Penn National หลุดจาก S&P 500 สำหรับเจ้าของสถาบันที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของอเมริกา

หุ้นของ Invitation Homes และ CoStar Group เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในการซื้อขายนอกเวลาทำการในวันศุกร์ โดยเพิ่มขึ้น 5% และ 6.5% ตามลำดับ หุ้นของเพนน์สูงขึ้นน้อยกว่า 1% ในการซื้อขายช่วงปลายขณะที่หุ้นใน PVH Corp.
พีวีเอช,
-2.31%
- ซึ่งจะเข้าร่วมกับเพนน์เพื่อลดระดับ S&P Midcap 400 - คงที่ การเปลี่ยนแปลงจะเกิดขึ้นก่อนระฆังในวันจันทร์ที่ 19 กันยายน

เพนน์มีมูลค่าตามราคาตลาดมากกว่า 16 พันล้านดอลลาร์เมื่อเพิ่มลงในดัชนีเมื่อปีที่แล้ว หลังจากลงทุนใน Barstool Sports และทำให้เว็บไซต์กีฬากลายเป็นหน้าของการผลักดันการพนันออนไลน์ แต่การประเมินมูลค่านั้นลดลงเหลือน้อยกว่า 5 พันล้านดอลลาร์โดย วันศุกร์ใกล้จะถึงแล้ว รายได้สุทธิของเจ้าของคาสิโนลดลงมากกว่า 70% ในช่วงครึ่งแรกของปีท่ามกลางค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น แต่ผู้บริหารคาดว่ารายรับจะเพิ่มขึ้นเกือบ 7% และสูงถึง 6 พันล้านดอลลาร์เป็นครั้งแรกในปี 2022

See also: ชาวอเมริกันเดิมพันกีฬามูลค่า 125 พันล้านดอลลาร์ตั้งแต่เริ่มผลักดันให้ถูกกฎหมาย

Invitation Homes ได้ซื้อบ้านเดี่ยวในสหรัฐฯ และปล่อยให้เช่า กลายเป็นทรัสต์ด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงสุด หรือ REIT ในธุรกิจให้เช่าบ้านให้กับครอบครัว บริษัทมีรายได้ค่าเช่า 1.83 พันล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว และมีรายได้สุทธิรวม 261 ล้านดอลลาร์ นักวิเคราะห์คาดว่าตัวเลขเหล่านี้จะอยู่ที่ 2 พันล้านดอลลาร์และ 400 ล้านดอลลาร์ในปีนี้ตาม FactSet

ผู้ซื้อสถาบันเป็นที่แพร่หลายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่วิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2008 และบางคนมีความเชี่ยวชาญในบ้านเดี่ยวแบบแยกส่วน ซึ่งประกอบด้วยประมาณหนึ่งในสามของสต็อกบ้านเช่าของประเทศ การศึกษาล่าสุดจาก ศูนย์ร่วมฮาร์วาร์ดเพื่อการศึกษาที่อยู่อาศัย พบว่าค่าเช่าบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์เป็นเวลา 12 เดือนติดต่อกันจนถึงเดือนมีนาคม พ.ศ. 2022

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม: นักลงทุนสถาบันซื้อบ้านหลายแสนหลัง มันคือการสร้าง 'รุ่นของผู้เช่า' หรือไม่?

อดัม เครเมอร์ นักวิเคราะห์ของมอร์แกน สแตนลีย์ โต้แย้งเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่าสถาบันต่างๆ เป็นเจ้าของที่พักเพียง 500,000 ยูนิตจาก 17 ล้านห้องเช่าแบบครอบครัวเดี่ยว ซึ่งทำให้พวกเขามีความสามารถในการขยายขนาดใหญ่ขึ้นมากและใช้ประโยชน์จากการขาดที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

“ความต้องการที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเจเนอเรชั่น Y&Z กำลังเข้าสู่ปีของการสร้างบ้านและมีแนวโน้มที่จะเช่ามากกว่าเป็นเจ้าของ และตลาดที่อยู่อาศัยที่หาซื้อไม่ได้แล้วซึ่งมีราคาจับต้องได้น้อยลง … ซึ่งเมื่อรวมกับการขาดอุปทานแล้วจะยิ่งบังคับ ครัวเรือนเข้าสู่ตลาดเช่า” นำ Kramer เพิ่มเป้าหมายราคา 8% ทั่วกระดานสำหรับคำเชิญและคู่แข่งสองราย American Homes 4 Rent
เอเอ็มเอช,
-1.05%
และ Tricon Residential Inc.
ทีซีเอ็น
+ 0.15%,
ในขณะที่สมมติว่าครอบคลุมเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

ดัชนี S&P Dow Jones ยังสนับสนุน Advanced Micro Devices Inc.
เอเอ็มดี
-2.54%
ไปยังดัชนี megacap S&P 100 แทนที่ DuPont de Nemours Inc.
ดีดี
-0.85%
เพราะบริษัทดูปองท์ “ไม่ได้เป็นตัวแทนของพื้นที่ตลาดที่มีการสร้างทุนขนาดใหญ่อีกต่อไป”

โปรดดูที่: วิธีที่ Wall Street และ Silicon Valley ทำให้ความไม่เท่าเทียมกันของที่อยู่อาศัยแย่ลง — และวิธีแก้ไข