แหล่งช้อปปิ้งยอดนิยมสำหรับบ้านพักตากอากาศฤดูหนาวในฝันของคุณ

นับตั้งแต่การระบาดของโควิด-XNUMX เริ่มขึ้นเมื่อเกือบ XNUMX ปีที่แล้ว ชาวอเมริกันที่เหน็ดเหนื่อยต้องการความสนุกสนานแต่ยังคงปลอดภัย การพักผ่อนได้เปลี่ยนนิสัยการเดินทางของพวกเขาให้ชินกับความปกติใหม่

การเดินทางบนถนนในประเทศ การเยี่ยมชมอุทยานแห่งชาติ และการเช่าบ้านพักตากอากาศและการขายได้เพิ่มสูงขึ้นท่ามกลางความกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวและการเปิดเผยข้อมูล และยังคงได้รับความนิยมแม้ในขณะที่ข้อจำกัดด้านโรคระบาดได้ผ่อนคลายลง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดบ้านพักตากอากาศมีความแข็งแกร่งและดูเหมือนว่าจะเป็นเช่นนั้นผู้ติดตามอุตสาหกรรมกล่าว ตัวอย่างเช่น ในไตรมาสแรกของปี 2021 ยอดขายบ้านพักตากอากาศเพิ่มขึ้น 46% เมื่อเทียบเป็นรายปี ตามข้อมูลของ Realtor.com และยอดขายบ้านโดยทั่วไปจะเพิ่มขึ้น 6.6% ในปี 2022

โจ โรบิสัน นักข่าวข้อมูลของ MoveBuddha.com แหล่งข้อมูลออนไลน์ กล่าวว่า "จากการระบาดใหญ่ บ้านหลังที่สองให้ความรู้สึกปลอดภัยและพื้นที่ส่วนตัวแบบโรงแรมหรือที่พักตากอากาศอาจทำไม่ได้" “และด้วยโปรโตคอลการทำงานจากที่บ้าน อิสระในการย้ายระหว่างโฮมออฟฟิศสองแห่งที่แตกต่างกันอาจเป็นสิ่งที่น่าดึงดูดใจอย่างมาก เนื่องจากให้ทัศนียภาพที่เปลี่ยนไปโดยไม่มีตัวแปรที่ไม่รู้จักในการจองที่พักตากอากาศ” 

เพิ่มเติมจาก Personal Finance:
จุดหมายปลายทาง 22 แห่งที่จะถูกกว่าเมื่อบินไปในปี 2022
ที่ที่คนอเมริกันอยากเที่ยวแต่ไม่มาก
แนวรถโดยสารคอยดึงดูดผู้โดยสารด้วยบริการระดับพรีเมียม

ฤดูหนาวนี้ผู้คนซื้อหรือเช่าที่ไหน

บริษัทประกันการเดินทาง Allianz Partners พบว่า 68% ของคนอเมริกันในการสำรวจกล่าวว่าการเดินทางช่วงฤดูหนาวมีความสำคัญ และเกือบเท่ากับ (57%) ตั้งใจที่จะพักผ่อนในประเทศในปีนี้

แพลตฟอร์มการเช่า Vacasa.com ได้รวบรวมรายชื่อสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้อบ้านพักตากอากาศช่วงฤดูหนาวโดยพิจารณาจากต้นทุนและอัตราค่าเช่า ขณะที่ MoveBuddha.com ได้รวบรวมรายการราคาบ้านในราคาที่ดีที่สุดที่เอื้อมถึง — และน่าสนใจยิ่งขึ้น — จุดวันหยุดฤดูหนาว

ปัจจุบันมีบ้านพักตากอากาศมากกว่า 5 ล้านหลังในประเทศ ตามรายงานของสำนักงานสำมะโนสหรัฐ บริษัทวิจัย AirDNA พบกว่า 1 ล้านรายการบนแพลตฟอร์มออนไลน์หลักๆ ว่าให้เช่าระยะสั้น

ฌอน เกรียร์ รองประธานฝ่ายอสังหาริมทรัพย์และการเติบโตเชิงกลยุทธ์ของ Vacasa กล่าว รายงานผู้ซื้อที่พักให้เช่าประจำปี 2021 ของบริษัทพบว่า 58% ของผู้ซื้อต้องการเช่าที่พวกเขาสามารถพักผ่อนได้ในขณะที่ 42% ต้องการการลงทุนที่สร้างรายได้เป็นอันดับแรก

