ตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเติบโตเนื่องจากการผลิตภาพยนตร์และรายการโทรทัศน์

ด้วยค่าใช้จ่ายในการผลิตรายการโทรทัศน์ระดับไฮเอนด์ที่สูงเป็นประวัติการณ์ทั่วโลก อุตสาหกรรมภาพยนตร์และโทรทัศน์จึงกลายเป็นภาคส่วนสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านอย่างน่าสนใจ

ในสหราชอาณาจักรเนื่องจาก เงินปอนด์อ่อนลง และการลดหย่อนภาษีของอุตสาหกรรมภาพยนตร์ที่มีชื่อเสียงในประเทศ ดาราฮอลลีวูด ทีมผู้ผลิต และทีมงานกำลังเช่าอพาร์ทเมนท์และบ้านทั่วลอนดอนและพื้นที่โดยรอบใกล้กับสตูดิโอของตน โดยเฉพาะอย่างยิ่งตอนนี้ เนื่องจากมีการผลิตรายการโทรทัศน์ที่มีการถ่ายทำนานขึ้นจำนวนมากขึ้น สิ่งเดียวกันนี้กำลังเกิดขึ้นทั่วอเมริกาเหนือเนื่องจากการถ่ายทำเพิ่มขึ้นทั่วทั้งรัฐ

อเมซอนAMZN
เพิ่งประกาศว่าจะย้ายการถ่ายทำภาพยนตร์เรื่อง its การผลิตชื่อเรื่อง The Rings of Power จากนิวซีแลนด์ไปยังสหราชอาณาจักรเพื่อใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีและสกุลเงิน การผลิตแมมมอธที่จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในอาณาเขตเติบโตอย่างรวดเร็ว

“ความต้องการพุ่งทะลุเพดานแล้ว” Harriet Gore หัวหน้าทีมภาพยนตร์และสื่อของ Knight Frank กล่าว “อัตราส่วนของผู้เช่าที่คาดหวังต่อคุณสมบัติที่มีอยู่คือ 10 ต่อ 1 และสูงกว่าในบางพื้นที่ ข้อความของฉันถึงเจ้าของบ้านคือหากคุณสามารถจัดหาทรัพย์สินของคุณให้มีมาตรฐานที่ดี คุณสามารถเรียกเก็บเบี้ยประกันภัยได้ระหว่าง 20% ถึง 30% เมื่อเทียบกับตลาดปล่อยเช่าระยะยาว”

จำนวนข้อซักถามและข้อตกลงที่ตกลงกันจากอุตสาหกรรมภาพยนตร์และโทรทัศน์กำลังจะมีมากกว่า สูงขึ้นเป็นอันดับสามในปีนี้ มากกว่าในปี 2019 แฮเรียตกล่าว

การเช่าจากอุตสาหกรรมภาพยนตร์และโทรทัศน์มักอยู่ในช่วงหกเดือนถึงสองปีเนื่องจากการผลิต เนื่องจากลักษณะที่มั่นคงและเติบโตของภาคส่วน ผู้เช่าจึงถูกมองว่าน่าเชื่อถือมาก

การระบาดใหญ่ทำให้เกิดความตึงเครียดอย่างเห็นได้ชัดในการผลิต หลายคนล่าช้าอันเป็นผลมาจากข้อจำกัด งบประมาณทำให้บางรายการได้รับผลกระทบ ข้อมูลของ Knight Frank แสดงให้เห็นว่าในช่วงหกเดือนแรกของปีนี้ งบประมาณรายสัปดาห์โดยเฉลี่ยสำหรับผู้เช่าในอุตสาหกรรมภาพยนตร์และโทรทัศน์ลดลง 2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2019 จาก 2,870 ดอลลาร์ (3,346) เป็น 2,810 ปอนด์ (3,277)

“การระบาดใหญ่หมายความว่าการผลิตต้องล่าช้าหรือยืดออกไปเป็นเวลานาน ซึ่งทำให้งบประมาณลดลง” แฮเรียตกล่าว “ยิ่งไปกว่านั้น รายการทีวีกำลังถ่ายทำมากขึ้น ซึ่งหมายความว่าจะมีการตกลงเช่าพื้นที่จำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ”

ตามตัวเลขที่เผยแพร่โดย สถาบันภาพยนตร์อังกฤษ (BFI)การใช้จ่ายในภาพยนตร์และทีวีระดับไฮเอนด์ในสหราชอาณาจักรอยู่ที่ 2.84 พันล้านปอนด์ (3.31 พันล้านดอลลาร์) ในปี 2020 เมื่อเทียบกับปี 2019 ตัวเลขลดลงหนึ่งในห้า อย่างไรก็ตาม ในไตรมาสสุดท้ายของปี 1.19 มีการใช้เงินไป 1.38 พันล้านปอนด์ (2021 พันล้านดอลลาร์) ซึ่งสูงเป็นอันดับสองในรอบสามเดือน

