เหตุผลหลัก 3 ประการที่อสังหาริมทรัพย์กำลังกลายเป็นเกมโปรดของฮอลลีวูดอย่างรวดเร็ว

Ellen DeGeneres มีช่วงหลายปีที่ผ่านมาที่ยากลำบากซึ่งส่งผลให้เธอตัดสินใจยุติการแสดง Ellen ในที่สุด อย่างไรก็ตาม การต่อสู้ดิ้นรนเหล่านี้ไม่ได้ทำให้เอลเลนช้าลงในด้านอื่นๆ ในชีวิตของเธอ อย่างน้อยก็คือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของเธอ

Ellen และภรรยาของเธอ Portia De Rossi เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนที่มีชื่อเสียงที่สุดของฮอลลีวูดสองคน ในขณะที่คนดังอีกหลายคนยึดคฤหาสน์ของพวกเขาไว้ เอลเลนกลายเป็นผู้คร่ำหวอดด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยการพลิกผันบ้านไปเรื่อยๆ กลยุทธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์นี้กำลังกลายเป็นอย่างรวดเร็ว การลงทุนที่ชื่นชอบของฮอลลีวูด.

ในหนึ่งในกิจการที่ทำกำไรได้มากที่สุด Ellen และ Portia ได้ซื้อ Brody House ในราคา 40 ล้านดอลลาร์ และหลังจากการปรับโครงสร้างใหม่ครั้งใหญ่ ก็สามารถขายมันได้ในราคา 15 ล้านดอลลาร์ในการทำธุรกรรมที่ Annetta Powell ผู้เขียน ค้นหา แก้ไข และพลิกคุณสมบัติ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มบริษัทอินฟินิตี้ พร็อพเพอร์ตี้ อธิบายว่าเป็นกรณีตำราของการพลิกที่น่าตื่นตาตื่นใจ

ในคำพูดของพาวเวลล์ “คนตีนกบอสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยสามารถทำเงินได้มากกว่า 50,000 ดอลลาร์ต่อบ้าน แต่คนดังระดับ A สามารถเข้าถึงเงินทุนเพียงพอที่จะเล่นเกมในระดับที่สูงขึ้น โดยทำกำไร 15 ล้านดอลลาร์จากทรัพย์สิน 40 ล้านดอลลาร์ที่ยังคงสอดคล้องกับ เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่คาดหวังในอุตสาหกรรม มันเป็นกรณีของตำราที่พลิกผันอย่างน่าทึ่ง”

เจนนิเฟอร์ อนิสตัน เป็นคนดังอีกคนหนึ่งที่มีตั้งแต่ สร้างชื่อให้ตัวเองในวงการอสังหาริมทรัพย์. เธอไม่เพียงแต่เป็นราชวงศ์ฮอลลีวูดเท่านั้น แต่การแสดงที่ชาญฉลาดของเธอในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังทำให้ค่าภาคหลวงด้านอสังหาริมทรัพย์ของเธอด้วยเช่นกัน อนิสตันเล่นใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียมาหลายปีแล้ว และดูเหมือนจะหมกมุ่นอยู่กับความท้าทายที่สร้างสรรค์ที่ทุกโครงการใหม่นำเสนอ

วิธีการของอนิสตันในการซื้อและขายเธอ คฤหาสน์เบเวอร์ลี่ฮิลส์ ได้รับการวิจารณ์อย่างล้นหลาม หลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคา 13.5 ล้านดอลลาร์ เธอลงทุนทั้งเวลาและเงินในการปรับปรุงใหม่ จากนั้นจึงนำเสนอในรายละเอียดทางสถาปัตยกรรม ซึ่งทำให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นในทันที ต่อมาเธอขายทรัพย์สินในราคา 35 ล้านเหรียญ ทำให้เธอเพิ่มเงินลงทุนเป็นสองเท่า ไม่นานมานี้ อนิสตันขายคฤหาสน์ Bel Air ที่เธอซื้อร่วมกับจัสติน เธอโรซ์ อดีตสามีของเธอด้วยเงิน 75 ล้านดอลลาร์ที่น่าทึ่ง เงินลงทุนเริ่มต้น 21 ล้านดอลลาร์ ในทรัพย์สิน

ทำไมต้องอสังหาริมทรัพย์?

