ค่าเช่าครอบครัวเดี่ยวเย็นสบายขึ้นเป็นเดือนที่ XNUMX ติดต่อกัน

ค่าเช่าบ้านครอบครัวเดี่ยวเพิ่มขึ้น 12.6% ในเดือนกรกฎาคมเมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีก่อน แต่กำไรยังคงหดตัวจากระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนเมษายน ตามรายงานใหม่จาก CoreLogic

พื้นที่ในเมืองใหญ่ส่วนใหญ่เริ่มเย็นลงเช่นเดียวกัน แม้แต่ในเขต Sun Belt ที่เห็นค่าเช่าพุ่งสูงสุดในช่วงปีแรกของการระบาดใหญ่

ไมอามี่ยังคงทำกำไรได้มากที่สุด โดยค่าเช่าเพิ่มขึ้นเกือบ 31% จากปีก่อน แต่จริงๆ แล้วลดลงจากการเติบโต 41% ในเดือนมีนาคม ค่าเช่าฟีนิกซ์เพิ่มขึ้น 12.2% ในเดือนกรกฎาคม แต่ลดลงจากที่เพิ่มขึ้น 18% ในเดือนมีนาคม

ค่าเช่าเพิ่มสูงขึ้นในพื้นที่ที่ร้อนขึ้นส่วนใหญ่เนื่องจากคนงานระยะไกลย้ายที่อยู่ในช่วงการระบาดใหญ่ พวกเขายังเลือกบ้านเดี่ยวมากกว่าอพาร์ตเมนต์เพราะพวกเขาต้องการพื้นที่มากขึ้น ความต้องการดังกล่าวทำให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นและกระทบต่อความสามารถในการจ่ายได้อย่างหนัก ด้วยอัตราเงินเฟ้อที่กัดกินกระเป๋าสตางค์ของผู้บริโภคมากขึ้น ความต้องการเช่าราคาสูงเหล่านี้กำลังลดลง และเจ้าของบ้านกำลังสูญเสียอำนาจในการกำหนดราคา

“กรกฎาคมเป็นเดือนที่สามของการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าครอบครัวเดี่ยวต่อปีที่ช้าลง” มอลลี่ โบเซล นักเศรษฐศาสตร์หลักของ CoreLogic กล่าว “อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นในปีนี้ทำให้การชำระเงินจำนองรายเดือนเพิ่มขึ้นสำหรับเงินกู้ใหม่ และผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพอาจเลือกที่จะเช่าต่อแทนที่จะซื้อ ช่วยควบคุมราคาให้สูงขึ้น”

การเติบโตของค่าเช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในตลาดภาคตะวันออกเฉียงเหนือขนาดใหญ่บางแห่ง เช่น ฟิลาเดลเฟีย นิวยอร์กซิตี้ และวอชิงตัน ดี.ซี. การกลับมาทำงานให้กับพนักงานของรัฐในดีซี และพนักงานด้านเทคโนโลยีและการเงินในนิวยอร์กเป็นปัจจัยหนุนบางส่วน

ในขณะที่ไมอามีและแอตแลนต้ากำลังได้รับค่าเช่าสูงสุด เซนต์หลุยส์และโฮโนลูลูกลับเห็นค่าเช่าที่น้อยที่สุด อย่างไรก็ตาม อัตราตำแหน่งงานว่างยังคงต่ำมากในตลาดหลักๆ ส่วนใหญ่ เนื่องจากความต้องการมีมากกว่าอุปทาน