Persimmon แบ่งปัน Tank 11% Builder กลายเป็น Faller ที่ใหญ่ที่สุดของ FTSE 100

บริษัทรับสร้างบ้าน Persimmon นำ FTSE 100 ลดลงในวันพุธเนื่องจากได้เปิดเผยการประเมินการซื้อขายที่มืดมนสำหรับปีใหม่

ที่ 12.95 ปอนด์ต่อหุ้น บริษัทมีการซื้อขายล่าสุดลดลง 11% ในการซื้อขายกลางสัปดาห์ ลดลง 46% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาเนื่องจากสภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรทรุดโทรมลง

ในงบการซื้อขายทั้งปี Persimmon กล่าวว่ารายรับเพิ่มขึ้น 6% ในปี 2022 เป็น 3.82 พันล้านปอนด์ สิ่งนี้ได้รับแรงหนุนจากราคาขายเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้น 5% (เป็น 248,616 ปอนด์) และความสำเร็จที่เพิ่มขึ้น 2% (ซึ่งอยู่ที่ 14,868)

ในขณะเดียวกัน กำไรจากการดำเนินงานพื้นฐานเพิ่มขึ้น 4% เป็น 1 พันล้านปอนด์ แม้ว่าอัตราเงินเฟ้อด้านต้นทุนจะสูงระหว่าง 8% ถึง 10% อัตรากำไรจากการดำเนินงานลดลงเล็กน้อยเป็น 27.2% จาก 28% ในปีก่อนหน้า

อย่างไรก็ตาม ยอดขายที่ถดถอยลงอย่างมากในช่วงครึ่งหลังทำให้ภาพรวมของบริษัทในปี 2023 มีเมฆมาก เงินปันผลทั้งปีสำหรับปีที่แล้วลดลง 74% จากระดับปี 2021 เหลือ 60p ต่อหุ้น เพื่อสะท้อนความยากลำบากในปัจจุบัน

ส่งต่อยอดขายตกต่ำ

Persimmon สิ้นสุดปี 2022 ด้วยยอดขายล่วงหน้า 1.52 พันล้านปอนด์ ลดลงอย่างมากจาก 2.21 พันล้านปอนด์ที่บันทึกไว้ในปีก่อนหน้า

บริษัทกล่าวว่า “ตำแหน่งการขายล่วงหน้า [ของเรา] สะท้อนให้เห็นถึงการลดลงอย่างมากของอัตราการขายส่วนตัวที่เกิดขึ้นในไตรมาสที่สี่” สิ่งเหล่านี้ลดลงเหลือ 0.3 ต่อร้านจำหน่ายต่อสัปดาห์ในช่วงเวลาจาก 0.77 ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2021 เนื่องจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคแย่ลง

อัตราการขายทั้งปีสำหรับปี 2022 ลดลงเหลือ 0.69 จาก 0.83 ในปีก่อนหน้า

Persimmon กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้อัตราได้สูงขึ้นอีกครั้งเป็น 0.52 ในช่วงแปดสัปดาห์แรกของปี 2023 แต่เพิ่มว่าการสร้างเสร็จจะยังคงลดลงเหลือระหว่าง 8,000 ถึง 9,000 ตลอดทั้งปีหากอัตราปัจจุบันยังคงอยู่

นี่จะเป็นการลดลงอย่างมากจากการพิมพ์ที่เสร็จสมบูรณ์ 14,848 รายการในปี 2022

กำไรลดลง

Dean Finch ประธานเจ้าหน้าที่บริหารให้ความเห็นว่า “ตลาดยังคงไม่แน่นอน” แต่เสริมว่า “อัตราการขายที่เห็นในช่วง XNUMX เดือนที่ผ่านมาหมายความว่าการสร้างเสร็จจะลดลงอย่างเห็นได้ชัดในปีนี้ และผลที่ตามมาก็คือ กำไรและกำไรก็จะลดลงตามไปด้วย”

Finch กล่าวว่าแคมเปญการตลาดล่าสุดได้ปรับปรุงอัตราการขายในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา แม้ว่าเขาจะสังเกตว่า “ยังคงลดลงทุกปี”

อย่างไรก็ตาม หัวหน้าของ Persimmon มีน้ำเสียงที่มองโลกในแง่ดี เขากล่าวว่า “ปัจจัยพื้นฐานที่สนับสนุนความต้องการบ้านใหม่ยังคงแข็งแกร่ง และเรายังคงตั้งเป้าการเติบโตอย่างมีระเบียบวินัยในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ในขณะเดียวกันก็ปรับปรุงคุณภาพและบริการของเราอย่างต่อเนื่อง”

ภาพ "จังหวะ"

นักวิเคราะห์ของเมืองได้เตือนว่าเงื่อนไขต่างๆ อาจยังคงท้าทายอย่างยิ่งสำหรับผู้สร้างบ้านในระยะสั้น

Charlie Huggins หัวหน้าฝ่ายหุ้นของ Wealth Club ให้ความเห็นว่า “Persimmon ก็เหมือนกับบริษัทอื่นๆ ที่มียอดขายเพิ่มขึ้นเล็กน้อยตั้งแต่ต้นปี แต่โดยรวมแล้ว แนวโน้มในปีหน้ายังคงแย่อยู่”

เขาตั้งข้อสังเกตว่า “การชำระค่าจำนองสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงปีที่ผ่านมา” ในขณะที่ “ข้อจำกัดของเงินกู้สูงต่อการจำนองที่มีมูลค่า และการยุติโครงการ Help to Buy ในอังกฤษ” ก็ขัดขวางตลาดที่อยู่อาศัยเช่นกัน

Huggins กล่าวว่ามีเหตุผลบางประการสำหรับการมองโลกในแง่ดี โดยให้ความเห็นว่า “แม้อัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น แต่อัตราการจำนองก็ลดลงในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากการแข่งขันที่รุนแรงระหว่างผู้ให้กู้” เขาเสริมว่าการใช้จ่ายของผู้บริโภคยังคงแข็งแกร่งแม้จะมีวิกฤตค่าครองชีพก็ตาม

อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์กล่าวเสริมว่า "อัตรากำไรของกลุ่มอาจลดลงครึ่งหนึ่งในปีนี้ได้อย่างง่ายดาย" เนื่องจากต้นทุนสูงขึ้นและการก่อสร้างบ้านเสร็จลดลง

Aarin Chiekrie นักวิเคราะห์ตราสารทุนของ Hargreaves Lansdown ตั้งข้อสังเกตว่า “ปัจจัยพื้นฐานในระยะยาวของตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรยังคงแข็งแกร่ง แต่กระแสลมในระยะสั้นกำลังสร้างคลื่นลูกใหญ่ให้กับ Persimmon”

เขากล่าวเสริมว่า “ความกลัวภาวะเศรษฐกิจถดถอยจะไม่ลดลงในเร็ว ๆ นี้ ดังนั้นความพยายามในการประหยัดเงินสดในตอนนี้จึงเป็นการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาด” เงินสดสุทธิของ Persimmon ลดลง 385 ล้านปอนด์จากปีต่อปีเป็น 861.6 ล้านปอนด์ในปี 2022 ซึ่งเป็นผลให้ต้องมีการลดเงินปันผล

Royston Wild เป็นเจ้าของหุ้นใน Persimmon