บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Redfin และ เข็มทิศ กำลังเลิกจ้างพนักงานเนื่องจากอัตราการจำนองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและยอดขายบ้านลดลง
ในการยื่นเรื่องต่อคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ Compass ประกาศลดพนักงาน 10% และ Redfin ประกาศลด 8%
หุ้นของทั้งสองบริษัทตกลงเมื่อวันอังคาร หุ้นของ Redfin แตะระดับต่ำสุดในรอบ 52 สัปดาห์ใหม่
อัตราที่สูงขึ้นและราคาบ้านที่ร้อนจัด ซึ่งขณะนี้เพิ่มขึ้นกว่า 20% จากปีที่แล้วตามการสำรวจต่างๆ ได้บดบังความสามารถในการจ่าย ยอดขายบ้านลดลงเป็นเวลาหลายเดือนติดต่อกัน และคาดว่าจะแย่ลงไปอีก
ป้าย 'ขาย' ของ Redfin Corp. ตั้งอยู่นอกบ้านในซีแอตเทิล รัฐวอชิงตัน
เดวิดไรเดอร์ บลูมเบิร์ก | เก็ตตี้อิมเมจ
ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงมาอยู่ที่ ระดับต่ำสุดในรอบกว่าสองทศวรรษ. อัตราได้ลดลงตั้งแต่ต้นปีนี้ โดยเพิ่มขึ้นจาก 3.29% ในช่วงต้นเดือนมกราคมเป็น 6.28% ในขณะนี้ ตามรายงานของ Mortgage News Daily ราคาพุ่งขึ้นมากกว่าครึ่งจุดในช่วงสามวันที่ผ่านมา เนื่องจากความกังวลเรื่องเงินเฟ้อส่งผลกระทบต่อตลาดตราสารหนี้
“เนื่องจากสัญญาณที่ชัดเจนของการชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจ เราได้ดำเนินมาตรการหลายอย่างเพื่อปกป้องธุรกิจของเราและลดต้นทุน รวมถึงการหยุดการขยายการทำงานชั่วคราวและการตัดสินใจที่ยากลำบากในการลดขนาดทีมพนักงานของเราลงประมาณ 10%” คอมพาส โฆษกกล่าวว่า
การยื่นของ Redfin มีเอกสารแนบจาก CEO Glenn Kelman ผู้เขียนบล็อกประจำบนเว็บไซต์ของบริษัท ในบล็อกที่โพสต์เมื่อวันอังคาร Kelman เขียนว่า "ด้วยความต้องการพฤษภาคม 17% ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ เราไม่มีงานเพียงพอสำหรับตัวแทนและพนักงานสนับสนุนของเรา และยอดขายที่น้อยลงทำให้เรามีเงินน้อยลงสำหรับโครงการสำนักงานใหญ่"
เคลแมนกล่าวต่อไปว่าด้วยอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นเร็วกว่าทุกจุดในประวัติศาสตร์ “เราอาจต้องเผชิญกับปี ไม่ใช่เดือน กับยอดขายบ้านที่น้อยลง และ Redfin ยังคงวางแผนที่จะเติบโต หากการตกลงจาก 97 ดอลลาร์ต่อหุ้นเหลือ 8 ดอลลาร์ ไม่ได้ทำให้บริษัทต้องเดือดร้อน ฉันไม่รู้ว่าจะทำอย่างไร”
ที่มา: https://www.cnbc.com/2022/06/14/real-estate-firms-compass-and-redfin-announce-layoffs-as-housing-market-slows.html