'ฟ้องไทม์บอมบ์' - อสังหาริมทรัพย์ของจีนพุ่งสูงขึ้นเนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยลดลงเป็นเดือนที่ 11 ติดต่อกัน

หากคุณกังวลเกี่ยวกับราคา เช่น ที่พักริมชายหาดในฟลอริดาของคุณลื่นไถล ให้ขอบคุณที่ไม่ได้อยู่ในจีน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งขับเคลื่อนการเติบโตอย่างรวดเร็วของจีนนับตั้งแต่วิกฤตการเงินในปี 2008 นั้นอยู่ท่ามกลางความล้มเหลวของที่อยู่อาศัยซึ่งขณะนี้ได้บันทึก 11^th เดือนตรงของราคาลดลง

ประเทศจีนอาจอยู่ห่างออกไปครึ่งโลก แต่ในไม่ช้าปัญหาของจีนก็อาจรู้สึกใกล้ชิดกับบ้านมากขึ้น หากปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ลุกลามไปสู่ภาคส่วนอื่นๆ ก็อาจทำให้หัวรถจักรที่ดึงเศรษฐกิจโลกและบริษัทใหญ่ๆ ของสหรัฐฯ อย่างเทสลาตกราง อยู่เบื้องหลังมานานกว่าทศวรรษ

ราคาบ้านใหม่ใน 70 เมือง ไม่รวมที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ ลดลงในเดือนกรกฎาคมเพียง 0.1% จากเดือนมิถุนายนตามที่สำนักสถิติแห่งชาติของจีน

โดยการเปรียบเทียบ S&P CoreLogic Case-Shiller ดัชนีราคาบ้านแห่งชาติสหรัฐยังคงพุ่งออกมาได้ เพิ่มขึ้น 1% เดือนต่อเดือนในเดือนพฤษภาคมตามตัวเลขล่าสุดที่มี นักวิเคราะห์อุตสาหกรรมได้เตือนถึงการแก้ไขที่กำลังจะเกิดขึ้นซึ่งจะส่งผลกระทบต่อตลาดที่ร้อนจัดอย่างออสตินโดยเฉพาะ

“มีความจำเป็นเร่งด่วนสำหรับนโยบายเชิงรุกทั่วประเทศเพื่อกระตุ้นการฟื้นตัวของตลาด” Yan Yuejin ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของตลาดที่อยู่อาศัยในเซี่ยงไฮ้กล่าวกับสื่อสิ่งพิมพ์ของรัฐ Global Times ในวันจันทร์ที่.

หลายปีที่ผ่านมาจีนต้องการให้พลเมืองของตนลงทุนในกำแพงทั้งสี่ของตนเอง มากกว่าการลงทุนในตลาดหุ้นที่มักผันผวนของประเทศในเซี่ยงไฮ้และศูนย์กลางเทคโนโลยีเซินเจิ้น เนื่องจากผู้บริโภคแทบไม่ได้รับดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร และเงินของพวกเขาอยู่ภายใต้การควบคุมเงินทุนข้ามพรมแดนที่เข้มงวด ประชากรจึงมีที่อื่นอีกสองสามแห่งที่จะออมเงินที่เพิ่มขึ้น แต่ในตลาดที่อยู่อาศัย

หมดไป 90 พันล้านดอลลาร์

อันเป็นผลมาจากการบูมที่เกิดจากสินเชื่อ แซคส์โกลด์แมน ที่มีชื่อเสียงประมาณการในปี 2019 ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยของประเทศมีมูลค่า 52 ล้านล้านดอลลาร์ ใหญ่เป็นสองเท่า เป็นคู่ขนานในสหรัฐอเมริกา

อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้าที่จะมีการเลือกตั้งประธานาธิบดีสี จิ้นผิง ประธานาธิบดีสี จิ้นผิงในช่วงฤดูใบไม้ร่วงสู่วาระที่ XNUMX อย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน อย่างไรก็ตาม รอยร้าวกำลังเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว Evergrande บริษัทที่มีหนี้มากที่สุดในโลกและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีน ผิดนัดชำระหนี้ปีที่แล้วขณะที่คู่แข่งอย่าง Kaisa Group, Country Garden, Sunac China และ Shimao Group ก็อยู่ในภาวะลำบากต่างๆ เช่นกัน

เรื่องราวดำเนินต่อไป

นอกจากนี้ นักลงทุนชาวจีนจำนวนมากกำลังแสดง a การคว่ำบาตรจำนองปฏิเสธที่จะผ่อนชำระค่าทรัพย์สินที่อาจสร้างไม่ได้

จากข้อมูลของ Bloomberg ภาคธุรกิจได้เห็นอย่างน้อย 90 พันล้านดอลลาร์เช็ดหุ้นและพันธบัตรออก ตั้งแต่ปีเริ่มต้นจากวิกฤตการณ์

ที่แย่ไปกว่านั้น ประธานาธิบดีสี จิ้นผิง ไม่ได้หันเหจากนโยบายที่ไม่มีโควิด-XNUMX ของเขา ทำให้ต้องล็อกดาวน์อย่างเข้มงวด ซึ่งทำให้เศรษฐกิจไม่หวนคืนสู่ความเฟื่องฟูครั้งก่อน ล่าสุด แหล่งท่องเที่ยวเขตร้อนของซานย่า ฮาวายแบบจีนก็ได้ ได้รับผลกระทบจากการระบาดกระทบการเดินทางสู่รีสอร์ทยอดนิยม

ในการเคลื่อนไหวเพื่อบรรเทาสถานการณ์ธนาคารกลางของประเทศ ตัดอัตราดอกเบี้ยหลักสองรายการ ด้วยความประหลาดใจในวันจันทร์ จะช่วยกระตุ้นความต้องการในอนาคตหรือไม่เป็นอีกคำถามหนึ่ง

ในวันอาทิตย์ ฮ่องกงทุกวัน South China Morning Postซึ่งเป็นของอาลีบาบา ยักษ์ใหญ่ด้านอีคอมเมิร์ซของจีน เตือน ห้องว่าง 50 ล้านห้อง อาจทำให้ตลาดท่วมท้นและเรียกมันว่า "ระเบิดเวลา"

เรื่องนี้เดิมเป็นจุดเด่นบน Fortune.com