยอดขายบ้าน ตอบสนองต่ออัตราการจำนองที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งน่าจะช่วยบรรเทาราคาได้บ้าง” Rubeela Farooqi หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของสหรัฐฯ ที่ High Frequency Economics กล่าว “ถึงกระนั้นสำหรับตอนนี้ราคาก็แสดงสัญญาณการลดลงเล็กน้อย”
ปฏิกิริยาตลาด: ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์
DJIA,
และ S&P 500
SPX,
ลดลงในการซื้อขายวันอังคาร
ที่มา: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo