ข่าวล่าสุดจากทั่วโลกที่เกี่ยวข้องกับ Bitcoin, Ethereum, Crypto, Blockchain, Technology, Economy อัปเดตทุกนาที มีให้บริการในทุกภาษา
ขนาดตัวอักษร อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นกำลังลากในตลาดที่อยู่อาศัย จัสตินซัลลิแวน / Getty Images เจอร์ซีย์และฟลอริดาอากาศร้อน ที่อยู่อาศัยในออสตินและซีแอตเทิลไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามคำกล่าวของประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วมของผู้สร้างบ้านที่ใหญ่เป็นอันดับสองของสหรัฐอเมริกา Lennar (ทิกเกอร์: LEN, LEN. B) สังเกตเห็นการชะลอตัวทั่วประเทศในด้านที่อยู่อาศัยในการประชุมทางโทรศัพท์ผลประกอบการเมื่อวันอังคารที่ผ่านมา จากนั้นได้ผ่านตลาดที่แข็งแกร่งและอ่อนแอกว่าบางแห่งทั่วประเทศ “จนถึงเดือนมิถุนายน คำสั่งซื้อใหม่ การจราจร สิ่งจูงใจในการขาย และการยกเลิกได้แย่ลงในตลาดหลายแห่งของเรา อันเนื่องมาจากอัตราการจำนองที่พุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วและปัญหาจากพาดหัวข่าวเศรษฐกิจติดลบ ตลาดหลายแห่งชะลอตัวลงเช่นกัน เนื่องจากเราเข้าสู่ช่วงที่ช้าลงตามฤดูกาลของปี” Richard Beckwitt ซีอีโอร่วมกล่าวเขาระบุตลาด 18 แห่งที่ยังคงทำผลงานได้ดี “ตลาดเหล่านี้รวมถึงตลาดฟลอริดา XNUMX แห่ง ได้แก่ นิวเจอร์ซีย์ แมริแลนด์ ชาร์ล็อตต์ อินเดียแนโพลิส ชิคาโก ดัลลาส ฮูสตัน ซานอันโตนิโอ ฟีนิกซ์ ซานดิเอโก ออเรนจ์เคาน์ตี้ และอินแลนด์เอ็มไพร์” เบ็ควิทต์กล่าว “ตลาดทั้งหมดเหล่านี้ได้รับประโยชน์จากสินค้าคงคลังที่ต่ำมาก และหลายตลาดได้รับประโยชน์จากเศรษฐกิจในท้องถิ่นที่เข้มแข็ง การเติบโตที่แข็งแกร่งและการย้ายถิ่นฐาน”Beckwitt ระบุตลาดเจ็ดแห่งที่บริษัทนับเป็น "หมวดหมู่ 3" ซึ่งเคยประสบกับ "การอ่อนตัวและการปรับฐานของตลาดที่มีนัยสำคัญมากขึ้น" ในรายการ ได้แก่ Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, California's Central Valley, Sacramento และ Seattleออสตินเป็นตลาดที่ร้อนแรงเป็นพิเศษโดยมีการแข็งค่าเพิ่มขึ้น 40% เป็นเวลาสองปีติดต่อกัน ขณะที่ซีแอตเทิลเป็นหนึ่งในตลาดที่แข็งแกร่งขึ้นในประเทศในช่วงสองปีที่ผ่านมา เขากล่าว มินนิโซตาได้รับผลกระทบจากการขาดการเข้าเมืองที่จำกัดกลุ่มผู้ซื้อบ้านเบ็ควิตต์กล่าวว่าตลาด 10 หมวด 2 ของบริษัทซึ่งชะลอตัวลงอย่างมากด้วยราคาที่ลดลงเล็กน้อย ได้แก่ แอตแลนต้า โคโลราโด ชาร์ลสตัน ไมร์เทิลบีช แนชวิลล์ ฟิลาเดลเฟีย เวอร์จิเนีย เดอะเบย์แอเรีย รีโน และซอลท์เลคซิตี้ “ในแต่ละตลาดเหล่านี้ ทราฟฟิกชะลอตัว และเราได้เห็นอัตราการยกเลิกที่เพิ่มขึ้น” ซีอีโอกล่าว Lennar 's กำไรสำหรับไตรมาสสิ้นสุดในเดือนพฤษภาคมดีกว่าที่คาดไว้ บริษัททำเงินสุทธิได้ 4.69 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้นจาก 2.65 ดอลลาร์ในปีก่อนหน้า และก่อนประมาณการฉันทามติที่ 3.95 ดอลลาร์หุ้น Lennar ปิดสูงขึ้น 1.6% เมื่อวันอังคารที่ 65.65 ดอลลาร์ ลดลง 43% จนถึงปีนี้ เช่นเดียวกับหุ้นของบริษัทรับสร้างบ้านรายอื่นๆ หุ้นได้ปรับตัวลงเนื่องจากนักลงทุนได้ปรับตัวตามศักยภาพในการชะลอตัวครั้งใหญ่ของที่อยู่อาศัยในปลายปีนี้และในปี 2023บริษัทซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีประมาณ 74 ดอลลาร์ต่อหุ้น และกำไรต่อหุ้นที่คาดการณ์ไว้เพียงสี่เท่าในปี 2022 เขียนถึง Andrew Bary ที่ [ป้องกันอีเมล]
