ตลาดหุ้นไม่ได้ถูกรบกวนโดยตลาดที่อยู่อาศัยที่เป็นหลุมเป็นบ่อ: Morning Brief

บทความนี้ปรากฏครั้งแรกในบทสรุปตอนเช้า รับบทสรุปตอนเช้าที่ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณทุกวันจันทร์ถึงศุกร์ภายในเวลา 6 น. ET สมัครรับจดหมายข่าว

วันอังคารสิงหาคม 16, 2022

จดหมายข่าววันนี้โดย ไมลส์อุดแลนด์, บรรณาธิการอาวุโสด้านการตลาดที่ Yahoo Finance ติดตามเขาบน Twitter น.ส และเมื่อ LinkedIn.

ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐกำลังผ่านพ้นไปในขณะนี้

ในวันจันทร์ที่ บทอ่านล่าสุดเกี่ยวกับความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้าน จากสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) แสดงให้เห็นว่าดัชนีความเชื่อมั่นของ NAHB ตกลงสู่แดน "เชิงลบ" เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2020 โดยตกลงมาอยู่ที่ 49 การอ่านใด ๆ สำหรับดัชนีที่ต่ำกว่า 50 บ่งชี้ว่าผู้สร้างบ้านจำนวนมากขึ้นมองว่าสภาวะตลาดไม่ดี ดีกว่า

รายงานของวันจันทร์ยังระบุว่าความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านในเดือนที่ 8 ลดลง ขจัดการตกต่ำของโรคระบาด ซึ่งส่งผลกระทบในทางลบต่อตลาดเป็นเวลาสองเดือนในเดือนเมษายนและพฤษภาคม 2020 และตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ ก็ไม่ได้อยู่ในสภาพที่แย่ลงไปอีกตั้งแต่ปี 2014

“การเติบโตอย่างต่อเนื่องของต้นทุนการก่อสร้างและอัตราการจำนองที่สูงยังคงบั่นทอนความเชื่อมั่นของตลาดสำหรับผู้สร้างบ้านครอบครัวเดี่ยว” Jerry Konter ประธาน NAHB ผู้สร้างบ้านและนักพัฒนาจากเมืองสะวันนา รัฐจอร์เจีย กล่าวในการแถลงข่าวเมื่อวันจันทร์

“และสัญญาณที่น่าหนักใจว่าขณะนี้ผู้บริโภคนั่งข้างสนามเนื่องจากค่าบ้านที่สูงขึ้น” Konter กล่าวเสริม “จำนวนผู้ซื้อในเดือนสิงหาคมในการสำรวจผู้สร้างของเราคือ 32 ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2014 ยกเว้นฤดูใบไม้ผลิของ ปี 2020 เมื่อการระบาดใหญ่ครั้งแรก”

ตลาดหุ้นในขณะเดียวกันยังคงแข็งแกร่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ทั้งสามค่าเฉลี่ยที่สำคัญ ขึ้นแท่นเมื่อวันจันทร์. Nasdaq ซึ่งตอนนี้เพิ่มขึ้นประมาณ 23% จากระดับต่ำสุดกลางเดือนมิถุนายน เพิ่มขึ้น 0.6% เพื่อเป็นผู้นำดัชนีหลัก ดิ meme หุ้นแรลลี่กลับมาแล้ว. Crypto กำลังแสดงสัญญาณของชีวิต อดัม นอยมันน์ จาก WeWork infamy is ได้รับเช็ค 350 ล้านดอลลาร์ เพื่อสนับสนุนสตาร์ทอัพด้านอสังหาริมทรัพย์

ทุกที่ที่นักลงทุนหันไป สินทรัพย์เสี่ยงก็กลับมามีช่วงเวลาอีกครั้ง

ทุกที่ยกเว้นตลาดที่อยู่อาศัย

นักเศรษฐศาสตร์ของ Wells Fargo นำโดย Mark Vitner เขียนในหมายเหตุเมื่อวันจันทร์ว่า "อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นทำให้อากาศหลุดพ้นจากความเฟื่องฟูของที่อยู่อาศัยที่ระบาดหนัก"

เรื่องราวดำเนินต่อไป

และในขณะที่สัญญาณ อัตราเงินเฟ้ออาจกำลังปานกลาง ได้เริ่มต้นการชุมนุมในตลาดทุน ตลาดตราสารหนี้ได้รับการวัดมากขึ้นในการตอบสนอง

อัตราผลตอบแทน 10 ปี แม้จะแตะระดับสูงสุดในปี 2022 แต่ยังคงอยู่ใกล้ 2.8% ซึ่งเพิ่มขึ้นราวๆ 30 เท่าจากที่เมื่อต้นปี ที่เช็คของสัปดาห์ที่แล้ว อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ XNUMX ปี กลับมาอยู่เหนือ 5% หลังจากร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ XNUMX เดือนในสัปดาห์ก่อน

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงสูงกว่าระดับสูงสุดอย่างเห็นได้ชัดในระหว่างรอบการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยล่าสุดของ Federal Reserve ซึ่งสิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2018 ซึ่งเป็นวัฏจักรที่ ดันเฟดร้องไห้ให้ลุงแค่หกเดือนให้หลัง.