“มันขึ้นอยู่กับผู้ซื้อและลำดับความสำคัญของพวกเขาจริงๆ” เขากล่าว “ไม่ว่าแรงจูงใจจะเป็นเช่นไร ผู้ซื้อจะต้องกำหนดเป้าหมายทางการเงินของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าตั้งแต่ต้น และกำหนดว่าพวกเขาวางแผนที่จะใช้บ่อยแค่ไหน”

ยิ่งคุณใช้บ้านพักตากอากาศของคุณเองมากเท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่มีความต้องการสูง เช่น วันหยุด คุณก็จะมีรายได้น้อยลง Greer ตั้งข้อสังเกตว่า “ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงปัจจัยดังกล่าวในการคาดการณ์และงบประมาณโดยรวม”

อัตราค่าเช่ารายวันเพิ่มขึ้นในปีนี้ในตลาดชั้นนำ ดังนั้นรายรับรวมในตลาดให้เช่าระยะสั้นจึงเพิ่มขึ้น แม้ว่าอัตรามูลค่าตามราคาทุนจะต่ำกว่าปกติเล็กน้อย แต่ Vacasa พบ ตลาดชั้นนำตามอัตราสูงสุดและราคาบ้านเฉลี่ย:

ผู้เข้าแข่งขันอันดับต้นๆ ได้แก่ Newry, Conway และ Banner Elk ซึ่งไม่ค่อยเป็นที่รู้จักทั่วประเทศ นั่นเป็นเพราะความนิยมของจุดหมายปลายทางที่เพิ่มสูงขึ้นในระยะขับรถจากเมืองใหญ่ๆ นับตั้งแต่เกิดโควิด-XNUMX เกรียร์อธิบาย และมีแนวโน้มว่าจะเป็นเช่นนั้นต่อไป

“เราเห็นความต้องการสถานที่พักผ่อนในวันหยุดที่เพิ่มขึ้นภายในระยะขับรถสามชั่วโมงจากพื้นที่รถไฟใต้ดินหลัก ๆ เนื่องจากการเดินทางบนถนนกลายเป็นวิธีเดินทางยอดนิยม — และนั่นเป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับพื้นที่ภูเขาและชายหาดที่ผู้คนสามารถอยู่กลางแจ้งและมีความหนาแน่นน้อยกว่า " เขาพูดว่า.

แม้ว่าสถานที่ในเมืองและสถานที่ดั้งเดิม (และแออัด) จะเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง “ฉันคิดว่าเราจะยังคงเห็นการลงทุนด้านบ้านพักตากอากาศและความต้องการของแขกในสถานที่เหล่านั้นต่อไป” เกรียร์กล่าวเสริม

MoveBuddha พบว่ามีความเหมือนกันมากในการวิจัยตามรายงานของ Robison

“ตั้งแต่เริ่มต้นของโรคระบาด มีหลักฐานมากมายเกี่ยวกับคนเมืองในนิวยอร์กซิตี้หรือชิคาโกที่เลือกที่จะแบ่งเวลาระหว่างเมืองใหญ่กับบ้านหลังที่สองในพื้นที่ห่างไกลในตอนเหนือของรัฐนิวยอร์กและมิดเวสต์ ," เขาพูดว่า. “สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังที่สองประเภทนี้ เป็นการง่ายที่จะเข้าใจถึงความน่าสนใจของทำเลที่เข้าถึงได้ ราคาไม่แพง และราคาไม่แพง”

จากการสำรวจความคิดเห็นของเมือง 20 อันดับแรกของสหรัฐฯ ในด้านสถานที่พักผ่อนช่วงฤดูหนาว บริษัท MoveBuddha ได้จัดอันดับจุดหมายปลายทางในแง่ของค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน จากราคาที่ไม่แพงมากไปน้อย สถานที่ยังถูกจัดเป็นหมวดหมู่ความสนใจสี่ประเภท: หิมะและความลาดชัน สำหรับนักสกีและแฟนกีฬาฤดูหนาวอื่นๆ แสงแดดและหาดทราย สำหรับผู้ชอบเที่ยวทะเล เส้นทางเดินป่าสำหรับนักปีนเขาและนักเดิน และอบอุ่นและน่ากอดสำหรับหนอนหนังสือและวัฒนธรรมอื่น ๆ และความสะดวกสบาย

ผู้เข้าแข่งขันหิมะและเนินสกี Ironwood, Michigan และ Hurley, Wisconsin อยู่ในอันดับต้นๆ ที่สามารถจ่ายได้ โดยราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 58,990 ดอลลาร์และ 75,285 ดอลลาร์ตามลำดับ เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยเกือบ 1.23 ล้านดอลลาร์ในเมืองสกีเมกกะเบร็กเคนริดจ์ รัฐโคโลราโด ซึ่งอยู่ในอันดับต้นๆ