ไม่ใช่ข่าวใหม่ที่คนดังชอบซื้อและเป็นเจ้าของบ้านหลังใหญ่ แต่ในช่วงไม่กี่ครั้งนี้ เราเห็นคนดังจำนวนมากขึ้นที่เอียงไปทางพลิกบ้านมากกว่าเป็นเจ้าของ และเทรนด์นี้ไม่ได้เป็นเพียงความสนุกสนาน มันสมเหตุสมผลมากเช่นกัน

"การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพมาก" พาวเวลล์อธิบาย "ข้อจำกัดเดียวที่ผู้คนมีในการเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือการเข้าถึงเงินทุน และนี่ไม่ใช่สิ่งที่คนดังระดับ A-list ประสบปัญหา ดังนั้นจึงสมเหตุสมผลที่พวกเขาจะเป็น ดึงดูดการลงทุนประเภทนี้”

พาวเวลล์พลิกบ้านมาตั้งแต่อายุ 20 ต้นๆ ของเธอ เธอได้รับผลกำไรมากกว่า 50 ล้านดอลลาร์จากการพลิกผันของเธอ และได้กลายเป็นที่ปรึกษาและนักลงทุนที่โดดเด่นในอุตสาหกรรมนี้

พาวเวลล์ยืนยันว่าความหลงใหลอย่างกะทันหันของฮอลลีวูดกับการพลิกบ้านเป็นเพียงภาพสะท้อนสิ่งที่เกิดขึ้นในหมู่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยและผู้ประกอบการในอเมริกามานานหลายทศวรรษ “สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถนำเงินมาลงทุนและนอนหลับสบายในเวลากลางคืนคืออสังหาริมทรัพย์ และฉันไม่เห็นว่าการเปลี่ยนแปลงในเร็วๆ นี้ สิ่งที่สวยงามคือ อสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา เช่นเดียวกับไวน์ชั้นดี ดังนั้นยิ่งคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินนานเท่าใด ละแวกบ้านก็ยิ่งพัฒนาและปรับปรุงมากขึ้นเท่านั้น คุณก็ยิ่งทำเงินได้มากเท่านั้น."

ชื่อเสียงไม่คงอยู่ตลอดไป

คนดังส่วนใหญ่ตระหนักดีว่าพวกเขามีชื่อเสียงเพียง 5 นาทีเท่านั้น สำหรับคนดัง สิ่งที่พวกเขาทำในช่วงปีที่มีรายได้มากอาจทำให้ชื่อเสียงของพวกเขายาวนานขึ้นอีกเล็กน้อย

ตัวอย่างเช่น การลงทุนที่ชาญฉลาดของ Shaquille O'Neal ในช่วงที่เขาเล่น ทำให้เขากลายเป็นหนึ่งในผู้ประกอบการและนักลงทุนที่โดดเด่นที่สุดของประเทศ เช่นเดียวกับคนดังคนอื่นๆ Shaq ยังมีผลงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าประทับใจและธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟู โอนีล กรุ๊ป

ศิลปินเพลงดูเหมือนจะเป็นคนที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดจากการเสื่อมถอยของชื่อเสียง และมีเพียงไม่กี่คนที่ทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นที่หลบภัยสำหรับตัวเอง

Vanilla Ice - aka Rob Van Winkle - อาจเป็นหนึ่งในดาราเพลงที่มีชื่อเสียงที่สุดที่สร้างโชคลาภจากอสังหาริมทรัพย์ เพลงของ Ice ขึ้นอันดับ 1990 Billboards ในปี XNUMX ไอซ์ยังใช้ความมั่งคั่งของเขาในการซื้อยูนิตครอบครัวเดี่ยวและคอนโดมิเนียมอีกด้วย หลังจากที่ชื่อเสียงทางดนตรีจางหายไปนาน Ice ได้สร้างบ้านพลิกผันโชคลาภและยังเป็นเจ้าภาพจัดงานแสดงพลิกบ้านบนเครือข่าย DIY

เวลาตอบสนองสั้นและ ROI . มหาศาล

“คนดังคือผู้ประกอบการในท้ายที่สุด” พาวเวลล์อธิบาย “และในฐานะผู้ประกอบการ เรามักจะมองหาการลงทุนที่ให้ผลกำไรสูงสุดที่สามารถทำให้เราได้กำไรสูงสุดในเวลาที่สั้นที่สุด นั่นคือสิ่งที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และโดยเฉพาะอย่างยิ่งการพลิกบ้านประสบความสำเร็จ”

หากมีสิ่งใดที่คนดังมีมากมาย นั่นก็คือ เงินทุน ความเชื่อมโยง และการติดตามจำนวนมาก ทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีความน่าสนใจอย่างยิ่ง และใช้งานได้จริง ตามข้อมูลของ Powell เวลาเฉลี่ยในการพลิกบ้านนั้นแตกต่างกันไปตามเงินทุนที่มีอยู่และขนาดของอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม เธอประเมินว่านักลงทุนควรจะสามารถพลิกบ้านได้สำเร็จในช่วง 6 เดือนถึง 1 ปีอย่างมากที่สุด โอกาสแบบนี้กลายเป็นการลงทุนที่น่าดึงดูดอย่างมากสำหรับทั้งคนดังและผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์

คนดังมักจะพยายามขยายพอร์ตการลงทุนและกระจายความสามารถของตน ไม่มีใครอยากเป็นที่รู้จักเพียงสิ่งเดียวเท่านั้น ปรากฏว่าความปรารถนานี้ไม่ใช่แค่ความฉลาดเท่านั้น ก็มีกำไรเช่นกัน