จัสตินซัลลิแวน / Getty Images
เจอร์ซีย์และฟลอริดาอากาศร้อน ที่อยู่อาศัยในออสตินและซีแอตเทิลไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามคำกล่าวของประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วมของผู้สร้างบ้านที่ใหญ่เป็นอันดับสองของสหรัฐอเมริกา
Lennar (ทิกเกอร์: LEN, LEN. B) สังเกตเห็นการชะลอตัวทั่วประเทศในด้านที่อยู่อาศัยในการประชุมทางโทรศัพท์ผลประกอบการเมื่อวันอังคารที่ผ่านมา จากนั้นได้ผ่านตลาดที่แข็งแกร่งและอ่อนแอกว่าบางแห่งทั่วประเทศ
“จนถึงเดือนมิถุนายน คำสั่งซื้อใหม่ การจราจร สิ่งจูงใจในการขาย และการยกเลิกได้แย่ลงในตลาดหลายแห่งของเรา อันเนื่องมาจากอัตราการจำนองที่พุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วและปัญหาจากพาดหัวข่าวเศรษฐกิจติดลบ ตลาดหลายแห่งชะลอตัวลงเช่นกัน เนื่องจากเราเข้าสู่ช่วงที่ช้าลงตามฤดูกาลของปี” Richard Beckwitt ซีอีโอร่วมกล่าว
เขาระบุตลาด 18 แห่งที่ยังคงทำผลงานได้ดี “ตลาดเหล่านี้รวมถึงตลาดฟลอริดา XNUMX แห่ง ได้แก่ นิวเจอร์ซีย์ แมริแลนด์ ชาร์ล็อตต์ อินเดียแนโพลิส ชิคาโก ดัลลาส ฮูสตัน ซานอันโตนิโอ ฟีนิกซ์ ซานดิเอโก ออเรนจ์เคาน์ตี้ และอินแลนด์เอ็มไพร์” เบ็ควิทต์กล่าว “ตลาดทั้งหมดเหล่านี้ได้รับประโยชน์จากสินค้าคงคลังที่ต่ำมาก และหลายตลาดได้รับประโยชน์จากเศรษฐกิจในท้องถิ่นที่เข้มแข็ง การเติบโตที่แข็งแกร่งและการย้ายถิ่นฐาน”
Beckwitt ระบุตลาดเจ็ดแห่งที่บริษัทนับเป็น "หมวดหมู่ 3" ซึ่งเคยประสบกับ "การอ่อนตัวและการปรับฐานของตลาดที่มีนัยสำคัญมากขึ้น" ในรายการ ได้แก่ Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, California's Central Valley, Sacramento และ Seattle
ออสตินเป็นตลาดที่ร้อนแรงเป็นพิเศษโดยมีการแข็งค่าเพิ่มขึ้น 40% เป็นเวลาสองปีติดต่อกัน ขณะที่ซีแอตเทิลเป็นหนึ่งในตลาดที่แข็งแกร่งขึ้นในประเทศในช่วงสองปีที่ผ่านมา เขากล่าว มินนิโซตาได้รับผลกระทบจากการขาดการเข้าเมืองที่จำกัดกลุ่มผู้ซื้อบ้าน
เบ็ควิตต์กล่าวว่าตลาด 10 หมวด 2 ของบริษัทซึ่งชะลอตัวลงอย่างมากด้วยราคาที่ลดลงเล็กน้อย ได้แก่ แอตแลนต้า โคโลราโด ชาร์ลสตัน ไมร์เทิลบีช แนชวิลล์ ฟิลาเดลเฟีย เวอร์จิเนีย เดอะเบย์แอเรีย รีโน และซอลท์เลคซิตี้ “ในแต่ละตลาดเหล่านี้ ทราฟฟิกชะลอตัว และเราได้เห็นอัตราการยกเลิกที่เพิ่มขึ้น” ซีอีโอกล่าว
Lennar 's กำไรสำหรับไตรมาสสิ้นสุดในเดือนพฤษภาคมดีกว่าที่คาดไว้ บริษัททำเงินสุทธิได้ 4.69 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้นจาก 2.65 ดอลลาร์ในปีก่อนหน้า และก่อนประมาณการฉันทามติที่ 3.95 ดอลลาร์
หุ้น Lennar ปิดสูงขึ้น 1.6% เมื่อวันอังคารที่ 65.65 ดอลลาร์ ลดลง 43% จนถึงปีนี้ เช่นเดียวกับหุ้นของบริษัทรับสร้างบ้านรายอื่นๆ หุ้นได้ปรับตัวลงเนื่องจากนักลงทุนได้ปรับตัวตามศักยภาพในการชะลอตัวครั้งใหญ่ของที่อยู่อาศัยในปลายปีนี้และในปี 2023
บริษัทซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีประมาณ 74 ดอลลาร์ต่อหุ้น และกำไรต่อหุ้นที่คาดการณ์ไว้เพียงสี่เท่าในปี 2022
เขียนถึง Andrew Bary ที่ [ป้องกันอีเมล]
ที่มา: https://www.barrons.com/articles/housing-markets-stocks-rates-prices-51655846075?siteid=yhoof2&yptr=yahoo