Robison กล่าวว่าไซต์ดังกล่าวใช้เมตริกต่างๆ ที่ปรับตามจำนวนประชากร ดังนั้นการสำรวจจะรวบรวมสถานที่ที่ไม่ค่อยเป็นที่รู้จักซึ่งยังคงเสนอตัวเลือกวันหยุดฤดูหนาวที่ยอดเยี่ยม

“ตัวอย่างเช่น ไอรอนวูดตั้งอยู่ภายใน 20 ไมล์จากสกีรีสอร์ทสี่แห่ง — มีความหนาแน่นเท่ากับเบรกเคนริดจ์ [และ] คอร์ปัสคริสตีมีอัตราชายหาดต่อหัวเท่ากันกับโฮโนลูลู” เขากล่าว

เมืองทางตอนเหนือของรัฐนิวยอร์ค เช่น ยูทิกาและซีราคิวส์ อาจไม่เป็นที่พึงปรารถนาสำหรับชีวิตเต็มเวลาเนื่องจากตลาดงานที่ค่อนข้างยากจน แต่ “นี่ไม่ใช่ปัญหาสำหรับบ้านพักตากอากาศ” โรบิสันกล่าวเสริม

“แน่นอนว่ายังมีอีกหลายอย่างที่ต้องทำเช่นเบอร์ลิงตัน โฮโนลูลู หรือเบรกเคนริดจ์” เขากล่าว “แต่ Ironwood, Utica และ Corpus Christi มีตลาดที่อยู่อาศัยที่ถูกกว่าอย่างเห็นได้ชัด และหลายปีที่ผ่านมา เมืองเล็ก ๆ ได้พิสูจน์แล้วว่าสามารถดึงดูดผู้ซื้อบ้านรุ่นมิลเลนเนียลโดยเฉพาะด้วยเหตุผลนี้”

Robison ตั้งข้อสังเกตว่าความนิยมที่เพิ่มขึ้นของจุดหมายปลายทางที่ไม่ค่อยมีคนรู้จักสำหรับบ้านหลังที่สองนั้นไม่น่าจะเกิดขึ้นจากค่าใช้จ่ายของสถานที่ที่เป็นที่ยอมรับมากขึ้น

“เราจะไม่เถียงว่า Breckenridges และ St. Petersburgs ของโลกกำลังสูญเสียพลังในขณะที่ Ironwoods และ Corpus Christis กำลังได้รับมัน” เขากล่าว “ค่อนข้าง … ผู้คนจำนวนมากขึ้นสนใจที่จะเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศ แม้ว่าจะไม่ได้อยู่ในทำเลที่มีอิทธิพลก็ตาม”

นอกจากนี้ จับตาดูอลาสก้าด้วย Robison กล่าว

MoveBuddha พบว่ามีความสนใจในรัฐนี้เพิ่มขึ้นถึง 38% ในรายงานการย้ายถิ่นประจำปี 2021

“เราไม่สามารถบอกได้ว่าสิ่งเหล่านี้เป็นการเคลื่อนย้ายถาวรหรือบ้านพักตากอากาศ การซื้อหรือเช่า แต่ความสนใจอยู่ที่นั่นอย่างแน่นอน” เขากล่าว

ในขณะที่รัฐเห็นว่าการเติบโตอย่างยั่งยืนเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการพักผ่อน Robison กล่าวเสริมว่า “ไม่ใช่จุดหมายปลายทางสำหรับการพักผ่อนช่วงฤดูหนาวสำหรับผู้ที่ไม่มีหัวใจ”

ที่จริงแล้วเมื่อซื้อสถานที่พักผ่อน "ฤดูหนาว" สิ่งสำคัญคือต้องวัดความน่าดึงดูดใจที่เป็นไปได้ตลอดทั้งปี Greer ที่ Vacasa กล่าว

“เมื่อต้องการลงทุนในการให้เช่าที่พัก คุณควรพิจารณาว่าความต้องการของแขกในช่วงหน้าร้อนและฤดูหนาวเป็นอย่างไร” เขากล่าว “ข่าวดีสำหรับเจ้าของบ้านเช่าตากอากาศ สถานที่ต่างๆ เช่น ทะเลสาบเชแลนในวอชิงตัน แกตลินเบิร์ก เทนเนสซี และบิ๊กสกาย มอนแทนา ได้รับความสนใจอย่างมากตลอดทั้งฤดูกาล”