ประโยชน์ของเมืองใหญ่ ๆ ท่ามกลางการทำงานระยะไกลและอัตราเงินเฟ้อค่าเช่า

ผู้เช่าหลายคนเชื่อว่าวิกฤตค่าครองชีพกำลังก่อตัวในเมืองใหญ่ๆ ของอเมริกา

มหานครนิวยอร์กกำลังกลายเป็นจุดที่มีอัตราเงินเฟ้อค่าเช่า. ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนในแมนฮัตตันเพิ่มขึ้นเป็น 3,995 ดอลลาร์ต่อเดือนในเดือนพฤษภาคม 2022 เพิ่มขึ้น 41% จากปีที่แล้วตามข้อมูลของ Zumper

ค่าเช่าสองหลักพุ่งกระฉูดอย่างกะทันหันในฮับอื่นๆ เช่น ชิคาโก ลอสแองเจลิส และออสติน รัฐเท็กซัส ข้อมูล Zumper แสดงให้เห็นว่าการเติบโตนั้นแข็งแกร่งเป็นพิเศษในเมืองต่างๆ ของ Sun Belt เช่น Miamiโดยค่าเช่าเพิ่มขึ้นเป็น 2,700 ดอลลาร์ต่อเดือนในเดือนพฤษภาคม 2022 เพิ่มขึ้น 64% จากปีก่อนหน้า

ระหว่างการระบาดใหญ่ คนงานออกจากเมืองที่ใหญ่ที่สุดของสหรัฐ สองปีผ่านไป ผู้เช่าได้กลับมาแล้ว แต่ผู้สัญจรจำนวนมากไม่ได้กลับมา เนื่องจากบริษัทต่างๆ เจรจารายละเอียดเกี่ยวกับการส่งคืนที่สำนักงาน เจ้าหน้าที่ของรัฐมีความกังวลเกี่ยวกับจำนวนผู้โดยสารขนส่งมวลชนที่ล่าช้าในเมืองต่างๆ เช่น นิวยอร์ก

Ed Glaeser นักเศรษฐศาสตร์จากมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ดกล่าวว่าเมืองต่างๆ มีความสำคัญมากขึ้น—ไม่น้อย—ในยุคของการทำงานทางไกล “เมื่อคุณซูมไปทำงาน คุณพลาดโอกาสที่จะดูผู้ที่มีอายุมากกว่า ดูสิ่งที่พวกเขาทำ และเรียนรู้จากพวกเขา” เขากล่าวในการให้สัมภาษณ์กับ CNBC

แต่สำหรับผู้เช่า การกลับไปเมืองที่มีราคาแพงขึ้นเรื่อยๆ อาจดูเหมือนเป็นข้อตกลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาสามารถทำงานจากที่บ้านได้

นักวิจัยกล่าวว่าการทำงานระยะไกลจำกัดความสามารถของบริษัทในการฝึกอบรมพนักงานใหม่ ข้อมูลที่ผลิตโดยพนักงานของ Microsoft ชี้ให้เห็นว่าเป็นการยากที่จะแบ่งปันข้อมูลเชิงลึกจากระยะไกล ซึ่งสามารถสร้างไซโลภายในตำแหน่งและไฟล์ของบริษัทได้

Andra Ghent ศาสตราจารย์ด้านการเงินจาก University of Utah กล่าวว่า "บริษัทเทคโนโลยีเหล่านี้หลายแห่งบอกว่าคุณสามารถทำงานจากระยะไกลได้ “แต่คุณรู้ไหม ในหลาย ๆ กรณี พวกเขายังพูดว่า เราจะไม่จ่ายเงินให้คุณเท่ากัน”

ดูวิดีโอด้านบนเพื่อดูว่าเมืองใหญ่ๆ ยังคุ้มอยู่หรือไม่