นักลงทุนจะจดจำปี 2022 ว่าเป็นปีที่ยากลำบากสำหรับวอลล์สตรีท
ภาวะเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้น สงครามในยูเครน และความกลัวต่อภาวะเศรษฐกิจถดถอยได้แพร่ระบาดไปทั่วพาดหัวข่าว และส่งผลให้ดัชนีหลักทั้งสามดิ่งลงสู่ตลาดหมีในที่สุด หากคุณจัดการจนคุ้มทุนหรือทำเงินได้เล็กน้อยในปีนี้ ให้ตบหลังตัวเองเพื่อทำผลงานที่ยอดเยี่ยม
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ได้รับผลกระทบหนักเป็นพิเศษจากกระแสลมแรงในปี 2022 แต่ไม่ใช่ว่าทุกคนจะสูญเสียเงินไปทั้งหมด การรู้ว่ากองใดที่สวนทางกับแนวโน้มขาลงสามารถช่วยให้นักลงทุนได้รับความช่วยเหลือในปี 2023 กอง REIT เหล่านี้มีผลการดำเนินงานรายไตรมาสที่ดีขึ้นและ/หรือเงินปันผลเพิ่มขึ้น
แม้ว่าจะไม่มีการรับประกันว่า REIT ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดในปี 2022 จะแสดงซ้ำในปี 2023 แต่ก็ยังเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการพิจารณาว่าจะซื้อหุ้นตัวใด ด้วยเหตุนี้ ลองดู REIT ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุด 2022 อันดับในปี XNUMX
เก็ตตี้ เรียลตี้ คอร์ป (NYSE: gty) เป็น REIT ค้าปลีกในเจริโค นิวยอร์ก ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในการเป็นเจ้าของ การเช่าซื้อ และการจัดหาเงินทุน 1,021 ทรัพย์สินอิสระที่เกี่ยวข้องกับรถยนต์ใน 38 รัฐและวอชิงตัน ดี.ซี.
ทรัพย์สินเกือบสามในสี่ของ Getty Realty เป็นสถานีบริการน้ำมันและร้านสะดวกซื้อ อีก 12% เป็นร้านล้างรถ 11% เป็นร้านซ่อมรถยนต์ ที่เหลือเป็นร้านบริการรถยนต์และร้านอะไหล่รถยนต์ ณ สิ้นไตรมาสที่ 99.6 มีอสังหาริมทรัพย์ครอบครอง XNUMX%
Getty Realty เพิ่มรายได้ในไตรมาสที่สามและเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) มากกว่า 4% จากไตรมาสที่สามของปี 2021 และเพิ่มเงินปันผลจาก 1.58 ดอลลาร์ต่อปีเป็น 1.72 ดอลลาร์ต่อปีในปี 2022
ผลตอบแทนรวมของ Getty Realty ในปี 2022 คือ 16.97%
VICI คุณสมบัติอิงค์ (NYSE: วิชี) เป็น REIT เชิงประสบการณ์ในนิวยอร์กที่มีความเชี่ยวชาญในการเป็นเจ้าของและดำเนินการอสังหาริมทรัพย์ด้านเกม การต้อนรับ และความบันเทิง พอร์ตโฟลิโอเครือข่ายสามเท่าของบริษัทรวมถึงโรงแรมที่มีชื่อเสียงในลาสเวกัส เช่น Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino และ Venetian Resort Las Vegas โดยรวมแล้ว พอร์ตโฟลิโอของ Vici Properties ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการเล่นเกม 43 แห่ง พร้อมห้องพักในโรงแรม 58,700 ห้อง และร้านอาหาร บาร์ ไนต์คลับ และสปอร์ตบุ๊กกว่า 450 แห่ง
เหตุผลหนึ่งที่ทำให้คุณสมบัติ VICI ทำงานได้ดีในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นคือกว่า 40% ของสัญญาเช่ามีบันไดเลื่อนตามอัตราเงินเฟ้อ นักลงทุนใน VICI Properties ไม่กังวลเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นในปีนี้
ผลตอบแทนรวมของ VICI Properties ในปี 2022 คือ 14.26%
การเล่นเกมและการพักผ่อน Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) คล้ายกับ VICI Properties ตรงที่เป็น REIT เฉพาะทางที่เป็นเจ้าของและให้เช่าทรัพย์สินสุทธิ 57 เท่า 17 แห่งใน XNUMX รัฐ ผู้เช่ารวมถึง เพนน์ เอ็นเตอร์เทนเมนท์ อิงค์ (NASDAQ: PENN), ซีซาร์ เอ็นเตอร์เทนเมนท์, บอยด์เกมมิ่งคอร์ป (NYSE: บีวายดี) และคนอื่น ๆ. เงินปันผลประจำไตรมาสอยู่ที่ 0.705 ดอลลาร์ต่อหุ้น และเพิ่มขึ้น 5% จากปี 2021
ผลตอบแทนรวมของ Gaming and Leisure Properties ในปี 2022 คือ 13.49%
บริษัท ทรานส์คอนติเนนตัล เรียลตี้ อินเวสเตอร์ อิงค์ (NYSE: TCI) เป็น REIT ที่มีความหลากหลายซึ่งเข้าซื้อกิจการ จัดหาเงินทุน ดำเนินการ และเช่าอพาร์ทเมนท์ อาคารสำนักงาน คลังสินค้า โรงแรม และศูนย์ค้าปลีก โดยมุ่งเน้นที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าต่ำหรือมีประสิทธิภาพต่ำ
แม้ว่า Transcontinental Realty Investors จะไม่จ่ายเงินปันผล แต่ผลประกอบการก็ดีมาก รายรับสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 26.2 ล้านดอลลาร์ในไตรมาส 2021 ปี 378.4 เป็น 2022 ล้านดอลลาร์ในไตรมาส 99 ปี 94 การเก็บค่าเช่า XNUMX% และอัตราการเข้าพักรวม XNUMX% อยู่ในอันดับต้น ๆ
ผลตอบแทนรวมของ Transcontinental Realty Investors ในปี 2022 คือ 10.37%
แอลทีซี พร็อพเพอร์ตี้ อิงค์ (NYSE: LTC) เป็น REIT ด้านการดูแลสุขภาพของเวสต์เลค แคลิฟอร์เนีย ซึ่งเป็นเจ้าของและให้เช่าบ้านพักคนชราและสถานพยาบาลที่มีทักษะ รายได้ของ LTC Properties มาจากสัญญาเช่าสุทธิ 32 เท่า การจำนอง และสินเชื่อชั้นลอยจากผู้ประกอบการ 1.65 ราย LTC Properties มีสินทรัพย์ประมาณ 210 พันล้านดอลลาร์จากอสังหาริมทรัพย์ 29 แห่งใน XNUMX รัฐ
LTC Properties เพิ่มรายรับในไตรมาสที่สามที่ 43.5 ล้านดอลลาร์ 16.1% จากไตรมาส 2021 ปี 0.45 และ FFO 33 ดอลลาร์ต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 2021% ในไตรมาส XNUMX ปี XNUMX
ผลตอบแทนรวมของ LTC Properties ในปี 2022 อยู่ที่ 9.42%
รายงาน REIT รายสัปดาห์: REITs เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่เหลือเชื่อจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga
เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/5-best-performing-reits-2022-195949569.html