ค่าเช่าครอบครัวเดี่ยวสร้างสถิติใหม่ นำโดยบ้านในฟลอริดาและแอริโซนา

ความต้องการบ้านเช่าแบบครอบครัวเดี่ยวเพิ่มสูงขึ้น ผลักดันราคาให้สูงเป็นประวัติการณ์ เนื่องจากชาวอเมริกันยังคงต้องการบ้านขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่กลางแจ้ง

ค่าเช่าครอบครัวเดี่ยวทำสถิติสูงสุด 12.6% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนมกราคม ตามรายงานใหม่จาก CoreLogic เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้น 3.9% ในเดือนมกราคม 2021

ตลาดหลักทุกแห่งมีการเพิ่มขึ้น แต่เมืองต่างๆ ใน ​​Sun Belt เห็นตัวเลขที่น่าทึ่งอย่างแท้จริง

ตัวอย่างเช่น ค่าเช่าครอบครัวเดี่ยวเพิ่มสูงขึ้น 38.6% ในไมอามี เพิ่มขึ้นจากเพียง 2% ในเดือนมกราคมก่อนหน้า ออร์แลนโด รัฐฟลอริดา และฟีนิกซ์ อยู่ในลำดับถัดไป โดยเพิ่มขึ้น 19.9% ​​และ 18.9% ตามลำดับ เนื่องจากชาวอเมริกันยังคงอพยพไปยังส่วนที่อบอุ่นกว่าของประเทศ พื้นที่กรุงวอชิงตัน ดี.ซี. เห็นว่าราคาเช่ารายปีเติบโตต่ำที่สุด แต่ก็ยังเพิ่มขึ้น 5.6%

Molly Boesel นักเศรษฐศาสตร์หลักของ CoreLogic กล่าวว่า "การเติบโตของค่าเช่าครอบครัวเดี่ยวได้ขยายแนวการเติบโตของราคาที่ทำลายสถิติเป็น 10 เดือนติดต่อกันในเดือนมกราคม

ความต้องการเช่าครอบครัวเดี่ยวมีมากส่วนหนึ่งเนื่องจากตลาดสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพนั้นยากเหลือเกิน ไม่เพียงแต่ราคาบ้านจะสูงขึ้น 19% จากปีที่แล้วเท่านั้น แต่จำนวนรายชื่อยังคงต่ำเป็นประวัติการณ์ นั่นหมายถึงบ้านที่อยู่ในรายการมักจะขายได้ภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายวัน

การเติบโตของค่าเช่าแข็งแกร่งที่สุดในตลาดกลางตามรายงาน CoreLogic พิจารณาราคาเช่าสี่ระดับและพบว่ามีการเติบโตที่อ่อนแอที่สุด:

• ราคาต่ำกว่า (75% หรือน้อยกว่าค่ามัธยฐานของภูมิภาค): เพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบกับ 3% ในเดือนมกราคม 2021
• ราคากลางล่าง (75% ถึง 100% ของค่ามัธยฐานระดับภูมิภาค): เพิ่มขึ้น 13.3% จาก 3.2% ในเดือนมกราคม 2021
• ราคากลางสูงกว่า (100% ถึง 125% ของค่ามัธยฐานภูมิภาค): เพิ่มขึ้น 13.4% จาก 3.6% ใน มกราคม
• ราคาสูงกว่า (125% หรือมากกว่าค่ามัธยฐานของภูมิภาค): เพิ่มขึ้น 12.2% จาก 4.5% ในเดือนมกราคม 2021

ค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ยังคงเพิ่มขึ้น แต่กำไรเพิ่มขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากมีอุปทานเพิ่มขึ้นในตลาดเพื่อตอบสนองความต้องการ

แต่ตลาดเช่าแบบครอบครัวเดี่ยวไม่เป็นเช่นนั้น ในขณะที่ผู้สร้างและนักลงทุนจำนวนมากขึ้นเลือกใช้โครงการสร้างเพื่อให้เช่า แต่สินค้าคงคลังที่มีอยู่ยังคงอยู่ในระดับต่ำ โดยสิ่งปลูกสร้างถูกขัดขวางจากการหยุดชะงักของห่วงโซ่อุปทานและการขาดแคลนแรงงานในอุตสาหกรรม