Frasers ของ Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi เพื่อซื้อ REIT โรงแรมมูลค่า 970 ล้านเหรียญ

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้—ควบคุมโดยมหาเศรษฐีไทย เจริญ สิริวัฒนภักดี—ได้เสนอซื้อ Frasers Hospitality Trust (FHT) ในข้อตกลงมูลค่าทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในสิงคโปร์ที่ 1.35 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (970 ล้านดอลลาร์)

ข้อเสนอนี้มีขึ้นเมื่อ Frasers Hospitality ซึ่งบริหารจัดการโรงแรมและเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ 14 แห่ง ด้วยห้องพักมากกว่า 2,600 ห้องทั่วเมืองสำคัญๆ ในเอเชีย ออสเตรเลีย และยุโรป เผชิญกับปัญหาจากการระบาดใหญ่ของโควิด-19 ที่ทำให้อุตสาหกรรมการเดินทางและการท่องเที่ยวใน สองปีที่ผ่านมา แม้จะมีการปรับปรุงระดับการเข้าพัก แต่รายได้ต่อห้องว่างของที่พักยังคงต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาดอย่างมาก ตามข้อมูลของ FHT

ภายใต้ข้อตกลงซึ่งอยู่ภายใต้การอนุมัติด้านกฎระเบียบ Frasers Property กำลังเสนอซื้อ REIT ที่เหลือซึ่งไม่ได้เป็นเจ้าของในราคา 0.70 ดอลลาร์สิงคโปร์ต่อหุ้น ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวในการกำกับดูแล การจัดเก็บ ในวันจันทร์. ปัจจุบันผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในสิงคโปร์เป็นเจ้าของ FHT 25.8% ในขณะที่ TCC Group ของ Charoen ถืออีก 36.7% โดยนักลงทุนส่วนน้อยเป็นเจ้าของส่วนที่เหลือ

“หลังจากการทบทวนเชิงกลยุทธ์เชิงรุกของเราเพื่อปลดล็อกมูลค่าสำหรับผู้ถือหลักทรัพย์หลักของเราและพิจารณาถึงความท้าทายในระยะยาวที่ต้องเผชิญกับ FHT เราเชื่อว่าโครงการความไว้วางใจที่เสนอเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดและเป็นโอกาสที่น่าเชื่อถือสำหรับผู้ถือหลักทรัพย์หลักของเราในการตระหนักถึงการลงทุนของพวกเขาที่ การประเมินมูลค่าที่น่าดึงดูดใจ” Eu Chin Fen ซีอีโอของผู้จัดการ FHT กล่าวในแถลงการณ์

ในขณะที่สภาพแวดล้อมทางธุรกิจการบริการดีขึ้นในขณะที่รัฐบาลทั่วโลกผ่อนคลายข้อจำกัดการเดินทางของ Covid-19 ความไม่แน่นอนที่เกิดจากการระบาดใหญ่อย่างต่อเนื่องและความตึงเครียดทางการเมืองหลังจากการรุกรานของยูเครนของรัสเซีย “เราคาดว่าเส้นทางการฟื้นตัวจะยังคงเป็นหลุมเป็นบ่อเนื่องจากลมปะทะจากแรงกดดันด้านเงินเฟ้ออันเป็นผลมาจากการหยุดชะงักของห่วงโซ่อุปทานอย่างต่อเนื่อง พลังงานที่เพิ่มขึ้น สินค้าโภคภัณฑ์ และต้นทุนแรงงาน นำไปสู่ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ” Eu กล่าวในเดือนเมษายนตามที่ FHT ประกาศ ผลครึ่งแรกสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม

Frasers Property กล่าวว่าการซื้อกิจการ FHT จะช่วยให้กลุ่มบริษัทสามารถปรับปรุงมูลค่าทรัพย์สินด้านการบริการของตนได้อย่างเหมาะสมที่สุด “ธุรกรรมนี้จะช่วยให้ FPL Group สามารถเพิ่มการลงทุนในทรัพย์สินด้านการบริการในสถานที่ที่เราคุ้นเคยอยู่แล้ว” Loo Choo Leong ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ FPL Group กล่าว “เช่นเดียวกับสินทรัพย์ทั้งหมดในพอร์ตการลงทุนของเรา FPL Group จะใช้ความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับทรัพย์สินของ FHT และนำแนวทางที่เข้มงวดและมีระเบียบวินัยมาใช้เพื่อขับเคลื่อนประสิทธิภาพ”

เจริญ วัย 78 ปี เข้าครอบครองเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินประมาณ 40 หมื่นล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในทรัพย์สินที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม ค้าปลีก โลจิสติกส์ และการบริการทั่วออสเตรเลีย จีน ยุโรป และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ หลังจากประสบความสำเร็จในการเข้าซื้อกิจการ Fraser & Neave ในปี 2013 เขาคือ ยังเป็นผู้ถือหุ้นที่มีอำนาจควบคุมของบริษัทผู้ผลิตเบียร์ช้างไทยเบฟเวอเรจและแอสเซท เวิรด์ คอร์ป ผู้พัฒนาโรงแรมในกรุงเทพฯ ด้วยมูลค่าสุทธิ 12.7 พันล้านดอลลาร์ มหาเศรษฐีที่สร้างตัวเองขึ้นเป็นอันดับ 3 เมื่อรายชื่อ 50 รวยที่สุดในประเทศไทย เผยแพร่เมื่อเดือนมิถุนายนปีที่แล้ว