ตลาดอสังหาริมทรัพย์บางแห่งเย็นตัวลงเนื่องจากอัตราการจำนองแตะระดับสูงสุดในรอบ 20 ปี

เบอร์แบงก์ — อัตราเงินเฟ้อ อัตราการจำนองที่พุ่งสูงขึ้น และราคาที่สูงเป็นประวัติการณ์ทำให้คนอเมริกันจำนวนมากซื้อบ้านได้ยาก แต่อาจโล่งใจบ้าง เนื่องจากอัตราที่พุ่งสูงขึ้น ช่วยให้เย็น ตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงที่สุดของประเทศบางแห่ง จากข้อมูลของ Freddie Mac อัตราเฉลี่ยของการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีขณะนี้อยู่ที่ 6.92% ซึ่งสูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2002 และมากกว่าสองเท่าของปีที่แล้ว ความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยลดลง 29% จากปีที่แล้วตามข้อมูลของ National Association of Realtors การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่อง จากธนาคารกลางสหรัฐยังสร้างแรงกดดันต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ราคาบ้านทั่วประเทศพุ่งขึ้น 43% ในสองปีตามดัชนี S&P CoreLogic Case-Shiller

แต่ตอนนี้ ในเมืองที่มีการเพิ่มขึ้นอย่างมหาศาล ราคากำลังลดลง

“เราเห็นอัตราการจำนองเพิ่มขึ้นสองเท่าในปีนี้ และในบางตลาด เราเริ่มเห็นราคาลดลงจากระดับที่สูงมาก” Jill Schlesinger นักวิเคราะห์ธุรกิจ CBS News กล่าว

ตลาดทำความเย็นที่เร็วที่สุด ได้แก่ ซีแอตเทิล ลาสเวกัส ซานโฮเซ ซานดิเอโก ซาคราเมนโต และเดนเวอร์ ตามข้อมูลของ S&P กลุ่มที่แข็งแกร่ง ได้แก่ ชิคาโก ออลบานี และมิลวอกี

“หนึ่งปีที่ผ่านมา ผู้คนกำลังซื้อบ้านที่มองไม่เห็น มีข้อเสนอมากมาย” Craig Strong ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในลอสแองเจลิสกล่าวกับ CBS News “เป็นเวลาที่ดีที่จะยื่นข้อเสนอซื้อบ้านในจำนวนที่น้อยกว่า”

Strong กล่าวว่าผู้ซื้อและผู้ขายจำเป็นต้องปรับตัวให้เข้ากับตลาดที่กำลังเปลี่ยนแปลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูใบไม้ร่วงที่ยอดขายบ้านแบบดั้งเดิมชะลอตัว

“มันเป็นเพียงแค่ตลาดที่เปลี่ยนแปลง” สตรองกล่าว “ปี 2008 นั่นคือการลงจอดที่ผิดพลาด แต่ฉันรู้สึกว่ามันจะเป็นการลงจอดที่นุ่มนวลกว่า จะใช้เวลาช่วงหนึ่งที่ผู้คนจะปรับราคาใหม่และราคาซื้อใหม่”