เริ่มสร้างตะกร้า REIT ด้วยหุ้น 5 ตัวนี้

ในขณะที่นักลงทุนเริ่มมองเห็นแสงสว่างในตอนท้ายของอุโมงค์ขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) กำลังฟื้นตัวจากระดับต่ำสุดเมื่อหกสัปดาห์ที่แล้ว ตอนนี้อาจเป็นเวลาที่เหมาะในการเริ่มสร้างตะกร้าหุ้น REIT แต่ด้วยกอง REIT กว่า 208 กองให้เลือก นักลงทุนจะรู้ได้อย่างไรว่ากองไหนซื้อได้ดีที่สุด?

ลองดู REIT XNUMX กองที่มั่นคงจากภาคส่วนย่อยที่หลากหลายซึ่งมีผลตอบแทนรวมระยะยาวคุณภาพสูง (ค่าชื่นชมบวกเงินปันผลที่ไม่ได้ลงทุน) ซึ่งอาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการสร้างตะกร้า REIT ระยะยาวของคุณ:

ดิจิทัล เรียลตี้ ทรัสต์ อิงค์ (NYSE: dlr) เป็น REIT ศูนย์ข้อมูลในเมืองออสติน รัฐเท็กซัส โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า 300 แห่งในพื้นที่เมืองใหญ่ใน 23 ประเทศ

ช่วงราคา 52 สัปดาห์อยู่ที่ $85.76 ถึง $178.22 และราคาปิดล่าสุดอยู่ที่ $111.70 จ่ายเงินปันผลปีละ 4.88 ดอลลาร์ ซึ่งให้ผลตอบแทน 4.4%

ตั้งแต่ปี 2004 Digital Realty Trust มีผลตอบแทนรวม 1,263.13% หรือผลตอบแทนรวมเฉลี่ยต่อปีที่ 15.56% ผลตอบแทนระยะยาวแบบนั้นค่อนข้างยากที่จะจับคู่

เอสเซกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ทรัสต์ อิงค์ (NYSE: ESS) เป็น REIT ที่พักอาศัยในซานมาเทโอ รัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งเป็นเจ้าของและบริหารอพาร์ทเมนท์ 62,000 ยูนิตใน 253 ชุมชน พร้อมด้วยพื้นที่ค้าปลีกบางส่วนในตลาดชายฝั่งตะวันตก 1971 แห่งของ US Essex Property Trust ก่อตั้งขึ้นในปี 1994 และเปิดตัวการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO ) ในปี พ.ศ. XNUMX

Essex Property Trust มีสถิติการจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้นเป็นปีที่ 28 ติดต่อกัน ทำให้เป็น S&P 500 Dividend Aristocrat ตามเว็บไซต์ของ บริษัท เป็น REIT เพียงแห่งเดียวที่เพิ่มการจ่ายเงินปันผลในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยในปี 2010

ตั้งแต่ปี 1995 Essex Property Trust มีผลตอบแทนรวม 1,841.51% หรือ 11.47% ต่อปี

ที่ชื่นชอบในหมู่นักลงทุน เรียลตี้ อินคัม คอร์ป (NYSE: O) เป็น REIT ค้าปลีกทั่วโลกที่มีทรัพย์สินเชิงพาณิชย์มากกว่า 11,400 รายการภายใต้สัญญาเช่าสุทธิระยะยาว รายชื่อผู้เช่าส่วนใหญ่ประกอบด้วยบริษัทขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียง เช่น Walgreens Co., ดอลลาร์ทรีอิงค์ และ บริษัทเฟดเอ็กซ์

Realty Income เป็นหนึ่งใน 65 S&P 500 Dividend Aristocrats เนื่องจากได้เพิ่มการจ่ายเงินปันผล 117 เท่าเป็นเวลาอย่างน้อย 25 ปีติดต่อกัน นอกจากนี้ยังจ่ายเงินปันผลเป็นรายเดือนซึ่งเป็นประโยชน์สำหรับนักลงทุนที่มีรายได้

เรื่องราวดำเนินต่อไป

เงินปันผลประจำปีคือ 2.98 เหรียญสหรัฐฯ ให้ผลตอบแทน 4.7% ตั้งแต่ปี 1995 Realty Income มีผลตอบแทนรวม $1,248.95% หรือต่ำกว่า 10% ต่อปี

Caretrust REIT อิงค์ (NYSE: ซีทีอาร์อี) เป็น REIT ด้านการดูแลสุขภาพในซานเคลอแมนที รัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งเป็นเจ้าของและให้เช่าบ้านพักคนชรา การพยาบาลที่มีทักษะ และสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำรงชีวิต ผลงานของบริษัทประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ 198 แห่งใน 21 รัฐ

Caretrust มีเงินปันผลประจำปีที่ 1.10 ดอลลาร์ซึ่งปัจจุบันให้ผลตอบแทน 5.5% ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา เงินปันผลของบริษัทเติบโตขึ้นถึง 50% แม้ว่า REITs อื่น ๆ จะอยู่ไม่นานเท่ากับ REITs อื่น ๆ ในรายการนี้ แต่ตั้งแต่ปี 2014 ก็มีผลตอบแทนรวม 121.96% โดยมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ยต่อปีที่ 9.82%

ช่วง 52 สัปดาห์อยู่ที่ $15.90 ถึง $23.59 และราคาปิดล่าสุดอยู่ที่ $19.88

โปรโลจิส อิงค์ (NYSE: PLD) เป็น REIT ด้านอุตสาหกรรมในซานฟรานซิสโก ซึ่งเป็นเจ้าของและจัดการทรัพย์สินด้านโลจิสติกส์อุตสาหกรรมกว่า 5,000 แห่งทั่วสหรัฐอเมริกาและอีก 18 ประเทศ บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 1983 และเป็นผู้นำในการแข็งค่าของหุ้น REIT แม้ว่าบริษัทจะจ่ายเงินปันผลต่อปีที่ 3.16 ดอลลาร์ แต่ก็มีการเติบโตมากกว่าการมุ่งเน้นรายได้ โดยมีอัตราเงินปันผลตอบแทนต่อปีที่ 2.8%

ตั้งแต่ปี 1997 Prologis มีผลตอบแทนรวม 588.49% หรือ 8.01% ต่อปี

แม้ว่าจะไม่มีการรับประกันว่า REIT เหล่านี้จะทำงานได้ดีหรือดีกว่าบันทึกระยะยาว แต่ก็สมเหตุสมผลเสมอที่จะเริ่มสร้างตะกร้าการลงทุนกับหุ้นชั้นนำในสาขาใดสาขาหนึ่งโดยเฉพาะ

รายงาน REIT รายสัปดาห์: REITs เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่เหลือเชื่อจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga.

ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga

อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.

© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.