อัตราการจำนองที่ลดลงอย่างรวดเร็วไม่ได้ช่วยเพิ่มอุปสงค์เพียงเล็กน้อย

ปริมาณคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 2.7% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับสัปดาห์ที่แล้ว ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย มีการปรับเพิ่มเติมสำหรับวันหยุดวันทหารผ่านศึก

การเพิ่มขึ้นเล็กน้อยตามรายงานของรัฐบาลเมื่อสัปดาห์ที่แล้วแสดงให้เห็นว่าอัตราเงินเฟ้ออาจเริ่มผ่อนคลายลง ในทางกลับกันส่งผลให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรลดลงและอัตราจำนองกับพวกเขา เมื่อวันพฤหัสบดีพบว่าอัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีลดลงอย่างรวดเร็วที่สุดในหนึ่งวันนับตั้งแต่เริ่มเก็บบันทึกประจำวันในปี 2009

โดยเฉลี่ยรายสัปดาห์ อัตราการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน ($647,200 หรือน้อยกว่า) ลดลงเหลือ 6.9% จาก 7.14% โดยคะแนนลดลงเหลือ 0.56 จาก 0.77 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อที่มี เงินดาวน์ 20%

ในแต่ละวัน อัตราในวันพฤหัสบดีเพียงอย่างเดียวลดลง 60 คะแนนตามการสำรวจแยกต่างหากจาก Mortgage News Daily

การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านลดลง 2% ในสัปดาห์นี้ และต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้วถึง 88% การปรับลดอัตราดอกเบี้ยมาถึงช่วงปลายสัปดาห์ และวันศุกร์เป็นวันหยุดราชการซึ่งเป็นวันทหารผ่านศึก ดังนั้นจึงมีความเป็นไปได้ที่ความต้องการรีไฟแนนซ์จะยังไม่ตอบสนองต่อการปรับลดอัตราดอกเบี้ยอย่างเต็มที่

การยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านซึ่งโดยทั่วไปไม่ตอบสนองอย่างรวดเร็วต่อการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย เพิ่มขึ้น 4% ในสัปดาห์นี้ และลดลง 46% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว

“คำขอซื้อเพิ่มขึ้นสำหรับสินเชื่อทุกประเภท และสินเชื่อเพื่อการซื้อโดยเฉลี่ยลดลงเหลือจำนวนน้อยที่สุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2021” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยกล่าว

ขนาดสินเชื่ออาจลดลงเนื่องจากราคาบ้านที่ลดลงหรืออาจมีผู้ซื้อรายแรกเข้ามาในตลาดอีกครั้งในระดับรายการ

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ขยับมากนักในสัปดาห์นี้ แต่อัตราผลตอบแทนของสหรัฐฯ คลัง 10 ปี ลดลงในวันอังคารเป็นครั้งแรกในช่วงเช้าหลังจากการอ่านรายเดือนเกี่ยวกับราคาผู้ผลิตของสหรัฐเพิ่มขึ้นในอัตราที่ช้ากว่าที่คาดไว้เล็กน้อย

พวกเขาตกลงไปอีกในภายหลัง แตะระดับต่ำสุดในรอบเกือบหกสัปดาห์ หลังจากมีข่าวออกมา ขีปนาวุธโจมตีโปแลนด์ฆ่าคนสองคน นั่นจุดประกายความกลัวต่อความเสี่ยงทางการเมืองที่มากขึ้นในภูมิภาคที่บอบช้ำจากสงคราม อัตราการจำนองเป็นไปตามอัตราผลตอบแทนของกระทรวงการคลังอายุ 10 ปี