REIT สองแห่งที่น่าจับตามองด้วยอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลสองหลัก

การซื้อบ้านอาจทำให้คุณสูญเสียและทรัพย์สินซึ่งไม่อยู่ในทำเลที่เหมาะสำหรับการชื่นชมในมูลค่า ยังไงก็ซื้อ ความไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) สามารถสร้างเลขสองหลักได้ อัตราเงินปันผลตอบแทน และให้แน่ใจว่ามีการกระจายความเสี่ยงเพียงพอ 

เมื่อความสนใจในภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้น Finbold ได้ทำการวิจัย REIT ที่เป็นที่นิยมและพบว่าสองแห่งให้ผลตอบแทนมากกว่า 10% ซึ่งสามารถช่วยให้นักลงทุนได้รับรายได้ในตลาดที่ปั่นป่วน  

สัญญาเช่าสุทธิทั่วโลก (NYSE: GNL)

GNL มุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติสำนักงานและอุตสาหกรรมโดยมีเป้าหมายเพื่อรักษาอัตราการเข้าพักที่สูง ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้เพียงพอเพื่อรองรับการจ่ายเงินปันผล ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วในช่วงเวลานี้ให้ผลตอบแทน 10.5% ปัจจุบันเงินปันผลรายไตรมาสให้ผลตอบแทน 10.95% โดยมีอัตราการจ่ายสูงถึง 90% 

ในขณะเดียวกันใน รายได้ล่าสุดบริษัทรายงานเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) ที่ 0.44 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ อย่างไรก็ตาม รายรับอยู่ที่ 97.1 ล้านดอลลาร์ ซึ่งถือว่าพลาดไป 5.46 ล้านดอลลาร์ เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันในปี 2021 รายได้สุทธิเติบโตเป็น 5.5 ล้านดอลลาร์ เทียบกับขาดทุน 0.8 ล้านดอลลาร์ในปี 2021 

ดังนั้น หุ้นมีการซื้อขายในช่วงกว้างระหว่าง 13 ถึง 16 ดอลลาร์ โดยส่วนใหญ่ตีกลับระหว่าง 20 วันถึง 50 วัน ค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่อย่างง่าย (สมา). ปริมาณคงที่ตลอดเดือนพฤษภาคม โดยมีความเป็นไปได้ที่กราฟจะเกิดดับเบิ้ลท็อปบนกราฟรายวัน หากการเคลื่อนไหวของราคายังคงตีกลับระหว่างระดับราคาที่กล่าวไว้ข้างต้น 

ใน Wall Street นักวิเคราะห์ประเมินราคาหุ้นที่ซื้อในระดับปานกลาง โดยคาดการณ์ว่าในอีก 12 เดือนข้างหน้า ราคาเฉลี่ยจะแตะ 18 ดอลลาร์ ซึ่งจะเพิ่มขึ้นเป็น ลด 26.14%จากราคาซื้อขายปัจจุบันที่ $14.27

REIT ค้าปลีกที่จำเป็น (NYSE: RTL) 

โดยสังเขป เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2022 กอง REIT เดิมชื่อ “American Finance Trust” ที่ได้มา ศูนย์การค้ากลางแจ้งมูลค่า 1.3 พันล้านดอลลาร์ และเปลี่ยนชื่อเป็น “Necessity Retail REIT” และเริ่มซื้อขายภายใต้สัญลักษณ์ใหม่ 

ในขณะเดียวกัน เป้าหมายของ REIT คือการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 1,000 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่กว่า 29 ล้านตารางฟุต และรับรายได้ 382 ล้านดอลลาร์จากค่าเช่ารายปี หลังจากกระบวนการเข้าซื้อกิจการเสร็จสิ้น กองทรัสต์จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก 90% และศูนย์กระจายสินค้า 10% 

ดังนั้น ผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2022 แสดงให้เห็นว่า รายได้ของบริษัทเพิ่มขึ้น 19.8% เมื่อเทียบเป็นรายปี (YoY) เป็น 94.9 ล้านดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 2.76 ล้านดอลลาร์ นอกจากนี้ บริษัทได้จำหน่ายทรัพย์สินหกแห่งในราคา 265 ล้านดอลลาร์ อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลในขณะที่เขียนอยู่ที่ 10.88% และจ่ายเป็นรายไตรมาส  

หุ้นร่วงลงกว่า 15% เมื่อเทียบปีต่อปี (YTD) ซึ่งเด้งออกจากจุดต่ำสุดสองเท่าในกราฟรายวันเมื่อเร็วๆ นี้ หากปริมาณเพิ่มขึ้น การกลับรายการเนื่องจาก double bottom สามารถเกิดขึ้นได้และหุ้นอาจละเมิดระดับ SMA 200 วัน       

กล่าวโดยสรุป นักวิเคราะห์ให้อันดับซื้อหุ้นในระดับปานกลาง โดยเห็นว่าราคาเฉลี่ยของหุ้นในอีก 12 เดือนข้างหน้าอยู่ที่ 11 ดอลลาร์ ซึ่งแสดงถึงการเพิ่มขึ้นของ ลด 40.85% จากราคาซื้อขายปัจจุบันที่ 7.81 ดอลลาร์ 

การลงทุนในหุ้นที่ให้ผลตอบแทนสูงมักจะมีความเสี่ยงจากปัจจัยหลายประการ ผู้ที่มีความเสี่ยงที่เหมาะสมสามารถเก็บเกี่ยวผลตอบแทนสูงได้ อย่างไรก็ตาม พวกเขาต้องพร้อมที่จะดึงปลั๊กออกจากสัญญาณข่าวร้ายรอบ ๆ บริษัท 

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: เนื้อหาในไซต์นี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน การลงทุนเป็นการเก็งกำไร เมื่อทำการลงทุน เงินทุนของคุณมีความเสี่ยง