REIT ที่ให้ผลตอบแทนสูง 3 กองทุนนี้อาจมีเงินปันผลเพิ่มขึ้นในไม่ช้า

ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ซึ่งเป็นที่ต้องการมาอย่างยาวนานเพื่อเป็นทางเลือกในการลงทุนทางเลือกในการป้องกันความเสี่ยงด้านตลาด จำเป็นต้องมีการอัพเกรดเพื่อให้ทันกับนโยบายขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่ก้าวร้าวที่สุดของ Federal Reserve ในรอบหลายทศวรรษ

ในขณะที่บางคนกำลังโต้เถียงกันเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของเฟดที่ค้างชำระมานาน ฉันทามติว่าธนาคารกลางจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานอีกสามในสี่ของจุดเปอร์เซ็นต์ในการประชุมคณะกรรมการตลาดกลางแห่งสหพันธรัฐ (FOMC) ครั้งต่อไปซึ่งมีกำหนดในสัปดาห์แรกของเดือนพฤศจิกายน .

ในขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยที่เย็นตัวลงทำให้เกิดความกังวล แต่ REIT ที่มีพื้นฐานพื้นฐานหลายแห่งพร้อมที่จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในระยะเวลาอันใกล้ REIT หลายแห่งที่เน้นการกู้ยืมเงินเพื่อการจำนองเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเป็นรายได้ดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่เศรษฐกิจฟื้นตัวจากการหยุดชะงักของโรคระบาด การเปิดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อีกครั้งท่ามกลางความต้องการที่เพิ่มขึ้นและการใช้จ่ายของผู้บริโภคที่แข็งแกร่งเป็นลางดีสำหรับ REIT ที่จัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ดังกล่าว ลองมองให้ละเอียดยิ่งขึ้น

เรียลตี้ อินคัม คอร์ป (NYSE: O)

หรือที่รู้จักในชื่อบริษัทจ่ายเงินปันผลรายเดือน Realty Income มีประวัติการจ่ายเงินปันผลรายเดือนที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง องค์ประกอบของดัชนี S&P 500 นั้น Realty Income ได้เพิ่มเงินปันผล 117 ครั้งนับตั้งแต่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 1994 โดยมีการปรับขึ้นราคาครั้งล่าสุดเมื่อเดือนที่แล้ว

REIT จ่ายเงินปันผล 2.976 ดอลลาร์ต่อปีโดยแบ่งเป็น 12 งวดต่อเดือน ให้ผลตอบแทน 4.78% จากราคาปัจจุบัน มีกำหนดจ่ายเงินปันผลต่อเนื่องเป็นครั้งที่ 628 ที่ 0.248 ดอลลาร์ต่อหุ้นในวันที่ 15 พ.ย.

Realty Income เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มากกว่า 11,400 แห่งทั่วสหรัฐอเมริกา เปอร์โตริโก สหราชอาณาจักร และสเปน แม้จะมีปัญหาในตลาด แต่ตัวชี้วัดการดำเนินงานและการเงินของ REIT ยังคงแข็งแกร่ง เนื่องจากเงินทุนจากการดำเนินงานปกติ (FFO) ต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 20.9% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 0.97 ดอลลาร์ในไตรมาสที่สามสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน

นักวิเคราะห์คาดว่า FFO ประจำปีของ Realty Income จะเพิ่มขึ้น 34.43% เมื่อเทียบเป็นรายปีในปีงบประมาณ 2022 ซึ่งอาจส่งผลให้มีการจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้นอีก

เรื่องราวดำเนินต่อไป

VICI Properties Inc. (นิวยอร์ก: วิชี)

ก่อตั้งขึ้นเป็นธุรกิจแยกจาก Caesars Entertainment Inc. VICI เป็นเจ้าของและดำเนินการคุณสมบัติคาสิโนทั่วสหรัฐอเมริกา บริษัท S&P 500 เป็นหนึ่งในชื่อที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่การเล่นเกมการต้อนรับและความบันเทิงในประเทศด้วยร้านอาหารมากกว่า 450 แห่งและสิ่งอำนวยความสะดวกในการเล่นเกม 43 แห่ง .