ข้อมูลเชิงลึกที่สำคัญ

John Seaman จาก JC Property Professionals ประสบความสำเร็จในการเปลี่ยนบริษัทของเขาให้เป็นร้านค้าครบวงจรสำหรับทุกความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยสร้างบ้านที่กลายเป็นบ้านในฝันสำหรับลูกค้า

เขาแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการเติบโตของภาคอุตสาหกรรมผ่านภาพยนตร์และโทรทัศน์และอุตสาหกรรมอื่นๆ ว่า “ปัญหาอุปสงค์อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเกิดขึ้นจากการขาดแคลนพ่อค้าและผู้คนในการสร้างบ้าน ดังนั้นความต้องการจึงสูงอย่างไม่น่าเชื่อ และรายได้ทางการเงินมีไม่จำกัด เพราะเหตุนั้น”

“การสร้างความตระหนักเกี่ยวกับความเป็นไปได้ทางการเงินที่อาจมาพร้อมกับการเข้าสู่อุตสาหกรรมคอปกในตอนนี้ควรเป็นเป้าหมายสำหรับพวกเราทุกคน ซึ่งจะเป็นประโยชน์ร่วมกันสำหรับทุกคนที่ต้องการรักษาหลังคาไว้เหนือหัว”

เขากล่าวต่อว่า “เราคาดว่าจะมีมากกว่า 100 หน่วยภายใต้การบริหารในอีกสองปีข้างหน้า นอกจากนี้ เราวางแผนที่จะทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อช่วยแก้ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในปัจจุบันและภาวะเงินเฟ้อที่เกิดขึ้น โครงการเฉพาะบางโครงการรวมถึงข้อกำหนดของอาคาร การพลิกกลับของบ้าน และการสร้างที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวมากขึ้น”

เช่นเดียวกับการสร้างการเติบโตในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วสหรัฐอเมริกาเพื่อช่วยในการวางผู้คน Seaman ยังเห็นโอกาสในการขยายจุดสิ้นสุดของธุรกิจการรื้อถอนของเขา เมื่อสตูดิโอต่างๆ ผุดขึ้นและโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ ในอุตสาหกรรมสร้างสรรค์และอื่นๆ โอกาสในการเติบโตในภาคส่วนอื่นๆ เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกองค์ประกอบเหล่านี้เป็นปัจจัยสำหรับบริษัท

“ตอนนี้เรากำลังมุ่งเน้นความพยายามของเราใน JC Grading and Demolition ซึ่งเรานำเสนอทุกแง่มุมของงานไซต์ตั้งแต่การรื้อถอน การเคลียร์ล็อต การติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสีย กำแพงกันดิน การระบายน้ำ ถนนรถแล่น การเตรียมสถานที่เชิงพาณิชย์ และอื่นๆ” เขากล่าว “เราต้องการขยายธุรกิจการคัดเกรดและรื้อถอนต่อไปในอีก 5 ปีข้างหน้า จนกว่าเราจะครองตลาดอย่างสมบูรณ์”

การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา - เชิงพาณิชย์หรืออย่างอื่นและในส่วนที่เกี่ยวกับภาคสร้างสรรค์หรืออื่น ๆ - ไม่ใช่เรื่องเล็กด้วย ผู้เล่นจำนวนมากทั่วสหรัฐอเมริกา ตั้งเป้าที่จะเดิมพันการเรียกร้องของพวกเขาและเห็นว่าโอกาสในการเติบโตนั้นมีอยู่มากมาย

ในขั้นตอนต่อไป ซีแมนสรุปว่า “บทเรียนที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่ฉันได้เรียนรู้ระหว่างทางสู่การเป็นผู้ประกอบธุรกิจที่ประสบความสำเร็จก็คือเมื่อต้องบรรลุความฝันของคุณ สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณต้องทำคือเพียงแค่เริ่มต้น”

“การคิดมากเกี่ยวกับกระบวนการจะทำลายความก้าวหน้าของคุณ และความล้มเหลวจะเกิดขึ้นไม่ว่าคุณจะพยายามอย่างหนักแค่ไหนเพื่อให้ได้ความสมบูรณ์แบบ สิ่งที่แย่ที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือหยุดตัวเองจากการก้าวไปข้างหน้าเพราะเป็นอุปสรรคต่อความสงสัย”