ยอดขายบ้านที่สร้างใหม่ลดลง 16.6% ในเดือนเมษายนจากเดือนมีนาคม มากกว่าที่คาดการณ์ไว้มาก และลดลง 26.9% จากเดือนเมษายน 2021 ตามข้อมูลของสำมะโนสหรัฐ
อัตรารายปีอยู่ที่ 591,000 หน่วย ปรับตามฤดูกาล นักวิเคราะห์คาดว่า 750,000 การอ่านของเดือนมีนาคมก็ได้รับการแก้ไขที่ต่ำกว่า
นั่นคือยอดขายที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2020 เมื่อทุกอย่างปิดตัวลงเมื่อเริ่มต้น โรคระบาดโควิด. ยอดขายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วหลังจากนั้น เนื่องจากชาวอเมริกันมองหาบ้านขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่กลางแจ้งเพื่อกักกัน
ตัวเลขเหล่านี้อิงตามสัญญาที่ลงนามระหว่างเดือน ไม่ใช่การปิดบัญชี ดังนั้นอาจเป็นตัวบ่งชี้ล่าสุดในตลาดที่อยู่อาศัย อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งเพิ่มขึ้นตั้งแต่เดือนมกราคมพุ่งสูงขึ้นอย่างมากในเดือนเมษายน อัตราเฉลี่ยของสินเชื่อคงที่ 30 ปีเริ่มต้นเดือนที่ 4.88% และสิ้นสุดที่ 5.41% ตามรายงานของ Mortgage News Daily
ผู้บริโภคได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยที่พุ่งสูงขึ้นและอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้นในรอบ 450,600 ทศวรรษ นั่นทำให้พวกเขายากขึ้นสำหรับราคาบ้านในปัจจุบัน ราคาขายเฉลี่ยของบ้านใหม่ในเดือนเมษายนอยู่ที่ 20 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นเกือบ XNUMX% จากปีก่อนหน้า
“ในขณะที่การก่อสร้างใหม่ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อจำนวนมากในช่วงสองปีที่ผ่านมาเนื่องจากการขาดแคลนบ้านที่มีอยู่สำหรับขาย ต้นทุนบ้านใหม่ที่สูงขึ้นทำให้ผู้คนจำนวนมากต้องออกจากตลาด” George Ratiu กล่าว นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสที่ Realtor.com “ตลาดสำหรับบ้านใหม่กำลังสะท้อนแนวโน้มด้านอสังหาริมทรัพย์ในวงกว้าง เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นทำให้เงินเดือนของชาวอเมริกันจำนวนมากขึ้นและต้นทุนการกู้ยืมที่พุ่งสูงขึ้นกำลังบีบอัดงบประมาณของผู้ซื้อบ้าน”
ความต้องการที่ลดลงอย่างมากและไม่ใช่การสร้างเกินกำลังกำลังตีตลาด ที่อยู่อาศัยเริ่มลดลงในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ยอดขายที่ช้าลงทำให้สินค้าคงคลังของบ้านที่สร้างขึ้นใหม่พุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นอุปทานในช่วงเก้าเดือน อุปทานหกเดือนโดยทั่วไปถือว่าสมดุลระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
ผู้สร้างก็เริ่มเห็นอัตราการยกเลิกที่เพิ่มขึ้นเช่นกัน แม้ว่าจะยังไม่ปรากฏในรายงานผลประกอบการ นักวิเคราะห์ที่ติดตามผู้สร้างก็เริ่มรายงานเรื่องนี้
ที่มา: https://www.cnbc.com/2022/05/24/sales-of-newly-built-homes-fall-16percent-in-april-as-prices-soar.html