REITs ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุด 4 อันดับแรกในเดือนธันวาคม

การประเมินความแข็งแกร่งสัมพัทธ์เป็นสิ่งสำคัญในการพิจารณาว่าจะซื้อหุ้นตัวใด ความแข็งแกร่งสัมพัทธ์แสดงให้เห็นว่าภาคส่วนใดหรือแต่ละประเด็นมีประสิทธิภาพดีกว่าคู่แข่งในตลาด โดยทั่วไปแล้ว ปี 2022 เป็นปีที่ย่ำแย่สำหรับตลาดหุ้น และด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นและความกลัวภาวะเศรษฐกิจถดถอย กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ (REITs) ไปได้ไม่ดีนัก

แต่ความแข็งแกร่งสัมพัทธ์บางส่วนกำลังเริ่มปรากฏขึ้นท่ามกลางจักรวาลของ REIT และนักลงทุนรายรับที่มองไปข้างหน้าถึงปี 2023 ก็ควรที่จะพิจารณา REIT เหล่านั้นที่เพิ่งแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งสัมพัทธ์ที่ยิ่งใหญ่ที่สุด

ด้วยเหตุนี้ ลองดูที่ REIT ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดสี่รายการในเดือนธันวาคม ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีประวัติผลงานล่าสุดที่สามารถทำให้พวกเขาเป็นผู้นำของกลุ่มเพื่อผลกำไรในปี 2023

Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) เป็น REIT ในดัลลัสที่ลงทุนในโรงแรมหรูและรีสอร์ททั่วสหรัฐอเมริกาและในเปอร์โตริโก ปัจจุบัน Braemar Hotels & Resorts มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 17 แห่ง ซึ่งมีห้องพักมากกว่า 4,200 ห้อง

Braemar Hotels & Resorts มีผลประกอบการที่ย่ำแย่ในช่วง 11 เดือนแรกของปี 2022 โดยสูญเสียมูลค่าไป 31% แต่มันเด้งกลับมาอย่างแข็งแกร่งในเดือนนี้ โดยเพิ่มขึ้น 11.41% เป็นผู้นำ REITs ทั้งหมดในเดือนธันวาคม

ตัวขับเคลื่อนหลักที่ทำให้ราคาสูงขึ้นคือ Braemar Hotels & Resorts ประกาศโครงการซื้อหุ้นคืนมูลค่าสูงถึง 25 ล้านดอลลาร์ นอกจากนี้ คณะกรรมการยังมอบของขวัญวันหยุดต้นให้กับผู้ถือหุ้นเมื่อมีการประกาศเพิ่มเงินปันผลประจำไตรมาสจาก 0.01 ดอลลาร์เป็น 0.05 ดอลลาร์ต่อหุ้น Braemar Hotels & Resorts ประกาศปิดการซื้อกิจการ Four Seasons Resort Scottsdale ที่ Troon North Golf Club ในเมืองสกอตส์เดล รัฐแอริโซนา

AGNC อินเวสต์เมนต์ คอร์ป (NASDAQ: เอจีเอ็นซี) คือ REIT (mREIT) ซึ่งตั้งอยู่ในเบเทสดา รัฐแมริแลนด์ ซึ่งลงทุนในหลักทรัพย์ที่รัฐบาลสหรัฐค้ำประกันและภาระจำนองที่มีหลักประกัน จ่ายเงินปันผลรายเดือนที่ 0.12 ดอลลาร์ต่อหุ้น และการจ่ายรายปี 1.44 ดอลลาร์ให้ผลตอบแทน 13.7% จากราคาปิดล่าสุด

เรื่องราวดำเนินต่อไป

แม้ว่านักวิเคราะห์จะปรับลดอันดับเครดิตในเดือนธันวาคมจาก Zacks Investment Research และ Ford Equity Research รวมถึงความคิดเห็นเชิงลบโดย Jim Cramer ในเรื่อง “Mad Money” แต่ AGNC Investment Corp. ก็ยังสามารถทำกำไรได้ 4% ในเดือนนี้ ตามมาด้วยการเพิ่มขึ้น 21% ใน พฤศจิกายนหลังจากรายงานผลประกอบการไตรมาส XNUMX ออกมาเกินความคาดหมาย

เหตุผลหนึ่งที่ทำให้ราคาเพิ่มขึ้นคือการประกาศว่ามหาเศรษฐีบอนด์ คิง บิล กรอส กำลังซื้อหุ้นของ AGNC และ Annaly Capital Management อิงค์ (NYSE: nly).