ดังนั้นในขณะที่ตลาดหุ้นเห็นการเปลี่ยนแปลงในอนาคตของอัตราการเปลี่ยนแปลงสำหรับการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเป็นบวก ตลาดที่อยู่อาศัยก็เห็นเพียงอัตราที่สูงขึ้น

ความท้าทายอีกประการสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยไม่เพียงแต่อัตราที่เพิ่มขึ้นในขณะนี้เท่านั้น แต่อัตราดังกล่าวยังต่ำมากในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาอีกด้วย

เป็นของ TKer แซม โร ไฮไลท์สุดสัปดาห์ที่ผ่านมาข้อมูลล่าสุดจาก Goldman Sachs พบว่า 99% ของการจำนองคงค้างมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน

แน่นอนว่าผู้คนจะได้งานใหม่ สร้างครอบครัว หรือหาเงิน ซึ่งการซื้อบ้านใหม่เป็นสิ่งที่น่าสนใจหรือจำเป็น แต่ทศวรรษของอัตราการจำนองที่ต่ำทำให้บาร์ที่ผู้ซื้อที่คาดหวังจำนวนมากจะต้องชัดเจนเพื่อให้การย้ายมีความสมเหตุสมผล

ดังที่ Ian Shepherdson ที่ Pantheon Macroeconomics กล่าวถึงข้อมูลของวันจันทร์ว่า “น่ากลัว และอาจจะไม่ใช่พื้น”

เชพเฟิร์ดสันกล่าวเสริมว่า: “การล่มสลายของดัชนี NAHB ชี้ให้เห็นถึงความเสี่ยงด้านลบที่ชัดเจนและเป็นรูปธรรมสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า เนื่องจากผู้สร้างพยายามจัดการสินค้าคงคลังส่วนเกินของพวกเขา นั่นจะเป็นไปไม่ได้หากไม่มีราคาลดลงอย่างมาก ตอนนี้นักพัฒนากำลังแข่งขันกับสินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในตลาดบ้านที่มีอยู่ กล่าวโดยสรุป การชะลอตัวของที่อยู่อาศัยยังมีทางที่จะดำเนินการต่อไป”

วันนี้มีอะไรให้ดูบ้าง

ปฏิทินทางเศรษฐกิจ

• 8:30 น. ET: ใบอนุญาตก่อสร้างก.ค. (คาด 1.645 ล้าน 1.685 ล้าน ในเดือนก่อน ปรับขึ้นเป็น 1.696 ล้าน)

• 8:30 น. ET: ใบอนุญาตก่อสร้าง, เดือนต่อเดือน, กรกฎาคม (-3.0% ที่คาดหวัง, 0.6% ในช่วงเดือนก่อนหน้า, ปรับลดลงเป็น 0.1%)

• 8:30 น. ET: หมู่บ้านเริ่ม, กรกฎาคม (คาด 1.532 ล้าน, 1.559 ในเดือนก่อน)

• 8:30 น. ET: หมู่บ้านเริ่ม, เดือนต่อเดือน, กรกฎาคม (คาดว่า -1.7%, -2.0% ในช่วงเดือนก่อนหน้า)

• 9:15 น. ET: การผลิตภาคอุตสาหกรรม, เดือนต่อเดือน, กรกฎาคม (คาดว่า 0.3%, -0.2% ในช่วงเดือนก่อนหน้า)

• 9:15 น. ET: การใช้กำลังการผลิต, กรกฎาคม (คาดว่า 80.2%, 80% ในช่วงเดือนก่อนหน้า)

• 9:15 น. ET: การผลิต (SIC) การผลิต, กรกฎาคม (คาดว่า 0.2%, -0.5% ในช่วงเดือนก่อนหน้า)

รายได้

ก่อนเปิดตลาด

• Walmart (WMT), โฮมดีโป (HD), ลูเมนทัม (LITE), ซีลิมิเต็ด (SE)

ตลาดโพสต์

จุดเด่นของ Yahoo Finance

-

คลิกที่นี่เพื่อดูข่าวเศรษฐกิจล่าสุดและตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจเพื่อช่วยคุณในการตัดสินใจลงทุน

อ่านข่าวการเงินและธุรกิจล่าสุดจาก Yahoo Finance

ดาวน์โหลดแอป Yahoo Finance สำหรับ Apple or Android

ติดตาม Yahoo Finance ได้ที่ Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInและ YouTube