เว็บไซต์แบบผสมผสานของสิงคโปร์มารีน่าเบย์อาจดึงดูดการเสนอราคาสูงกว่า 800 ล้านดอลลาร์ท่ามกลางความเจริญด้านที่อยู่อาศัย

The Urban Redevelopment Authority (URA) จะประมูลพื้นที่ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมริมน้ำชั้นเลิศที่ชายขอบของย่านการเงิน Marina Bay ของสิงคโปร์ ท่ามกลางความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในนครรัฐแห่งนี้

ที่ดินขนาด 12,245 ตร.ม. ที่ Marina Gardens Lane ซึ่งมองเห็นอ่างเก็บน้ำ Marina และช่องแคบสิงคโปร์ สามารถพัฒนาเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัยที่มีอพาร์ตเมนต์มากถึง 790 ยูนิตและพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ระดับพื้นดิน URA กล่าวว่า ในวันจันทร์. การประมูลทรัพย์สินจะปิดในเดือนมิถุนายน 2023

จากพื้นที่รวมทั้งหมด 68,573 ตารางเมตร ไซต์นี้สามารถดึงดูดการประมูลระหว่าง 1.07 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (790 ล้านดอลลาร์) ถึง 1.15 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ตามการประมาณการของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ OrangTee & Tie

“เราคาดว่านักพัฒนาจะแสดงความสนใจอย่างมากในแผนนี้ เนื่องจากเป็นพัสดุชิ้นแรกที่จะเปิดตัวในเขต Marina South” Steven Tan ซีอีโอของ OrangeTee & Tie กล่าวทางอีเมล “เนื่องจากราคาประมูลขั้นสุดท้ายมีแนวโน้มจะสูงเกิน 1 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ นักพัฒนาอาจจัดตั้งกิจการร่วมค้าเพื่อลดความเสี่ยงในการพัฒนาเว็บไซต์นี้ อาจมีผู้ประมูลระหว่างสองถึงห้ารายสำหรับพัสดุชิ้นนี้”

ไซต์นี้เป็นทรัพย์สินล่าสุดที่ URA ประมูลในย่าน Marina Bay นับตั้งแต่มีการขาย โรงแรมและที่อยู่อาศัย ให้กับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ IOI ของมาเลเซียในราคา 1.5 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในเดือนกันยายน 2021 รัฐบาลกำลังปล่อยที่ดินของรัฐเพิ่มเติมสำหรับการประมูลให้กับนักพัฒนาเอกชนที่ต้องการเติมเต็มธนาคารที่ดินของพวกเขาในฐานะ ตลาดที่อยู่อาศัยของสิงคโปร์ ท้าทายตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำทั่วโลกท่ามกลางค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้นในเมืองสิงโต

“ที่ดินผืนนี้คาดว่าจะถูกโต้แย้งอย่างถึงพริกถึงขิงในการประกวดราคา” Leonard Tay หัวหน้าฝ่ายวิจัยของ Knight Frank Singapore กล่าวทางอีเมล โครงการนี้จะมีทิวทัศน์ของย่านธุรกิจ, การ์เด้นส์ บาย เดอะ เบย์, อ่างเก็บน้ำมารีน่า และวิวทะเลแบบไร้สิ่งบดบัง และมอบที่นั่งแถวหน้าให้กับผู้พักอาศัยเพื่อชมดอกไม้ไฟในงานวันชาติ อย่างน้อยก็ก่อนที่พื้นที่อื่นๆ ในพื้นที่จะได้รับการพัฒนา เขากล่าวเสริม

ราคาบ้านในนครรัฐนี้แตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์เมื่อพุ่งขึ้น 3.8% ในไตรมาส 3.5 หลังจากเพิ่มขึ้น 639% ในช่วง XNUMX เดือนก่อนหน้า แม้ว่าจะมีมาตรการระบายความร้อนของอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดก็ตาม สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่แข็งแกร่ง การพัฒนาเมืองของมหาเศรษฐี Kwek Leng beng และพันธมิตร MCL Land ซึ่งเป็นหน่วยหนึ่งของ Hongkong Land ขายหน่วยทั้งหมด XNUMX หน่วยของ โคเปนแกรนด์ โครงการคอนโดมิเนียมสำหรับผู้บริหารทางตะวันตกของสิงคโปร์หนึ่งเดือนหลังจากเปิดตัวโครงการ

ที่ดิน Marina Gardens Lane ซึ่งตั้งอยู่ถัดจากสถานี MRT Marina South ที่กำลังจะมาถึง เป็นส่วนหนึ่งของย่าน Marina South ขนาด 45 เฮกตาร์ ใกล้กับ Gardens By the Bay และคาสิโนและศูนย์การประชุม Marina Bay Sands ซึ่งรัฐบาลตั้งเป้าที่จะพัฒนาให้เป็น ย่านที่มีอพาร์ตเมนต์พักอาศัย โรงแรม พื้นที่ค้าปลีก และอาคารสำนักงานบางแห่ง เมื่อพัฒนาเต็มที่ ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยมากถึง 10,000 ยูนิต

มารีน่าเซาท์จะมีลักษณะเป็นถนนที่เป็นมิตรต่อคนเดินเท้า เครือข่ายการปั่นจักรยานที่ครอบคลุม ห้างสรรพสินค้าสำหรับคนเดินเท้า และเครือข่ายทางเดินเท้าใต้ดินที่เชื่อมต่อสถานี Thomson East Coast Line สองสถานีที่ Gardens โดยอ่าวและมารีน่าเซาท์” URA กล่าว “ชุดของการเชื่อมต่อทางเท้ายกระดับที่วางแผนไว้จะเชื่อมต่อบริเวณนี้กับ Gardens by the Bay และชายฝั่งได้อย่างราบรื่น”