เก็ตตี้ เรียลตี้ คอร์ป (NYSE: gty) เป็น REIT ค้าปลีกในเจริโค นิวยอร์ก ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในการเป็นเจ้าของ การเช่าซื้อ และการจัดหาเงินทุน 1,021 ทรัพย์สินอิสระที่เกี่ยวข้องกับรถยนต์ใน 38 รัฐและวอชิงตัน ดี.ซี.

ทรัพย์สินเกือบสามในสี่ของ Getty Realty เป็นสถานีบริการน้ำมันและร้านสะดวกซื้อ อีก 12% เป็นร้านล้างรถ และ 11% เป็นร้านซ่อมรถยนต์ ที่เหลือเป็นร้านบริการรถยนต์และร้านอะไหล่รถยนต์ ณ สิ้นไตรมาส 99.6 อัตราการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทอยู่ที่ XNUMX%

Getty Realty อยู่ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาหลังจากรายงานไตรมาสสามที่ดีและเพิ่มเงินปันผลจาก 1.58 ดอลลาร์ต่อปีเป็น 1.72 ดอลลาร์ต่อปีในปี 2022

หุ้นของ Getty Realty เพิ่มขึ้น 3.02% ในเดือนธันวาคม

เรียลตี้ อินคัม คอร์ป (NYSE: O) เป็น REIT สำหรับธุรกิจค้าปลีกในซานดิเอโก ซึ่งเป็นเจ้าของและดำเนินการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กว่า 11,400 แห่งทั่วโลก โดยมีสัญญาเช่าสุทธิระยะยาวซึ่งผู้เช่าต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานส่วนใหญ่ ซึ่งรวมถึงภาษี ประกันภัย และการบำรุงรักษา

รายชื่อผู้เช่าของ Realty Income ประกอบด้วยบริษัทขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียงระดับการลงทุน เช่น Walgreens Co., ดอลลาร์เจเนอรัลคอร์ป (NYSE: DG), บริษัทเฟดเอ็กซ์ (NYSE: FDX) and Dollar Tree (NASDAQ: DLTR). นักลงทุนทราบดีว่าแม้ว่าปี 2023 จะเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยอย่างหนัก แต่บริษัทเหล่านี้ก็เป็นบริษัทที่ไม่ลำบากในการจ่ายค่าเช่า ในไตรมาสที่สาม การเก็บค่าเช่าของ Realty Income สำหรับผู้เช่าระดับการลงทุนอยู่ที่ 99.9%

Realty Income เป็นหนึ่งใน 65 S&P 500 Dividend Aristocrats ซึ่งหมายความว่ามีการจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้นเป็นเวลาอย่างน้อย 25 ปีติดต่อกัน

การผลักดันให้หุ้นของ Realty Income สูงขึ้นในเดือนนี้คือข่าวที่ว่า Gregory J. Whyte ได้รับการแต่งตั้งเป็นรองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการตั้งแต่วันที่ 3 มกราคม นอกจากนี้ Realty Income ประกาศจ่ายเงินปันผลรายเดือนติดต่อกันเป็นปีที่ 628 และเพิ่มเงินปันผลจาก 0.248 ดอลลาร์เป็น 0.2485 ดอลลาร์ต่อ แบ่งปัน.

Realty Income เพิ่มขึ้น 1.94% ในเดือนธันวาคม และดูเหมือนว่าจะประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องในเดือนนี้ไปจนถึงปี 2023

รายงาน REIT รายสัปดาห์: REITs เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่เหลือเชื่อจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga

เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.