รูป: Getty
เก็ตตี้
ราคาหุ้นของ Springfield Properties ตกลงในปี 2022 เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยทวีความรุนแรงมากขึ้น มันลดลง 14% ในวันจันทร์เพียงลำพังหลังจากการต้อนรับที่หนาวเย็นสำหรับรายละเอียดการซื้อขายใหม่
ที่ 77p ต่อหุ้น บริษัทรับสร้างบ้านซื้อขายครั้งสุดท้ายต่ำกว่า 14% มีมูลค่าเกือบครึ่งหนึ่งในปีจนถึงปัจจุบัน
สปริงฟิลด์ทรุดตัวลงอีกครั้งหลังจากเตือนว่ากำไรก่อนหักภาษีในปีงบการเงินนี้ (ถึงพฤษภาคม 2023) มีแนวโน้มลดลงต่ำกว่าระดับของปีที่แล้ว
แนวทางที่ระมัดระวัง
ธุรกิจที่มุ่งเน้นในสกอตแลนด์เข้าสู่ปีงบประมาณปัจจุบัน "ด้วยหนังสือสั่งซื้อที่แข็งแกร่งและความต้องการที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่ยั่งยืน" กล่าว อย่างไรก็ตาม ตั้งข้อสังเกตว่า “การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจในวงกว้างส่งผลกระทบต่อการจอง” สำหรับที่อยู่อาศัยส่วนตัว
ผลที่ตามมาคือ บริษัทกล่าวว่า "ใช้แนวทางที่ระมัดระวังในการคาดหวังอัตราการขายในอนาคต"
บริษัทกล่าวว่าคาดว่าจะรายงานรายได้ที่เพิ่มขึ้นอย่าง “แข็งแกร่ง” สำหรับครึ่งปีแรกและการเติบโตของยอดขายที่ “ดี” ตลอดทั้งปี นี่เป็นเพราะระบบการขนส่งของสก็อตแลนด์ซึ่งทำสัญญากับผู้ซื้อในการซื้อเร็วกว่ามากในกระบวนการ
ต้นทุนพุ่ง
อย่างไรก็ตาม สปริงฟิลด์ พร็อพเพอร์ตี้ส์คาดว่าผลกำไรจะยังคงลดลงส่วนหนึ่งเนื่องจากต้นทุนที่พุ่งสูงขึ้น
โดยกล่าวว่า “แรงกดดันด้านอัตราเงินเฟ้อทั่วทั้งอุตสาหกรรมในด้านวัสดุและแรงงานมีความรุนแรงมากขึ้นเนื่องจากการหยุดชะงักของห่วงโซ่อุปทานยังคงมีอยู่” และเสริมว่า “อัตราเงินเฟ้อ 7.5% ได้ถูกนำไปใช้อย่างรอบคอบกับต้นทุนในอนาคตของกลุ่มในช่วงครึ่งหลัง”
ธุรกิจกล่าวเช่นกันว่า "การเติบโตของราคาบ้านส่วนตัวไม่ได้คาดการณ์ไว้อีกต่อไปในระยะสั้น" ทำให้ยากต่อการแก้ปัญหาเรื่องต้นทุนที่สูงขึ้น
ในขณะเดียวกัน สปริงฟิลด์กล่าวว่าการดำเนินงานบ้านราคาไม่แพงยังคงได้รับผลกระทบจากรูปแบบสัญญาราคาคงที่ของอุตสาหกรรม และยังคงหลีกเลี่ยงการทำสัญญาราคาคงที่ระยะยาว
ในที่สุด สปริงฟิลด์ประกาศว่าแผนการพัฒนาบ้านสำหรับภาคเอกชนเช่านั้นไม่น่าจะบรรลุผลในอีกสองปีข้างหน้า “หลังจากรัฐบาลสกอตแลนด์ประกาศหยุดค่าเช่าชั่วคราว”
ความรู้พื้นฐานที่แข็งแกร่ง
สปริงฟิลด์ยังคงมุมมองเชิงบวกในระยะยาว มันตั้งข้อสังเกตว่า "พื้นฐานของธุรกิจและตลาดที่อยู่อาศัยในสกอตแลนด์ยังคงแข็งแกร่ง" และ "มีที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอในทุกช่วงอายุ"
บริษัทกล่าวว่า "มุ่งเน้นไปที่การรักษาการควบคุมต้นทุนอย่างเข้มงวดในช่วงเวลาที่ผันผวนนี้" และ "การลงทุนครั้งประวัติศาสตร์ในธนาคารที่ดินซึ่งครึ่งหนึ่งได้รับอนุญาตจากการวางแผนแล้ว ทำให้กลุ่มมีทัศนวิสัยและเป็นแพลตฟอร์มที่ยอดเยี่ยมในการ ใช้ประโยชน์จากการฟื้นตัวครั้งต่อไปในวัฏจักรของตลาด”
โดยเสริมว่าธนาคารที่ดินเปิดโอกาสให้มีการขายที่ดินในระยะสั้น
ดูและรอ
การลดลงของราคาใหม่ในวันจันทร์ทำให้ Springfield Properties ดูน่าสนใจยิ่งขึ้นจากมุมมองด้านมูลค่า
บริษัทรับสร้างบ้านซื้อขายในอัตราส่วนราคาต่อกำไร (P/E) ที่ 4.3 เท่า นอกจากนี้ยังมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลสูงถึง 9.5%
สำหรับนักลงทุนระยะยาว แนวโน้มของสปริงฟิลด์ยังคงสดใส สมาพันธ์การเคหะแห่งชาติเชื่อว่าสหราชอาณาจักรต้องการบ้านใหม่ 340,000 หลังต่อปีเพื่อให้ทันกับความต้องการ
แต่สิ่งต่าง ๆ อาจเลวร้ายลงมากสำหรับผู้สร้างบ้านในระยะสั้น และสิ่งนี้อาจขัดขวางความสามารถในการจ่ายเงินปันผลจำนวนมากที่นักวิเคราะห์ของเมืองคาดหวังไว้
ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษกำลังให้ทิปภาวะเศรษฐกิจถดถอยซึ่งอาจคงอยู่จนถึงกลางปี 2024 นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยยังถูกกำหนดให้สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อที่สูง โดยจะมีการขึ้น 50 จุดในปลายสัปดาห์นี้
ยิ่งไปกว่านั้น ปัญหาของต้นทุนวัตถุดิบและค่าแรงที่พุ่งสูงขึ้นดูเหมือนจะยังคงอยู่ไปอีกสักระยะหนึ่ง ต้นทุนที่สูงขึ้นทำให้อัตรากำไรขั้นต้นของสปริงฟิลด์ลดลง 110 จุดพื้นฐานในช่วง 12 เดือนจนถึงเดือนพฤษภาคมเหลือ 16.8%
ในขณะนี้ ฉันอยากจะซื้อหุ้นอังกฤษและสหรัฐราคาถูกตัวอื่นๆ มากกว่า
ที่มา: https://www.forbes.com/sites/roystonwild/2022/12/12/springfield-properties-shares-sink-14-as-it-warns-of-falling-profits-time-to-invest/