VICI จ่าย 1.56 เหรียญต่อปีโดยให้ผลตอบแทน 4.86% จากราคาหุ้นปัจจุบัน REIT ได้กำหนดทิศทางการเติบโตของเงินปันผลที่น่าประทับใจ เนื่องจากการจ่ายเงินเพิ่มขึ้นที่อัตราการเติบโตต่อปี (CAGR) ที่ 8.21% ในช่วงสามปีที่ผ่านมา ในไตรมาสที่สามของปีงบประมาณ VICI ได้เพิ่มเงินปันผล 8.3% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 0.39 ดอลลาร์ จากการเพิ่มขึ้น 8.5% ในกองทุนที่ปรับปรุงแล้วจากการดำเนินงาน (AFFO) ในช่วงระยะเวลาสามเดือน

Edward Pitoniak ซีอีโอของ VICI Properties กล่าวว่า "ผลประกอบการทางการเงินที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่สามของ VICI สะท้อนผลกระทบอย่างเต็มที่จากการเข้าซื้อกิจการและกิจกรรมทางการเงินที่กว้างขวางของเราในช่วงสองปีที่ผ่านมา

บริษัทเพิ่งเข้าสู่ภาคสุขภาพด้วยการลงทุนกับ Canyon Ranch ซึ่งช่วยให้ VICI เข้าถึงอุตสาหกรรมเพื่อสุขภาพที่มีมูลค่าหลายล้านล้านดอลลาร์ ซึ่งช่วยกระตุ้นการเติบโต ถือว่าปลอดภัยที่จะสรุปว่า VICI Properties อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะเพิ่มการจ่ายเงินปันผลในระยะเวลาอันใกล้นี้

เห็นด้วย เรียลตี้ คอร์ป (NYSE: ADC)

เห็นด้วย เรียลตี้มุ่งเน้นไปที่การจัดหาและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเชิงพาณิชย์ทั่วสหรัฐอเมริกา โดยเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 1,707 แห่ง รวม 35.8 ล้านตารางฟุตใน 48 รัฐทั่วประเทศ ณ วันที่ 30 ก.ย. และเป็นหนึ่งใน REIT ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุด - เพิ่มขึ้น 1.09 ดอลลาร์ ต่อหุ้นในช่วงห้าวันที่ผ่านมา REIT ทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้านให้กับบริษัทที่มีชื่อเสียงมากที่สุดในสหรัฐอเมริกา รวมถึง Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. และ Sherwin-Williams Co.

เห็นด้วย เรียลตี้จ่ายเงินปันผล 2.724 ดอลลาร์ต่อปี ซึ่งให้ผลตอบแทน 4.21% จากราคาปัจจุบัน REIT ซึ่งเป็นไปตามกำหนดการแจกจ่ายรายเดือน ได้เพิ่มเงินปันผล 2.6% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนเป็น 0.24 ดอลลาร์ต่อหุ้นในวันที่ 13 ต.ค. ซึ่งเท่ากับเงินปันผลเพิ่มขึ้น 5.7% ต่อปีเป็น 2.724 ดอลลาร์ บริษัทยังได้เพิ่มเงินปันผลสำหรับหุ้นบุริมสิทธิอีกด้วย เห็นด้วย เรียลตี้ได้เพิ่มเงินปันผล 8.7% เมื่อเทียบเป็นรายปีในช่วงครึ่งแรกของปี 2022

เห็นด้วย อสังหาริมทรัพย์เป็นไปตามเป้าหมายการเติบโตและการเข้าซื้อกิจการ โดยไม่คำนึงถึงสภาวะตลาดที่ผันผวน REIT ได้เพิ่มแนวทางการเข้าซื้อกิจการอีก 200 ล้านดอลลาร์เป็น 1.7 พันล้านดอลลาร์ในปีงบประมาณ 2022 หลังจากลงทุน 860 ล้านดอลลาร์ในทรัพย์สินการเช่าสุทธิสำหรับร้านค้าปลีกในช่วงครึ่งแรกของปี

ยอมรับเรียลตี้เปิดเผยผลประกอบการไตรมาสสามหลังจากตลาดปิดในวันที่ 2 พ.ย. REIT เพิ่ม FFO หลักต่อหุ้น 5.6% เป็น 0.97 ดอลลาร์และ AFFO ต่อหุ้น 7.8% เป็น 0.96 ดอลลาร์

การเติบโตอย่างต่อเนื่องของพอร์ตการลงทุนของ REIT และ AFFO ต่อหุ้นอาจส่งผลให้เงินปันผลเพิ่มขึ้นอีกในอนาคตอันใกล้

ดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga:

ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน เพื่อการศึกษาเท่านั้น

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.