เคาน์ตีหลักในอเมริกาที่ราคาบ้านเพิ่งลดลงมากที่สุดคือ ...

ผู้ซื้อบ้านมองว่าราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ตอนนี้หลายๆ คนจะได้รับความโล่งใจ อย่างน้อยก็ในบางจุด Rick Sharga รองประธานบริหารฝ่ายข่าวกรองการตลาดของ ATTOM กล่าวว่า "การแข็งค่าของราคาบ้านได้ชะลอตัวลงอย่างมากในตลาดส่วนใหญ่ และยังมีการปรับราคาในบางพื้นที่ เนื่องจากยอดขายบ้านลดลงอย่างมากในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา (ดูอัตราการจำนองที่ดีที่สุดที่คุณอาจได้รับที่นี่)

ตามหลัก US รายงานความสามารถในการจ่ายที่เผยแพร่โดยบริษัทข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ATTOM มณฑลขนาดใหญ่บางแห่งเห็นว่าราคาลดลงเป็นตัวเลขสองหลัก เคาน์ตีที่มีประชากรอย่างน้อย 1 ล้านคนที่ราคามัธยฐานลดลงมากที่สุดจากไตรมาสที่สองถึงไตรมาสที่สามของปี 2022 ได้แก่:

• อลาเมดาเคาน์ตี้ (โอ๊คแลนด์ แคลิฟอร์เนีย) ซึ่งลดลง 11%;

• Travis County (ออสติน, เท็กซัส) ซึ่งลดลง 9%;

• ซานตาคลาราเคาน์ตี้ (ซานโฮเซ่ แคลิฟอร์เนีย ซึ่งลดลง 8%;

• Contra Costa County (นอกโอ๊คแลนด์) ซึ่งลดลง 7%; และ

• Fairfax County, Virginia (นอก Washington, DC) ซึ่งลดลง 7%

ข้อมูลอื่นๆ ยังเผยให้เห็นถึงการอ่อนตัวของตลาดที่อยู่อาศัย การใช้ข้อมูลจาก John Burns Real Estate Consulting, Fortune รายงาน ในบรรดาตลาดที่อยู่อาศัยหลักในภูมิภาค 148 แห่งที่มีการวิเคราะห์ 98 แห่งเห็นว่ามูลค่าบ้านลดลงจากจุดสูงสุดในปี 2022 “มุมมองของเราคือคุณจะเห็น—และเราเห็นอยู่ตอนนี้—ราคาบ้านจะลดลงแม้ว่าระดับอุปทานจะไม่เพิ่มขึ้น” Rick Palacios Jr. หัวหน้าฝ่ายวิจัยของ John Burns Real Estate Consulting กล่าวกับสื่อสิ่งพิมพ์ .

ดูอัตราการจำนองที่ดีที่สุดที่คุณอาจได้รับที่นี่

แม้ว่าบางมณฑลจะเห็นราคาลดลง แต่โดยทั่วไปแล้ว ที่อยู่อาศัยก็ยังไม่สามารถซื้อได้สำหรับคนส่วนใหญ่ ข้อมูล ATTOM เปิดเผยว่าบ้านครอบครัวเดี่ยวและคอนโดราคาปานกลางยังคงมีราคาไม่แพงนักในไตรมาสที่สามของปี 2022 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยในอดีตใน 99% ของมณฑลทั่วประเทศ Rick Sharga รองประธานบริหารฝ่ายข่าวกรองการตลาดของ ATTOM กล่าวว่า "การเป็นเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ยังไม่สามารถซื้อได้สำหรับผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ในตลาดส่วนใหญ่ทั่วประเทศ 

และแน่นอนว่ามีประเด็นเรื่องอัตราการจำนอง ราคาแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2007 และ MarketWatch Picks ถาม นักเศรษฐศาสตร์ห้าคนและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะเกิดอะไรขึ้นต่อไป ตามที่ Danielle Hale หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าวไว้ว่า: ” สำหรับตอนนี้ เป็นการดีสำหรับผู้ซื้อในการเตรียมพร้อมสำหรับอัตราการจำนองที่สูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากงบประมาณการซื้อบ้านของพวกเขา” (ดูอัตราการจำนองต่ำสุดที่คุณอาจได้รับตอนนี้ที่นี่)

ซื้อกลับบ้านคือแม้ว่าราคาอาจลดลง แต่ผู้ซื้อบ้านไม่ควรกลั้นหายใจเพื่อพักครั้งใหญ่ Sharga กล่าวว่า "ในขณะที่ราคาบ้านลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบเป็นไตรมาส แต่ก็ยังสูงกว่าปีที่แล้วและอัตราดอกเบี้ยก็เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังจำนวนมากไม่สามารถซื้อบ้านที่พวกเขาหวังว่าจะซื้อได้ และในหลายกรณี ไม่มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองที่พวกเขาต้องการอีกต่อไป”