ความอ่อนแอของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (กองทรัสต์) ภาคต่อเมื่อนักลงทุนเทขายหุ้น
การขายอย่างไม่หยุดยั้งในสัปดาห์นี้เพียงพอที่จะทำให้ REITs ทั้งสามนี้ทำจุดต่ำสุดใหม่ในรอบ 52 สัปดาห์ ไม่ใช่สัญญาณที่ดีสำหรับกลุ่มที่แนวโน้มดูเหมือนจะลดลงอย่างถาวรในปีนี้
นักลงทุนอาจคิดว่าเมื่ออัตราผลตอบแทนถอยห่างจากระดับสูงสุดเมื่อสองสามสัปดาห์ที่ผ่านมา อย่างน้อยกอง REIT เหล่านี้จะเข้าสู่โหมด แต่ไม่มี. พวกเขาอาจสรุปได้ว่าอัตราการจำนอง 30 ปีที่ลดลงจากระดับสูงสุดเมื่อไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาจะกระตุ้นการซื้อในภาคส่วนที่อ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ย ไม่มีอีกครั้ง.
นี่คือ แผนภูมิแบบจุดและตัวเลขของอัตราผลตอบแทนพันธบัตรสหรัฐอายุ 10 ปีของ CBOE:
ดูว่าอัตราผลตอบแทนลดลงอย่างไร
นี่คือ แผนภูมิแบบจุดและตัวเลขสำหรับค่าเฉลี่ยจำนองอัตราผลตอบแทนคงที่ 30 ปี ในสหรัฐอเมริกา:
อัตราผลตอบแทนของสิ่งนี้ซึ่งได้รับการติดตามอย่างกว้างขวางในหมู่นักวิเคราะห์สินเชื่อที่อยู่อาศัย แตะระดับ 7 และตอนนี้ลดลง
ภายใต้สถานการณ์เหล่านี้ REIT ต่อไปนี้อาจเริ่มดำเนินการในเชิงบวกมากขึ้น
ที่นี่คือ กราฟราคารายวันของ Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: บีอาร์เอ็มเค):
นั่นคือระดับต่ำสุดใหม่ในรอบ 52 สัปดาห์ และ REIT ยังคงซื้อขายได้ดีต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 50 วันที่ลดลงและค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 200 วันที่ลดลง Broadmark ซื้อขายที่ครึ่งหนึ่งของมูลค่าทางบัญชีโดยมีอัตราส่วนราคาต่อกำไรที่ 9.8 บริษัทกำลังจ่ายเงินปันผล 19.31% ซึ่งอาจเป็นเรื่องยากที่จะรักษาไว้ได้ภายใต้สภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน
นี่คือวิธีที่ กราฟราคารายวันมองหา Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI)
REIT ลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 52 สัปดาห์ในช่วงเปิดและฟื้นตัวขึ้น แต่ยังไม่เพียงพอที่จะปิดโดยได้รับผลกำไรสำหรับวันนี้ Douglas Emmett อยู่ในกลุ่มอาคารสำนักงานและซื้อขายอยู่ที่ 1.11 เท่าของ book โดยมีอัตราส่วนราคาต่อกำไรที่ 31 บริษัทจ่ายเงินปันผล 6.89%
ที่นี่คือ กราฟราคารายวันสำหรับ Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: จีพีเอ็มที):
มันลดลงเมื่อเปิดทำการสร้างระดับต่ำสุดใหม่ในรอบ 52 สัปดาห์จากนั้นซื้อขายที่สูงขึ้นและไม่ได้กลับไปที่ราคาต่ำของวันที่ 16 พ.ย. REIT กำลังประสบปัญหาในการอยู่เหนือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 50 วันและคงอยู่ตรงนั้น ค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 200 วันยังคงลดลง
Granite Point เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำนองซึ่งตอนนี้ซื้อขายที่ 0.30 book และจ่ายเงินปันผล 17.67% ซึ่งเป็น REIT ที่ให้ผลตอบแทนสูงอีกตัวหนึ่งที่ไม่น่าจะอยู่ในระดับนั้น
REITs อื่น ๆ มีปฏิกิริยาค่อนข้างดีขึ้นต่อการลดลงเล็กน้อยของอัตราดอกเบี้ยเมื่อเร็ว ๆ นี้ แต่ทั้งสามนี้และอีกสองสามแห่งยังคงลดลง
REITs เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่เข้าใจผิดมากที่สุด ทำให้ยากสำหรับนักลงทุนที่จะมองเห็นโอกาสที่เหลือเชื่อจนกว่าจะสายเกินไป ทีมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ภายในบริษัทของ Benzinga ทำงานอย่างหนักเพื่อระบุโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในตลาดปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ฟรีโดยการลงทะเบียน รายงาน REIT รายสัปดาห์ของ Benzinga
ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน เพื่อการศึกษาเท่านั้น
แผนภูมิได้รับความอนุเคราะห์จาก StockCharts
อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น.
© 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.
ที่มา: https://finance.yahoo.com/news/reits-hit-52-week-lows-224729095.html